559263-6780 Stenhus Fastigheter 3 TopCo 1 AB

Stenhus Fastigheter 3 TopCo 1 AB

Org.nr 559263-6780

2 (8)

Styrelsen för Stenhus Fastigheter 3 TopCo 1 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Föremålet för Bolagets verksamhet är att direkt eller genom dotterbolag äga och förvalta fast egendom.

Ägarförhållanden
Bolaget är ett helägt dotterbolag till Stenhus Fastigheter 3 AB, org nr 559280-4826.

Stenhus Fastigheter i Norden AB (publ), org. nr. 559269-9507, är moderbolaget i

koncernen och upprättar koncernredovisning.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året ändrat namn från Stenhus Burlöv Tågarp Holding AB till Stenhus Fastigheter 3
TopCo 1 AB.

Bolaget har under året förvärvat följande dotterbolag: Stenhus Skövde Traktorn 1:1 AB, Stenhus Malung
Mobyarna 5:9 AB, Stenhus Hedemora Norsen 1 AB, Stenhus Borlänge Märlan 2 AB och Stenhus Örebro
Expeditören 13&17 AB.

Styrelsen och ledande befattningshavare följer löpande det rådande inflation- och ränteläget för att
säkerställa att det inte påverkar utvecklingen av företagets verksamhet, ställning och resultat.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	347	0	0	0
Resultat efter finansiella poster	28	7 138	-14	-63
Soliditet (%)	4,1	98,2	13,0	13,3

Bolagets nettoomsättning har ökat under räkenskapsåret. Ökningen är främst hänförlig till utökad intern
fakturering inom koncernen och speglar inte någon motsvarande ökning av extern försäljning.

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	25 000	2 500 252	7 202 807	9 728 059

Balanseras i ny räkning		7 202 807	-7 202 807	0
Årets resultat			64 770	64 770
Belopp vid årets utgång	25 000	9 703 059	64 770	9 792 829

Resultatdisposition

Stenhus Fastigheter 3 TopCo 1 AB

Org.nr 559263-6780

3 (8)

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

9 703 059

årets vinst

64 770

9 767 829

disponeras så att

i ny räkning överföres

9 767 829

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Stenhus Fastigheter 3 TopCo 1 AB

Org.nr 559263-6780

4 (8)

Resultaträkning

Not

1

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	347 288	0
Övriga rörelseintäkter	-2	46 305

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader	-383 852	-107 994
Summa rörelsekostnader	-383 852	-107 994
Rörelseresultat	-36 566	-61 689

Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag	0	7 129 835
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	64 426	70 343
Räntekostnader och liknande resultatposter	-1	0
Summa finansiella poster	64 425	7 200 178
Resultat efter finansiella poster	27 859	7 138 489

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag	37 000	65 000
Summa bokslutsdispositioner	37 000	65 000
Resultat före skatt	64 859	7 203 489

Skatter
Skatt på årets resultat	-89	-682
Årets resultat	64 770	7 202 807

Stenhus Fastigheter 3 TopCo 1 AB

Org.nr 559263-6780

5 (8)

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	2	89 081 885	0
Fordringar hos koncernföretag		0	65 000
Andra långfristiga fordringar		3 006 057	3 006 057
Summa finansiella anläggningstillgångar		92 087 942	3 071 057
Summa anläggningstillgångar		92 087 942	3 071 057

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		149 314 105	6 697 375
Övriga fordringar		19	0
Summa kortfristiga fordringar		149 314 124	6 697 375

Kassa och bank
Kassa och bank		0	142 903
Summa kassa och bank		0	142 903
Summa omsättningstillgångar		149 314 124	6 840 278

SUMMA TILLGÅNGAR		241 402 066	9 911 335

Stenhus Fastigheter 3 TopCo 1 AB

Org.nr 559263-6780

6 (8)

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital	25 000	25 000
Summa bundet eget kapital	25 000	25 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat	9 703 059	2 500 252
Årets resultat	64 770	7 202 807
Summa fritt eget kapital	9 767 829	9 703 059
Summa eget kapital	9 792 829	9 728 059

Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag	231 600 965	175 032
Summa långfristiga skulder	231 600 965	175 032

Kortfristiga skulder
Skatteskulder	772	744
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	7 500	7 500
Summa kortfristiga skulder	8 272	8 244

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	241 402 066	9 911 335

Stenhus Fastigheter 3 TopCo 1 AB

Org.nr 559263-6780

7 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Andelar i koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	18 780 285
Inköp	89 081 885	0
Försäljning	0	-18 780 285
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	89 081 885	0

Utgående redovisat värde	89 081 885	0

Stenhus Fastigheter 3 TopCo 1 AB

Org.nr 559263-6780

8 (8)

Resultat- och balansräkning kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-03-05

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB