Årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31

Styrelsen och verkställande direktören för Nordisk Logistikfastighet AB avger följande årsredovisning.

Styrelsens säte: Eskilstuna

Företagets redovisningsvaluta: Svenska kronor (SEK).

Alla belopp redovisas, om inget annat anges, i kronor (kr).

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet utgörs av uthyrning & service av lokaler i fastigheter som företaget förhyr
och förvaltar åt andra bolag. Bolaget har sitt säte i Eskilstuna. Bolaget är ett helägt dotterbolag
till Jobs Förvaltning AB, 559255-2540.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Företagsledningen kan år 2025 sammanfattningsvis konstatera att företagets uthyrning och
förvaltning trots rådande oro i Europa med bl.a. krigets effekter och officiell lågkonjunktur,
effekter från ECB & FED, valuta, inflation, ränte-oro och ökade konkurser med större antal
arbetslösa bibehållit lönsamheten även år 3, i 3-årsplanen. År 2025 konsoliderades övertagandet
av lokalförhyrningen i Spånga från systerbolaget. Dennes kundbas inriktar sig huvudsakligen på
kunder med butik & e-handelsbaserad detaljhandel inom inredning i privat och kontorsmiljö
samt iso-kvalificerad IT-återvinning. Företagets nuvarande förhyrningsyta i förvaltade
fastigheter är ej tillräcklig då både systerbolaget och förhyrande kunder begärt ytterligare
volymer. Företaget har därför i samarbete med alla parter upprättat en ny 5-årsplan för att
harmonisera nya och gamla avtal. De tidigare nödvändiga investeringarna som utfördes i större
omfattning under år 2024, läggs ihop med kommande 2 års upprustningar utifrån de nya
samarbeten som tillkommit. Företagets beredskap att möta expansion är fortsatt stark.
Koncernens ser med tillförsikt på det nya samarbetet och konstaterar att lönsamheten ger fortsatt
god bärighet.

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent
av balansomslutning.

Not 2 Medelantalet anställda

Not 3 Andra långfristiga fordringar

Not 4 Långfristiga skulder

Posten avser hyresdepositioner från hyresgäster.

Min revisionsberättelse har lämnats 2026-04-24