Årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 - 2024-12-31

Styrelsen och verkställande direktören för Nordisk Logistikfastighet AB avger följande årsredovisning.

Styrelsens säte: Eskilstuna

Företagets redovisningsvaluta: Svenska kronor (SEK).

Alla belopp redovisas, om inget annat anges, i kronor (kr).

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet utgörs av uthyrning & service av lokaler i fastigheter som företaget förhyr
och förvaltar åt andra bolag. Bolaget har sitt säte i Eskilstuna.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Styrelsen kan år 2024 sammanfattningsvis konstatera att företagets uthyrning och förvaltning
trots rådande oro i Europa med bl.a. krigets effekter och officiell lågkonjunktur, effekter från
ECB & FED, valuta, inflation, ränte-oro och ökade konkurser med större antal arbetslösa
bibehållit lönsamheten även år 2, i 3-årsplanen. Nytt under 2024 var övertagandet av
lokalförhyrningen i Spånga från systerbolaget. Dennes kundbas inriktar sig huvudsakligen på
kunder med butik & e-handelsbaserad detaljhandel inom inredning i privat och kontorsmiljö
samt iso-kvalificerad IT-återvinning. Den ökade förhyrningen bidrog oavkortat till den stora
omsättningsökningen. Företagets nuvarande disponibla förhyrningsyta i förvaltade fastigheter
ligger trots detta kring 98% beläggning. Då företaget fått fler kunder och större ytor med
varierande skick där behov av förbättringar krävts, ökade även investeringar i fastigheterna
vilket hållit ner lönsamheten till viss del. De nödvändiga investeringarna utfördes i större
omfattning under år 2024, för att kommande 2 år minska ner till underhållsbaserade kostnader i
samförstånd med fastighetsägarna. Beroende på nya avtalstider kan ytterligare investeringar bli
aktuella under år 2025. Vidare expansion finns planlagd, men tills vidare bordlagd, då stor
osäkerhet om världsläget råder. Det tredje året i perioden präglas av konsolidering och samråd
med fastighetspartners i förberedande expansionssyfte efter riskanalysering. Företagets
beredskap att möta behov är fortsatt starkt avhängigt av flexibilitet i ytor. Dock är koncernens
lönsamhet fortsatt prioritet före expansion.

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Bolagets omsättning har ökat med 107% som en följd av att bolaget under året har övertagit
lokaluthyrningsverksamhet från systerbolaget Nordisk Inredningslogistik AB.

Förändringar i eget kapital

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent
av balansomslutning.