Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Sjögatan Förvaltning i Motala AB är ett fastighetsbolag som syftar till uthyrning av fastigheter, bostäder samt kommersiella fastigheter.
Bolaget, som registrerades den 3:e Juli 2020, har sitt säte i Östergötland län, i Motala kommun
Fastigheten är placerad i Mjölby vid centrum i ett attraktivt läge.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser under räkenskapsåret.

Flerårsöversikt

	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-07-03 - 2020-12-31
Nettoomsättning	0	62 223
Resultat efter finansiella poster	74 894	-50 663
Soliditet (%)	10	9

Års 2020 har präglats av en hel del renoveringsarbete vilket, i sin tur, har påverkat resultatet.
Lägenheterna är dock i bättre skick efter renoveringsarbetet.

Förändringar i eget kapital

	Aktiekapital	Balanserat resultat	Årets resultat	Totalt
Vid årets ingång	25 000	525 001	-50 663	499 338
Balanseras i ny räkning		-50 663	50 663	0
Årets resultat			69 903	69 903
Vid årets utgång	25 000	474 338	69 903	569 241

Det initiala aktieägartillskottet, 525 000 sek som genomfördes års 2020, är villkorligt

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående medel

Balanserat resultat	474 338
Årets resultat	69 903
Summa	544 241

Disponeras enligt följande

Utdelas till aktieägare	0
Balanseras i ny räkning	544 241
Summa	544 241

Resultaträkning

	Not 1	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-07-03 - 2020-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		0	62 223
Förändring av lager av produkter i arbete, färdiga varor och pågående arbete för annans räkning		0	0
Övriga rörelseintäkter		360 835	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		360 835	62 223
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-121 376	-72 142
Personalkostnader	2	0	0
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-89 789	-21 813
Övriga rörelsekostnader		0	0
Summa rörelsekostnader		-211 165	-93 955
Rörelseresultat		149 670	-31 732
Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter		-74 776	-18 931
Summa finansiella poster		-74 776	-18 931
Resultat efter finansiella poster		74 894	-50 663
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		0	0
Förändring av överavskrivningar		0	0
Övriga bokslutsdispositioner		0	0
Summa bokslutsdispositioner		0	0
Resultat före skatt		74 894	-50 663
Skatter
Skatt på årets resultat		-4 991	0
Årets resultat		69 903	-50 663

Balansräkning

	Not 1	2021-12-31	2020-12-31
Tillgångar
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	5 671 866	5 759 118
Inventarier, verktyg och installationer	4	17 147	0
Summa materiella anläggningstillgångar		5 689 013	5 759 118
Summa anläggningstillgångar		5 689 013	5 759 118
Omsättningstillgångar
Kassa och bank
Kassa och bank		44 239	89 761
Summa kassa och bank		44 239	89 761
Summa omsättningstillgångar		44 239	89 761
Summa tillgångar		5 733 252	5 848 879

Balansräkning

	Not 1	2021-12-31	2020-12-31
Eget kapital och skulder
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Summa bundet eget kapital		25 000	25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		474 338	525 001
Årets resultat		69 903	-50 663
Summa fritt eget kapital		544 241	474 338
Summa eget kapital		569 241	499 338
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		0	0
Ackumulerade överavskrivningar		0	0
Summa obeskattade reserver		0	0
Långfristiga skulder	5
Övriga skulder till kreditinstitut		3 533 464	3 607 480
Övriga skulder		1 440 140	1 532 100
Summa långfristiga skulder		4 973 604	5 139 580
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		74 016	74 016
Skatteskulder		12 286	0
Övriga skulder		72 000	105 000
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		32 105	30 945
Summa kortfristiga skulder		190 407	209 961
Summa eget kapital och skulder		5 733 252	5 848 879

Noter

Not 1 - Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivningstider

Typ av anläggningstillgång	Antal år
Byggnader	50
Inventarier, verktyg och installationer	50

Tillämpade avskrivningstider:
Byggnader 50 år
Maskiner 4 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning

Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster

Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet

Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutningen.

Not 6 - Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser efter räkenskapsåret.

Not 8 - Övriga kommentarer

Note 1:
Intäktredovisning
Det redovisade nettoomsättningen avser i huvudsak hyresintäkter. Hyrorna betalar i förskott och periodiseras så att enbart den del av hyror som belöper på perioden redovisas som intäkt.

Underhåll och reparationer
Utgifter för underhåll och reparationer redovisas som kostnader

Note 2:
Bolagets banklån om 3 700 000 kr amorteras med en rak amortering av 6 168 kr per månad från och den 1:a Oktober 2020.

Note 3:
Aktieägarelån 1 600 000 kr är räntefritt och har börjat amorteras under 2021.