559262-2509 Gåfab Fastigheter AB

Årsredovisning

för

Gåfab Fastigheter AB

559262-2509

Räkenskapsåret

2025

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Gåfab Fastigheter AB

Org.nr 559262-2509

1 (7)

Styrelsen för Gåfab Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget äger och bedriver fastighetsförvaltning.

Företaget har sitt säte i Örnsköldsvik.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	1 792	1 764	1 658	1 497	566
Resultat efter finansiella poster	151	1	1	489	-504
Soliditet (%)	2	1	1	1	0

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	94 989	444	145 433
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		444	-444	0
Årets resultat			119 858	119 858
Belopp vid årets utgång	50 000	95 433	119 858	265 291

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

95 433

årets vinst

119 858

215 291

disponeras så att

i ny räkning överföres

215 291

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Gåfab Fastigheter AB

Org.nr 559262-2509

2 (7)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning	1 791 827	1 764 363
	1 791 827	1 764 363

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader	-881 177	-842 794
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella anläggningstillgångar	-444 310	-444 310
	-1 325 487	-1 287 104
Rörelseresultat	466 340	477 259

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	0	20
Räntekostnader och liknande resultatposter	-314 952	-476 401
	-314 952	-476 381
Resultat efter finansiella poster	151 388	878

Resultat före skatt	151 388	878

Skatt på årets resultat	-31 530	-434
Årets resultat	119 858	444

Gåfab Fastigheter AB

Org.nr 559262-2509

3 (7)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	13 387 332	13 831 642
		13 387 332	13 831 642

Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav	3	250 000	250 000
		250 000	250 000
Summa anläggningstillgångar		13 637 332	14 081 642

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		188 355	186 649
Övriga fordringar		168	19
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		45 020	42 464
		233 543	229 132

Kassa och bank		284 286	114 082
Summa omsättningstillgångar		517 829	343 214

SUMMA TILLGÅNGAR		14 155 161	14 424 856

Gåfab Fastigheter AB

Org.nr 559262-2509

4 (7)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		95 433	94 989
Årets resultat		119 858	444
		215 291	95 433
Summa eget kapital		265 291	145 433

Långfristiga skulder	4
Skulder till kreditinstitut		7 155 000	7 644 000
Skulder till koncernföretag		4 395 623	4 405 623
Summa långfristiga skulder		11 550 623	12 049 623

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut		489 000	489 000
Leverantörsskulder		905 638	891 732
Aktuella skatteskulder		57 010	39 725
Övriga skulder		136 603	124 259
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		750 996	685 084
Summa kortfristiga skulder		2 339 247	2 229 800

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		14 155 161	14 424 856

Gåfab Fastigheter AB

Org.nr 559262-2509

5 (7)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Bolagets huvudsakliga intäkt härör från uthyrning av lokaler. Intäktsredovisning sker för den del av
inkomsten som är hänförlig till perioden.

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade
avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Byggnader	25-100 år
Markanläggningar	20 år

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

Låneskulder och leverantörsskulder

Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för
transaktionskostnader. Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid
förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med hjälp av
instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade beloppet
och det belopp som ska återbetalas.

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

Gåfab Fastigheter AB

Org.nr 559262-2509

6 (7)

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not Uppgifter om moderföretag

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Sjöbloms Sjukvårdsutrustning AB (org.nr 556239-4048).

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	15 342 578	15 342 578
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	15 342 578	15 342 578

Ingående avskrivningar	-1 510 936	-1 066 626
Årets avskrivningar	-444 310	-444 310
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 955 246	-1 510 936

Utgående redovisat värde	13 387 332	13 831 642

Not 3 Andra långfristiga värdepappersinnehav

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	250 000	100 000
Inköp		150 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	250 000	250 000

Utgående redovisat värde	250 000	250 000

Not 4 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31


Förfaller senare än 5 år	5 199 000	5 688 000
	5 199 000	5 688 000