559262-2509 Gåfab Fastigheter AB

Årsredovisning

för

Gåfab Fastigheter AB

559262-2509

Räkenskapsåret

2023

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-07.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Gåfab Fastigheter AB

Org.nr 559262-2509

1 (7)

Styrelsen för Gåfab Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget ska äga och bedriva fastighetsförvaltning och därmed förenlig verksamhet.

Företaget har sitt säte i Örnsköldsvik.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021
Nettoomsättning	1 658	1 497	566
Resultat efter finansiella poster	1	489	-504
Soliditet (%)	1	1	0

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	-4 413	98 971	144 558
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		98 971	-98 971	0
Årets resultat			431	431
Belopp vid årets utgång	50 000	94 558	431	144 989

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

94 558

årets vinst

431

94 989

disponeras så att

i ny räkning överföres

94 989

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Gåfab Fastigheter AB

Org.nr 559262-2509

2 (7)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning	1 657 593	1 497 069
	1 657 593	1 497 069

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader	-754 537	-758 224
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella anläggningstillgångar	-440 954	-422 595
	-1 195 491	-1 180 819
Rörelseresultat	462 102	316 250

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	63	5
Räntekostnader och liknande resultatposter	-461 483	-227 618
	-461 420	-227 613
Resultat efter finansiella poster	682	88 637

Resultat före skatt	682	88 637

Skatt på årets resultat	-251	10 334
Årets resultat	431	98 971

Gåfab Fastigheter AB

Org.nr 559262-2509

3 (7)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	14 275 952	14 465 551
		14 275 952	14 465 551

Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav	3	100 000	0
		100 000	0
Summa anläggningstillgångar		14 375 952	14 465 551

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		183 788	172 666
Övriga fordringar		67	2 665
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		39 530	37 169
		223 385	212 500

Kassa och bank		186 343	219 863
Summa omsättningstillgångar		409 728	432 363

SUMMA TILLGÅNGAR		14 785 680	14 897 914

Gåfab Fastigheter AB

Org.nr 559262-2509

4 (7)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		94 558	-4 414
Årets resultat		431	98 971
		94 989	94 557
Summa eget kapital		144 989	144 557

Långfristiga skulder	4
Skulder till kreditinstitut		8 133 000	8 622 000
Skulder till koncernföretag		5 608 192	4 895 623
Summa långfristiga skulder		13 741 192	13 517 623

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut		489 000	489 000
Leverantörsskulder		10 099	13 578
Aktuella skatteskulder		9 437	28 706
Övriga skulder		157 784	106 971
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		233 179	597 479
Summa kortfristiga skulder		899 499	1 235 734

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		14 785 680	14 897 914

Gåfab Fastigheter AB

Org.nr 559262-2509

5 (7)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Bolagets huvudsakliga intäkt härör från uthyrning av lokaler. Intäktsredovisning sker för den del av
inkomsten som är hänförlig till perioden.

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade
avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Byggnader	25-100 år
Markanläggningar	20 år

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

Låneskulder och leverantörsskulder

Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för
transaktionskostnader. Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid
förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med hjälp av
instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade beloppet
och det belopp som ska återbetalas.

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

Gåfab Fastigheter AB

Org.nr 559262-2509

6 (7)

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not Uppgifter om moderföretag

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Sjöbloms Sjukvårdsutrustning AB (org.nr 556239-4048).

Not 2 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	15 091 223	14 529 973
Inköp	251 355	561 250
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	15 342 578	15 091 223

Ingående avskrivningar	-625 672	-203 077
Årets avskrivningar	-440 954	-422 595
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 066 626	-625 672

Utgående redovisat värde	14 275 952	14 465 551

Not 3 Andra långfristiga värdepappersinnehav

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	0
Inköp	100 000	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	100 000	0

Utgående redovisat värde	100 000	0

Not 4 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31


Förfaller senare än 5 år	6 177 000	6 666 000
	6 177 000	6 666 000