Årsredovisning för

Fastighets AB Stenkärnan

559261-9190

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse1
Resultaträkning3
Balansräkning4
Noter6
Underskrifter10

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-29. 
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition. 

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Fastighets AB Stenkärnan, 559261-9190, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Företaget med säte i Kalmar registrerades år 2020. Bolaget ska äga och förvalta aktier och fastigheter, samt bedriva därmed förenlig verksamhet.

Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget

Namn Antal aktier Antal röster P&E Samhällsfastigher AB 500 500

Övriga viktiga förhållanden och väsentliga händelser

Inga väsentliga händelser har inträffat under verksamhetsåret.

Hållbarhetsupplysningar

Arbetet med att ytterligare stärka P&E Perssonkoncernens insatser för att minska påverkan på miljö och klimat samt främja social hållbarhet har under räkenskapsåret 2025 fortsatt att prioriteras högt. Under året har koncernen vidareutvecklat den hållbarhetsstrategi som etablerades 2023, med tydliga och ambitiösa mål inom klimat, miljö och social hållbarhet med fokus på rutiner. De klimatberäkningar som omfattar koncernens utsläpp inom scope 1, 2 och 3 utgör fortsatt grunden för arbetet med att nå koncernens långsiktiga mål om minskade utsläpp. Arbetet med att förbättra och kvalitetssäkra hållbarhetsarbetet har fortsatt under 2025, och utvärdering av nya rutiner och systemstöd har påbörjats för att ytterligare stärka uppföljning och transparens framöver.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

  2025 2024 2023 2022
Nettoomsättning 6 784 450 6 679 299 6 270 610 5 656 674
Resultat efter finansiella poster 2 621 561 1 818 254 1 287 981 4 352 112
Balansomslutning 53 496 010 56 426 883 56 211 037 15 753 066
Soliditet % 25,3 33 31 10,7
Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före extraordinära intäkter och kostnader. Balansomslutning Totala tillgångar. Soliditet (Totalt eget kapital + 79,4 % av obeskattade reserver) / Totala tillgångar.

 

Förändringar i eget kapital

  Aktie-
kapital
Balanserat resultat Årets resultat
Ingående balans 50 000 16 978 372 1 166 534
Balanseras i ny räkning   1 166 534 -1 166 534
Utdelning   -3 000 000  
Årets resultat     -2 081 911
Utgående balans 50 000 15 144 906 -2 081 911

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel  
Balanserat resultat 15 144 906
Årets resultat -2 081 911
Medel att disponera 13 062 995
Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande  
Balanseras i ny räkning 13 062 995
Summa 13 062 995
 

Resultaträkning

Belopp i kr Not 2025-01-01 - 2025-12-31 2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.      
Nettoomsättning   6 784 450 6 679 299
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.   6 784 450 6 679 299
Rörelsens kostnader 2    
Fastighetskostnader   -670 606 -792 772
Övriga externa kostnader   -281 649 -295 639
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar   -1 956 490 -1 956 492
Summa rörelsens kostnader   -2 908 745 -3 044 903
Rörelseresultat   3 875 705 3 634 396
Resultat från finansiella poster      
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 3 41 484 102 386
Räntekostnader och liknande resultatposter 4 -1 295 628 -1 918 528
Summa resultat från finansiella poster   -1 254 144 -1 816 142
Resultat efter finansiella poster   2 621 561 1 818 254
Bokslutsdispositioner      
Lämnade koncernbidrag   -5 000 000 0
Summa bokslutsdispositioner 5 -5 000 000 0
Resultat före skatt   -2 378 439 1 818 254
Skatter      
Skatt på årets resultat 6 296 528 -651 720
Summa skatter   296 528 -651 720
Årets resultat   -2 081 911 1 166 534
 

Balansräkning

Belopp i kr Not 2025-12-31 2024-12-31
TILLGÅNGAR      
Anläggningstillgångar      
Materiella anläggningstillgångar      
Byggnader och mark 7 47 906 068 49 862 558
Summa materiella anläggningstillgångar   47 906 068 49 862 558
Summa anläggningstillgångar   47 906 068 49 862 558
Omsättningstillgångar      
Kortfristiga fordringar      
Fordringar hos koncernföretag   3 150 000 0
Övriga fordringar   583 861 430 179
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter   185 518 152 149
Summa kortfristiga fordringar   3 919 379 582 328
Kassa och bank      
Kassa och bank   1 670 563 5 981 997
Summa kassa och bank   1 670 563 5 981 997
Summa omsättningstillgångar   5 589 942 6 564 325
SUMMA TILLGÅNGAR   53 496 010 56 426 883
 

Balansräkning

Belopp i kr Not 2025-12-31 2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER      
Eget kapital      
Bundet eget kapital      
Aktiekapital   50 000 50 000
Summa bundet eget kapital   50 000 50 000
Fritt eget kapital      
Balanserat resultat   15 144 906 16 978 372
Årets resultat   -2 081 911 1 166 534
Summa fritt eget kapital   13 062 995 18 144 906
Summa eget kapital   13 112 995 18 194 906
Obeskattade reserver      
Periodiseringsfonder   504 857 504 857
Summa obeskattade reserver   504 857 504 857
Avsättningar      
Uppskjuten skatteskuld   0 42 151
Summa avsättningar   0 42 151
Långfristiga skulder      
Övriga skulder till kreditinstitut 8 30 751 500 32 604 000
Summa långfristiga skulder   30 751 500 32 604 000
Kortfristiga skulder      
Övriga skulder till kreditinstitut   1 482 000 1 482 000
Leverantörsskulder   0 13 867
Skulder till koncernföretag   5 290 186 0
Aktuella skatteskulder   -329 981 687 481
Övriga skulder   375 435 335 348
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter   2 309 018 2 562 273
Summa kortfristiga skulder   9 126 658 5 080 969
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER   53 496 010 56 426 883
 

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Intäkter

Det inflöde av ekonomiska fördelar som företaget erhållit eller kommer att erhålla för egen räkning redovisas som intäkt. Intäkter värderas till verkliga värdet av det som erhållits eller kommer att erhållas, med avdrag för rabatter.

Skatter

Skatt på årets resultat i resultaträkningen består av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatteskuld redovisas för alla skattepliktiga temporära skillnader, dock inte för temporära skillnader som härrör från första redovisningen av goodwill. Uppskjuten skattefordran redovisas för avdragsgilla temporära skillnader och för möjligheten att i framtiden använda skattemässiga underskottsavdrag. Värderingen baseras på hur det redovisade värdet för motsvarande tillgång eller skuld förväntas återvinnas respektive regleras. Beloppen baseras på de skattesatser och skatteregler som är beslutade före balansdagen och har inte nuvärdesberäknats.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar skrivs av systematiskt över tillgångens bedömda nyttjandeperiod. Byggnaden består av ett antal komponenter med olika nyttjandeperioder. Huvudindelningen är byggnader och mark. Ingen avskrivning sker på komponenten mark vars nyttjandeperiod bedöms som obegränsad. Följande nyttjandeperioder tillämpas för byggnader: Stomme 100 år Fasad 60 år Tak 40 år Fönster 50 år Installation 50 år

Kommentar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. I anskaffningsvärdet ingår förutom inköpspriset även utgifter som är direkt hänförliga till förvärvet. Tillkommande utgifter som uppfyller tillgångskriteriet räknas in i tillgångens redovisade värde.

Finansiella tillgångar och skulder

Samtliga finansiella instrument värderas och redovisas utifrån anskaffningsvärde i enlighet med reglerna i kapitel 11 i BFNAR 2012:1 (K3).

 

Not 2 Personal

Medelantalet anställda

Kommentar

Bolaget har ej haft några anställda under verksamhetsåret. Ersättningar till styrelsen har ej utgått.

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

  2025-01-01 - 2025-12-31 2024-01-01 - 2024-12-31
Ränteintäkter    
Övriga företag 41 484 102 386
Summa 41 484 102 386

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

  2025-01-01 - 2025-12-31 2024-01-01 - 2024-12-31
Räntekostnader    
Övriga företag -1 295 628 -1 918 528
Summa -1 295 628 -1 918 528

Not 5 Bokslutsdispositioner

  2025-01-01 - 2025-12-31 2024-01-01 - 2024-12-31
Specifikation av koncernbidrag    
Lämnade koncernbidrag -5 000 000  
Summa -5 000 000  
Summa bokslutsdispositioner -5 000 000  
 

Not 6 Skatt på årets resultat

  2025-01-01 - 2025-12-31 2024-01-01 - 2024-12-31
Aktuell skatt    
Aktuell skatt 9 469 -637 626
Justering avseende tidigare år 244 908 14 007
Summa 254 377 -623 619
Uppskjuten skatt    
Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader 42 151 -28 101
Summa 42 151 -28 101
Summa 296 528 -651 720

Not 7 Byggnader och mark

  2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 54 510 449 54 510 449
Utgående anskaffningsvärden 54 510 449 54 510 449
Ingående avskrivningar -4 647 891 -2 691 399
Förändringar av avskrivningar    
Fusion   0
Årets avskrivningar -1 956 490 -1 956 492
Utgående avskrivningar -6 604 381 -4 647 891
Redovisat värde 47 906 068 49 862 558
Kommentar till not

Varav mark 5 780 481 kr.

Not 8 Långfristiga skulder

Kommentar till not

Bolaget har inte några långfristiga skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen. Kortfristig del av långt lån 1 482 000 kr (1 482 000 kr).

Not 9 Koncernuppgifter

Företaget är dotterföretag till P&E Samhällsfastigheter AB, org nr 559116-1194 med säte i Kalmar. P&E Samhällsfastigheter AB ingår i en koncern där P&E Persson AB, org nr 556318-9801 med säte i Kalmar, upprättar koncernredovisning.

 

Not 10 Ställda säkerheter

Övriga ställda säkerheter

Typ av säkerhet 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 35 938 500 35 938 500

Not 11 Eventualförpliktelser

Kommentar till not

Bolaget har inga eventualförpliktelser.

 

Underskrifter

Kalmar den dagen som framgår av elektronisk signatur.
Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-29

Ernst & Young AB