Årsredovisning för

Fastighets AB Stenkärnan

559261-9190

Räkenskapsåret

2024-01-01 - 2024-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	10

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-04-17.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Fastighets AB Stenkärnan, 559261-9190, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 - 2024-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Företaget med säte i Kalmar registrerades år 2020. Bolaget ska äga och förvalta aktier och fastigheter, samt bedriva därmed förenlig verksamhet.

Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget

Namn Antal aktier Antal röster P&E Samhällsfastigher AB 500 500

Övriga viktiga förhållanden och väsentliga händelser

Inga väsentliga händelser har inträffat under verksamhetsåret.

Hållbarhetsupplysningar

Under 2024 har hållbarhetsarbetet fortsatt. Klimatberäkningar för scope 1-, 2- och 3-utsläpp utgör fortsatt grunden för de insatser som görs för att nå långsiktiga mål om minskade utsläpp.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

	2024	2023	2022	2020/2021
Nettoomsättning	6 679 299	6 270 610	5 656 674	6 873 765
Resultat efter finansiella poster	1 818 254	1 287 981	4 352 112	5 280 980
Balansomslutning	56 426 883	56 211 037	15 753 066	13 655 469
Soliditet %	33	31	10,7	12,1

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före extraordinära intäkter och kostnader. Balansomslutning Totala tillgångar. Soliditet (Totalt eget kapital + 79,4 % av obeskattade reserver) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	50 000	16 409 166	569 206
Balanseras i ny räkning		569 206	-569 206
Årets resultat			1 166 534
Utgående balans	50 000	16 978 372	1 166 534

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	16 978 372
Årets resultat	1 166 534
Medel att disponera	18 144 906

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	18 144 906
Summa	18 144 906

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		6 679 299	6 270 610
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		6 679 299	6 270 610
Rörelsens kostnader	2
Fastighetskostnader		-792 772	-699 485
Övriga externa kostnader		-295 639	-268 446
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-1 956 492	-1 950 088
Summa rörelsens kostnader		-3 044 903	-2 918 019
Rörelseresultat		3 634 396	3 352 591
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	3	102 386	154 068
Räntekostnader och liknande resultatposter	4	-1 918 528	-2 218 678
Summa resultat från finansiella poster		-1 816 142	-2 064 610
Resultat efter finansiella poster		1 818 254	1 287 981
Resultat före skatt		1 818 254	1 287 981
Skatter
Skatt på årets resultat	5	-651 720	-718 775
Summa skatter		-651 720	-718 775
Årets resultat		1 166 534	569 206

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	6	49 862 558	51 819 050
Summa materiella anläggningstillgångar		49 862 558	51 819 050
Summa anläggningstillgångar		49 862 558	51 819 050
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		430 179	497 289
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		152 149	217 063
Summa kortfristiga fordringar		582 328	714 352
Kassa och bank
Kassa och bank		5 981 997	3 677 635
Summa kassa och bank		5 981 997	3 677 635
Summa omsättningstillgångar		6 564 325	4 391 987
SUMMA TILLGÅNGAR		56 426 883	56 211 037

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		16 978 372	16 409 166
Årets resultat		1 166 534	569 206
Summa fritt eget kapital		18 144 906	16 978 372
Summa eget kapital		18 194 906	17 028 372
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		504 857	504 857
Summa obeskattade reserver		504 857	504 857
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld		42 151	14 050
Summa avsättningar		42 151	14 050
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	7	32 604 000	35 197 500
Summa långfristiga skulder		32 604 000	35 197 500
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		1 482 000	0
Leverantörsskulder		13 867	201 424
Aktuella skatteskulder		687 481	399 984
Övriga skulder		335 348	342 838
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		2 562 273	2 522 012
Summa kortfristiga skulder		5 080 969	3 466 258
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		56 426 883	56 211 037

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Intäkter

Det inflöde av ekonomiska fördelar som företaget erhållit eller kommer att erhålla för egen räkning redovisas som intäkt. Intäkter värderas till verkliga värdet av det som erhållits eller kommer att erhållas, med avdrag för rabatter.

Skatter

Skatt på årets resultat i resultaträkningen består av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatteskuld redovisas för alla skattepliktiga temporära skillnader, dock inte för temporära skillnader som härrör från första redovisningen av goodwill. Uppskjuten skattefordran redovisas för avdragsgilla temporära skillnader och för möjligheten att i framtiden använda skattemässiga underskottsavdrag. Värderingen baseras på hur det redovisade värdet för motsvarande tillgång eller skuld förväntas återvinnas respektive regleras. Beloppen baseras på de skattesatser och skatteregler som är beslutade före balansdagen och har inte nuvärdesberäknats.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar skrivs av systematiskt över tillgångens bedömda nyttjandeperiod. Byggnaden består av ett antal komponenter med olika nyttjandeperioder. Huvudindelningen är byggnader och mark. Ingen avskrivning sker på komponenten mark vars nyttjandeperiod bedöms som obegränsad. Följande nyttjandeperioder tillämpas för byggnader: Stomme 100 år Fasad 60 år Tak 40 år Fönster 50 år Installation 50 år

Kommentar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. I anskaffningsvärdet ingår förutom inköpspriset även utgifter som är direkt hänförliga till förvärvet. Tillkommande utgifter som uppfyller tillgångskriteriet räknas in i tillgångens redovisade värde.

Finansiella tillgångar och skulder

Finansiella tillgångar och skulder redovisas i enlighet med kapitel 11 (Finansiella instrument värderade utifrån anskaffningsvärdet) i BFNAR 2012:1.

Not 2 Personal

Medelantalet anställda

Kommentar

Bolaget har ej haft några anställda under verksamhetsåret. Ersättningar till styrelsen har ej utgått.

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Ränteintäkter
Övriga företag	102 386	154 068
Summa	102 386	154 068
Summa	102 386	154 068

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Räntekostnader
Övriga företag	-1 918 528	-2 218 678
Summa	-1 918 528	-2 218 678
Summa	-1 918 528	-2 218 678

Not 5 Skatt på årets resultat

	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Aktuell skatt
Aktuell skatt	-637 626	-704 725
Justering avseende tidigare år	14 007
Summa	-623 619	-704 725
Uppskjuten skatt
Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader	-28 101	-14 050
Summa	-28 101	-14 050
Summa	-651 720	-718 775

Not 6 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	54 510 449	7 410 915
Förändringar av anskaffningsvärden
Årets anskaffningar		320 135
Fusion		46 779 399
Utgående anskaffningsvärden	54 510 449	54 510 449
Ingående avskrivningar	-2 691 399	-741 311
Förändringar av avskrivningar
Fusion	0	-1 672 816
Årets avskrivningar	-1 956 492	-277 272
Utgående avskrivningar	-4 647 891	-2 691 399
Redovisat värde	49 862 558	51 819 050

Kommentar till not

Varav mark 5 780 481 kr.

Not 7 Långfristiga skulder

Kommentar till not

Bolaget har inte några långfristiga skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen. Kortfristig del av långt lån 1 482 000 kr (1 482 000 kr).

Not 8 Koncernuppgifter

Företaget är helägt dotterföretag till P&E Samhällsfastigheter AB, org nr 559116-1194 med säte i Kalmar. P&E Samhällsfastigheter AB är en mindre koncern och upprättar med hänvisning till undantagsreglerna i årsredovisningslagen 7:3 ingen koncernredovisning.

Not 9 Ställda säkerheter

Övriga ställda säkerheter

Typ av säkerhet	2024-12-31	2023-12-31
Fastighetsinteckningar	35 938 500	35 938 500

Not 10 Eventualförpliktelser

Kommentar till not

Bolaget har inga eventualförpliktelser.

Underskrifter

Kalmar den dagen som framgår av elektronisk signatur.

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-04-17

Ernst & Young AB