2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559261-66912022-01-012022-12-31 559261-66912020-07-012021-12-31 559261-66912022-12-31 559261-66912021-12-31 559261-66912020-06-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

BoF Fastigheter AB

 

559261-6691

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-03-21.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

BoF Fastigheter AB

Org.nr 559261-6691

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för BoF Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget ska bedriva fastighetsköp, äga, renovera, förvalta, hyra ut fastigheter, hus, bostadsrätter,
lägenheter och därmed förenlig verksamhet.

Företaget har sitt säte i Nora.

 

 

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Bolaget äger fastigheten Gullivivan 6 i Nora, innehållandes tre lägenheter och ett modernt gym.
Lägenheter har hyrts ut under året till både företag och privata kunder via en förmedlingstjänst.
Under året har fortsatt renovering skett avseende lokalerna bl.a. för att få omklädningsrum och bastu
klart. Ett utegym har även färdigställts vilket ger bolagets hyresgäst stor potential för ökad verksamhet i
den gymverksamhet som bedrivs.
Vissa ytterligare förbättringar kommer att ske under kommande år.

 

I oktober 2022 fick fastigheten en ny värdering till 9 mln kronor.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2020/21

 

 

 

 

 

(18 mån)

 

 

 

Nettoomsättning

255

200

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

-234

-576

 

 

 

Soliditet (%)

0,5

0,6

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

0

4 262

29 262

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

4 262

-4 262

0

Årets resultat

 

 

486

486

Belopp vid årets utgång

25 000

4 262

486

29 748

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

BoF Fastigheter AB

Org.nr 559261-6691

2 (7)

 

 

 

 

 

 

balanserad vinst   4 262
årets vinst   486
  4 748

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   4 748
  4 748

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

BoF Fastigheter AB

Org.nr 559261-6691

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2020-07-01

-2021-12-31

(18 mån)

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

255 111

 

200 022

 

Övriga rörelseintäkter

 

516 520

 

221 139

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

771 631

 

421 161

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Handelsvaror

 

-34 848

 

-53 518

 

Övriga externa kostnader

 

-519 256

 

-457 487

 

Personalkostnader

 

-87 471

 

-271 498

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-113 780

 

-68 234

 

Summa rörelsekostnader

 

-755 355

 

-850 737

 

Rörelseresultat

 

16 276

 

-429 576

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

10

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-250 512

 

-146 838

 

Summa finansiella poster

 

-250 502

 

-146 838

 

Resultat efter finansiella poster

 

-234 226

 

-576 414

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

235 000

 

583 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

235 000

 

583 000

 

Resultat före skatt

 

774

 

6 586

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-288

 

-2 324

 

Årets resultat

 

486

 

4 262

 

BoF Fastigheter AB

Org.nr 559261-6691

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

4 635 656

 

2 044 904

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

3

24 583

 

0

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

33 695

 

42 885

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

1 465 064

 

2 487 508

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

6 158 998

 

4 575 297

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

6 158 998

 

4 575 297

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

837

 

Övriga fordringar

 

178 148

 

159 428

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

23 481

 

27 248

 

Summa kortfristiga fordringar

 

201 629

 

187 513

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

46 549

 

9 923

 

Summa kassa och bank

 

46 549

 

9 923

 

Summa omsättningstillgångar

 

248 178

 

197 436

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

6 407 176

 

4 772 733

 

 

 

 

 

 

 

BoF Fastigheter AB

Org.nr 559261-6691

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

25 000

 

Summa bundet eget kapital

 

25 000

 

25 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

4 262

 

0

 

Årets resultat

 

486

 

4 262

 

Summa fritt eget kapital

 

4 748

 

4 262

 

Summa eget kapital

 

29 748

 

29 262

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

4 375 000

 

3 300 000

 

Övriga skulder

 

445 747

 

459 549

 

Summa långfristiga skulder

 

4 820 747

 

3 759 549

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

145 000

 

0

 

Leverantörsskulder

 

385 902

 

418 551

 

Skulder till koncernföretag

 

416 950

 

0

 

Skatteskulder

 

288

 

4 648

 

Övriga skulder

 

0

 

26 017

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

608 541

 

534 706

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 556 681

 

983 922

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

6 407 176

 

4 772 733

 

 

 

 

 

 

 

 

 

BoF Fastigheter AB

Org.nr 559261-6691

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning


Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader och mark: 25 år

Inventarier, verktyg och instalationer: 5 år

 

 

 

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 110 075

0

 

Inköp

149 897

2 110 075

 

Omklassificeringar

2 487 508

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

4 747 480

2 110 075

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-65 171

0

 

Årets avskrivningar

-46 653

-65 171

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-111 824

-65 171

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

4 635 656

2 044 904

 

 

 

 

 

 

Not 3 Maskiner och andra tekniska anläggningar

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Inköp

25 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

25 000

0

 

 

 

 

 

Årets avskrivningar

-417

0

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-417

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

24 583

0

 

 

 

 

 

BoF Fastigheter AB

Org.nr 559261-6691

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

45 948

0

 

Inköp

 

45 948

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

45 948

45 948

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-3 063

0

 

Årets avskrivningar

-9 190

-3 063

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-12 253

-3 063

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

33 695

42 885

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 487 508

0

 

Inköp

1 465 064

2 487 508

 

Omklassificeringar

-2 487 508

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 465 064

2 487 508

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 465 064

2 487 508

 

 

 

 

 

 

Not 6 Långfristiga skulder

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skuld till kreditinstitut som förfaller inom fem år efter
balansdagen

4 861 224

3 568 335

 

Skuld till kreditinstitut som förfaller senare än fem år efter
balansdagen

0

0

 

 

 

 

 

 

4 861 224

3 568 335