Årsredovisning för

K2A Studenthus i Sundsvall 3 AB

559261-2989

Räkenskapsåret

2024-01-01 - 2024-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-05-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för K2A Studenthus i Sundsvall 3 AB, 559261-2989, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 - 2024-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Stockholm utvecklar och förvaltar bostäder. Ägarförhållanden Bolaget är ett helägt dotterbolag till Arborem Fastigheter NDA Hold AB org nr 559411-2475 med säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under oktober 2024 såldes bolagets aktier till Arborem Fastigheter NDA Hold AB (559411-2475), vilket resulterade i att bolaget blev en del av den nya koncernen Arborem.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2024	2023	2022	2020/2021
Nettoomsättning	13 983 138	12 807 094	4 966 753
Resultat efter finansiella poster	-237 238	-1 460 600	-10 396 957	-3 583 960
Soliditet %	21	31	7	10

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	25 000	103 296 108	-1 460 600
Balanseras i ny räkning		-1 460 600	1 460 600
Utdelning		-64 602 464
Årets resultat			14 696 312
Belopp vid årets utgång	25 000	37 233 044	14 696 312

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	37 233 044
Årets resultat	14 696 312
Summa	51 929 356

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	51 929 356
Summa	51 929 356

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		13 983 138	12 807 094
Övriga rörelseintäkter		2 361	4 100
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		13 985 499	12 811 194
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-3 539 063	-3 171 834
Övriga externa kostnader		-1 039 009	-896 138
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-4 896 476	-4 875 656
Summa rörelsekostnader		-9 474 548	-8 943 628
Rörelseresultat		4 510 951	3 867 566
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2	4 465 315	4 728 226
Räntekostnader och liknande resultatposter	3	-9 213 504	-10 056 392
Summa finansiella poster		-4 748 189	-5 328 166
Resultat efter finansiella poster		-237 238	-1 460 600
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		15 145 672	0
Förändring av periodiseringsfonder		-120 000	0
Summa bokslutsdispositioner		15 025 672	0
Resultat före skatt		14 788 434	-1 460 600
Skatter
Skatt på årets resultat		-92 122	0
Årets resultat		14 696 312	-1 460 600

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	230 466 848	234 921 579
Inventarier, verktyg och installationer	5	855 619	1 221 439
Summa materiella anläggningstillgångar		231 322 467	236 143 018
Summa anläggningstillgångar		231 322 467	236 143 018
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		95 367	34 013
Fordringar hos koncernföretag		16 649 872	87 239 910
Övriga fordringar		39 748	38 919
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		44 912	2 445 283
Summa kortfristiga fordringar		16 829 899	89 758 125
Kassa och bank
Kassa och bank		1 275 403	4
Summa kassa och bank		1 275 403	4
Summa omsättningstillgångar		18 105 302	89 758 129
SUMMA TILLGÅNGAR		249 427 769	325 901 147

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Summa bundet eget kapital		25 000	25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		37 233 044	103 296 108
Årets resultat		14 696 312	-1 460 600
Summa fritt eget kapital		51 929 356	101 835 508
Summa eget kapital		51 954 356	101 860 508
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		120 000	0
Summa obeskattade reserver		120 000	0
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	7	0	162 960 000
Skulder till koncernföretag		160 360 200	0
Summa långfristiga skulder		160 360 200	162 960 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		0	3 360 000
Leverantörsskulder		333 920	588 467
Skulder till koncernföretag		4 470 451	54 452 421
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag		29 603 409	0
Skatteskulder		93 595	477 538
Övriga skulder		1 297 346	1 187 698
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		1 194 492	1 014 515
Summa kortfristiga skulder		36 993 213	61 080 639
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		249 427 769	325 901 147

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med tidigare år. Värderingsprinciper m.m. Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om inget annat anges nedan. Anläggningstillgångar Anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Koncernbidrag och aktieägartillskott Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutsdisposition i resultaträkningen.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	50


Inventarier, verktyg och installationer	5

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång	4 462 500	4 725 000

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag	1 738 352	0

Not 4 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	243 362 215	242 322 440
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar	75 926	1 039 775
Utgående anskaffningsvärden	243 438 141	243 362 215
Ingående avskrivningar	-8 440 636	-3 922 243
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-4 530 657	-4 518 393
Utgående avskrivningar	-12 971 293	-8 440 636
Redovisat värde	230 466 848	234 921 579

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	1 829 101	1 759 190
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	0	69 911
Utgående anskaffningsvärden	1 829 101	1 829 101
Ingående avskrivningar	-607 662	-250 400
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-365 820	-357 262
Utgående avskrivningar	-973 482	-607 662
Redovisat värde	855 619	1 221 439

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	0	136 350
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	75 926	903 425
Omklassificeringar	-75 926	-1 039 775
Utgående anskaffningsvärden	0	0
Redovisat värde	0	0

Not 7 Långfristiga skulder

	2024-12-31	2023-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	0	0

Not 8 Ställda säkerheter

	2024-12-31	2023-12-31
Fastighetsinteckningar	168 000 000	168 000 000
Summa ställda säkerheter	168 000 000	168 000 000

Not 9 Eventualförpliktelser

	2024-12-31	2023-12-31
Eventualförpliktelser	163 112 040	0

Not 10 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Det har inte skett några väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut.

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-05-21

KPMG AB