Årsredovisning för

K2A Studenthus i Sundsvall 3 AB

559261-2989

Räkenskapsåret

2023-01-01 - 2023-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-19.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för K2A Studenthus i Sundsvall 3 AB , 559261-2989, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01 - 2023-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Stockholm utvecklar och förvaltar bostäder. Ägarförhållanden Bolaget är ett helägt dotterbolag till K2A Studenthus AB org nr 556923-4114 med säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Projektet Sundsvall Förrådet 4,9 var färdigställd april 2022 och blev helt uthyrd under 2023 och intäkterna ökade därmed.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2023	2022	2020/2021
Nettoomsättning	12 807 094	4 966 753
Resultat efter finansiella poster	-1 460 600	-10 396 957	-3 583 960
Soliditet %	31,3	7	10

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	25 000	28 693 065	-10 396 957
Balanseras i ny räkning		-10 396 957	10 396 957
Erhållna aktieägartillskott		85 000 000
Årets resultat			-1 460 600
Belopp vid årets utgång	25 000	103 296 108	-1 460 600

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	103 296 108
Årets resultat	-1 460 600
Summa	101 835 508

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	-101 835 508
Utdelning	-101 835 508
Balanseras i ny räkning	101 835 508
Summa	0

Styrelsens yttrande om vinstutdelning

Bolagets egna kapital har beräknats i enlighet med svensk lag och Bokföringsnämndens uttalande. Styrelsen finner att full täckning finns för bolagets bundna egna kapital efter den föreslagna vinstutdelningen. Styrelsen finner även att den föreslagna utdelningen till aktieägarna är försvarbar med hänsyn till de parametrar (verksamhetens art, omfattning och risker samt konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt) som anges i 17 kap 3 §, andra och tredje stycket, i aktiebolagslagen.

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		12 807 094	4 966 753
Övriga rörelseintäkter		4 100	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		12 811 194	4 966 753
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-3 171 834	-2 803 063
Övriga externa kostnader		-896 138	-753 612
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-4 875 656	-4 172 642
Summa rörelsekostnader		-8 943 628	-7 729 317
Rörelseresultat		3 867 566	-2 762 564
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		4 728 226	52
Räntekostnader och liknande resultatposter		-10 056 392	-7 634 445
Summa finansiella poster		-5 328 166	-7 634 393
Resultat efter finansiella poster		-1 460 600	-10 396 957
Resultat före skatt		-1 460 600	-10 396 957
Årets resultat		-1 460 600	-10 396 957

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	234 921 579	238 400 197
Inventarier, verktyg och installationer	3	1 221 439	1 508 790
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	4	0	136 350
Summa materiella anläggningstillgångar		236 143 018	240 045 337
Summa anläggningstillgångar		236 143 018	240 045 337
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		34 013	13 496
Fordringar hos koncernföretag		87 239 910	5 752 173
Övriga fordringar		38 919	107 304
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		2 445 283	93 535
Summa kortfristiga fordringar		89 758 125	5 966 508
Kassa och bank
Kassa och bank		4	9
Summa kassa och bank		4	9
Summa omsättningstillgångar		89 758 129	5 966 517
SUMMA TILLGÅNGAR		325 901 147	246 011 854

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Summa bundet eget kapital		25 000	25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		103 296 108	28 693 065
Årets resultat		-1 460 600	-10 396 957
Summa fritt eget kapital		101 835 508	18 296 108
Summa eget kapital		101 860 508	18 321 108
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	5	162 960 000	0
Summa långfristiga skulder		162 960 000	0
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		3 360 000	212 000 000
Leverantörsskulder		588 467	689 124
Skulder till koncernföretag		54 452 421	12 179 156
Skatteskulder		477 538	629 454
Övriga skulder		1 187 698	1 103 905
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		1 014 515	1 089 107
Summa kortfristiga skulder		61 080 639	227 690 746
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		325 901 147	246 011 854

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med tidigare år. Värderingsprinciper m.m. Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om inget annat anges nedan. Anläggningstillgångar Anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Koncernbidrag och aktieägartillskott Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutstransaktion i resultaträkningen. Koncernredovisning Moderbolag i den minsta koncern, bolaget ingår i och där koncernredovisning upprättas är K2A Knaust & Andersson Fastigheter AB (publ) org. nr 556943-7600 med säte i Stockholm.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	50


Inventarier, verktyg och installationer	5

Not 2 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	242 322 440	16 200 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar	1 039 775	226 122 440
Utgående anskaffningsvärden	243 362 215	242 322 440
Ingående avskrivningar	-3 922 243	0
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-4 518 393	-3 922 243
Utgående avskrivningar	-8 440 636	-3 922 243
Redovisat värde	234 921 579	238 400 197

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	1 759 190	135 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	69 911	194 253
Omklassificeringar	0	1 429 937
Utgående anskaffningsvärden	1 829 101	1 759 190
Ingående avskrivningar	-250 400	0
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-357 262	-250 400
Utgående avskrivningar	-607 662	-250 400
Redovisat värde	1 221 439	1 508 790

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	136 350	253 462 967
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	903 425	-25 774 240
Omklassificeringar	-1 039 775	-227 552 377
Utgående anskaffningsvärden	0	136 350
Redovisat värde	0	136 350

Not 5 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	0	0

Not 6 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31
Fastighetsinteckningar	168 000 000	168 000 000
Summa ställda säkerheter	168 000 000	168 000 000

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Det har inte skett några väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut.

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-18

KPMG AB