Årsredovisning för

K2A Studenthus i Sundsvall 3 AB

559261-2989

Räkenskapsåret

2022-01-01 - 2022-12-31

Förvaltningsberättelse1
Resultaträkning2
Balansräkning3
Noter5
Underskrifter8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-05-12. 
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition. 

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 
K2A Studenthus i Sundsvall 3 AB 1/8
559261-2989

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för K2A Studenthus i Sundsvall 3 AB , 559261-2989, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01 - 2022-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Stockholm utvecklar och förvaltar bostäder. Ägarförhållanden Bolaget är ett helägt dotterbolag till K2A Studenthus AB org nr 556923-4114 med säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under kvartal 1 2022 färdigställdes samtliga 237 studentbostäder och inflyttning skedde i april.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

  2022 2020/2021
Nettoomsättning 4 966 753  
Resultat efter finansiella poster -10 396 957 -3 583 960
Soliditet % 7 10

Förändringar i eget kapital

  Aktie-
kapital		 Balanserat resultat Årets resultat
Belopp vid årets ingång 25 000 32 000 000 -3 306 935
Balanseras i ny räkning   -3 306 935 3 306 935
Årets resultat     -10 396 957
Belopp vid årets utgång 25 000 28 693 065 -10 396 957

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:  
Balanserat resultat 28 693 065
Årets resultat -10 396 957
Summa 18 296 108
Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:  
Balanseras i ny räkning 18 296 108
Summa 18 296 108
 
K2A Studenthus i Sundsvall 3 AB 2/8
559261-2989

Resultaträkning

Belopp i kr Not 2022-01-01 - 2022-12-31 2020-07-01 - 2021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.      
Nettoomsättning   4 966 753 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.   4 966 753 0
Rörelsekostnader      
Råvaror och förnödenheter   -2 803 063 -86 355
Övriga externa kostnader   -753 612 -210 479
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar   -4 172 642 0
Summa rörelsekostnader   -7 729 317 -296 834
Rörelseresultat   -2 762 564 -296 834
Finansiella poster      
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter   52 0
Räntekostnader och liknande resultatposter   -7 634 445 -3 287 126
Summa finansiella poster   -7 634 393 -3 287 126
Resultat efter finansiella poster   -10 396 957 -3 583 960
Bokslutsdispositioner      
Erhållna koncernbidrag   0 277 025
Summa bokslutsdispositioner   0 277 025
Resultat före skatt   -10 396 957 -3 306 935
Årets resultat   -10 396 957 -3 306 935
 
K2A Studenthus i Sundsvall 3 AB 3/8
559261-2989

Balansräkning

Belopp i kr Not 2022-12-31 2021-12-31
TILLGÅNGAR      
Anläggningstillgångar      
Materiella anläggningstillgångar      
Byggnader och mark 2 238 400 197 16 200 000
Inventarier, verktyg och installationer 3 1 508 790 135 000
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 4 136 350 253 462 967
Summa materiella anläggningstillgångar   240 045 337 269 797 967
Summa anläggningstillgångar   240 045 337 269 797 967
Omsättningstillgångar      
Kortfristiga fordringar      
Kundfordringar   13 496 0
Fordringar hos koncernföretag   5 752 173 5 277 025
Övriga fordringar   107 304 0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter   93 535 0
Summa kortfristiga fordringar   5 966 508 5 277 025
Kassa och bank      
Kassa och bank   9 0
Summa kassa och bank   9 0
Summa omsättningstillgångar   5 966 517 5 277 025
SUMMA TILLGÅNGAR   246 011 854 275 074 992
 
K2A Studenthus i Sundsvall 3 AB 4/8
559261-2989

Balansräkning

Belopp i kr Not 2022-12-31 2021-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER      
Eget kapital      
Bundet eget kapital      
Aktiekapital   25 000 25 000
Summa bundet eget kapital   25 000 25 000
Fritt eget kapital      
Balanserat resultat   28 693 065 32 000 000
Årets resultat   -10 396 957 -3 306 935
Summa fritt eget kapital   18 296 108 28 693 065
Summa eget kapital   18 321 108 28 718 065
Långfristiga skulder      
Övriga skulder till kreditinstitut 5 0 211 093 814
Summa långfristiga skulder   0 211 093 814
Kortfristiga skulder      
Övriga skulder till kreditinstitut   212 000 000 0
Leverantörsskulder   689 124 91 426
Skulder till koncernföretag   12 179 156 34 272 079
Skatteskulder   629 454 86 355
Övriga skulder   1 103 905 0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter   1 089 107 813 253
Summa kortfristiga skulder   227 690 746 35 263 113
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER   246 011 854 275 074 992
 
K2A Studenthus i Sundsvall 3 AB 5/8
559261-2989

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med tidigare år. Offentliga Bidrag Redovisning av bidrag relaterade till anläggningstillgångar Offentliga bidrag relaterade till tillgångar redovisas i balansräkningen genom att bidraget reducerar tillgångens redovisade värde. Värderingsprinciper m.m. Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om inget annat anges nedan. Anläggningstillgångar Anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. Koncernbidrag och aktieägartillskott Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutstransaktion i resultaträkningen. Koncernredovisning Moderbolag i den största koncern, bolaget ingår i och där koncernredovisning upprättas är K2A Knaust & Andersson Fastigheter AB (publ) org. nr 556943-7600 med säte i Stockholm.

Materiella anläggningstillgångar

  År
Byggnader 50

   
Inventarier, verktyg och installationer 5

 
K2A Studenthus i Sundsvall 3 AB 6/8
559261-2989

Not 2 Byggnader och mark

  2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 16 200 000  
Förändringar av anskaffningsvärden    
Inköp 0 16 200 000
Omklassificeringar 226 122 440 0
Utgående anskaffningsvärden 242 322 440 16 200 000
Ingående avskrivningar 0  
Förändringar av avskrivningar    
Årets avskrivningar -3 922 243 0
Utgående avskrivningar -3 922 243 0
Redovisat värde 238 400 197 16 200 000

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

  2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 135 000  
Förändringar av anskaffningsvärden    
Inköp 194 253 135 000
Omklassificeringar 1 429 937  
Utgående anskaffningsvärden 1 759 190 135 000
Ingående avskrivningar 0  
Förändringar av avskrivningar    
Årets avskrivningar -250 400 0
Utgående avskrivningar -250 400 0
Redovisat värde 1 508 790 135 000

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

  2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 253 462 967  
Förändringar av anskaffningsvärden    
Nedlagda utgifter -25 774 240 256 735 786
Omklassificeringar -227 552 377 -3 272 819
Utgående anskaffningsvärden 136 350 253 462 967
Redovisat värde 136 350 253 462 967
 
K2A Studenthus i Sundsvall 3 AB 7/8
559261-2989

Not 5 Långfristiga skulder

  2022-12-31 2021-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 0 0

Not 6 Ställda säkerheter

  2022-12-31 2021-12-31
Fastighetsinteckningar 168 000 000 168 000 000
Summa ställda säkerheter 168 000 000 168 000 000

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Det har inte skett några väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut.

 
K2A Studenthus i Sundsvall 3 AB 8/8
559261-2989

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-05-11

KPMG AB