Årsredovisning för

Fastighetsbolaget Lidköping Grepen 7 AB

559261-2765

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	12

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-23.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Fastighetsbolaget Lidköping Grepen 7 AB, 559261-2765, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Grepen 7 i Lidköping. Bolagets säte är Lidköping. Bolaget är ett helägt dotterföretag till Fyrkantens Förvaltningsaktiebolag, org nr 556494-5425 med säte i Lidköping.

Övriga viktiga förhållanden och väsentliga händelser

Bolaget har under året bedrivit sin fastighetsförvaltning enligt plan. Inga enskilda händelser har inträffat som väsentligt påverkat bolagets resultat eller finansiella ställning. Fastighetsmarknaden har under 2025 fortsatt att präglas av anpassning till de förändrade ekonomiska förutsättningarna som följt av de senaste årens inflation och högre räntenivåer. Under året har ränteläget successivt stabiliserats och marknadsräntorna visat en svagt nedåtgående trend, vilket bidragit till något förbättrade finansieringsförutsättningar jämfört med föregående år. Trots detta har finansieringskostnaderna fortsatt legat på en högre nivå än under perioden före ränteuppgångarna. Bolaget har löpande arbetat med att säkerställa en god förvaltning samt en långsiktigt hållbar finansiering. Uthyrningsgraden och efterfrågan på bolagets lokaler har under året varit stabil, och styrelsen bedömer att bolaget står väl rustat för att möta framtida marknadsförutsättningar.

Förväntad framtida utveckling samt väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer

Verksamheten förväntas fortsätta i oförändrad omfattning.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i SEK

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	1 333 129	1 294 339	1 256 642	1 220 032
Resultat efter finansiella poster	1 184 687	1 033 475	981 294	1 115 950
Balansomslutning	11 640 503	11 029 146	10 601 712	10 136 866
Soliditet %	39,2	32,9	26,5	20,1

Nyckeltalsdefinitioner

Balansomslutning Totala tillgångar. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats) * obeskattade reserver) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	25 000	2 110 353	617 392
Balanseras i ny räkning		617 392	-617 392
Årets resultat			698 072
Utgående balans	25 000	2 727 745	698 072

Resultatdisposition

Belopp i SEK

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	2 727 745
Årets resultat	698 072
Medel att disponera	3 425 817

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	3 425 817
Summa	3 425 817

Kommentar till resultatdisposition

Vad beträffar resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkning med tillhörande noter

Resultaträkning

Belopp i SEK	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		1 333 129	1 294 339
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		1 333 129	1 294 339
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-135 696	-174 405
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-48 963	-52 791
Summa rörelsens kostnader		-184 659	-227 196
Rörelseresultat		1 148 470	1 067 143
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	5	240 786	281 752
Räntekostnader och liknande resultatposter	6	-204 569	-315 420
Summa resultat från finansiella poster		36 217	-33 668
Resultat efter finansiella poster		1 184 687	1 033 475
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		-300 000	-250 000
Summa bokslutsdispositioner	7	-300 000	-250 000
Resultat före skatt		884 687	783 475
Skatter
Skatt på årets resultat	8	-186 615	-166 083
Summa skatter		-186 615	-166 083
Årets resultat		698 072	617 392

Balansräkning

Belopp i SEK	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	9	953 216	983 012
Inventarier, verktyg och installationer	10	0	19 167
Summa materiella anläggningstillgångar		953 216	1 002 179
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	11	9 016 597	8 516 597
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag		0	500 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		9 016 597	9 016 597
Summa anläggningstillgångar		9 969 813	10 018 776
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		0	11 875
Fordringar hos koncernföretag		683 165	254 373
Aktuell skattefordran		0	10 353
Övriga fordringar		10 642	0
Summa kortfristiga fordringar		693 807	276 601
Kassa och bank
Kassa och bank		976 883	733 769
Summa kassa och bank		976 883	733 769
Summa omsättningstillgångar		1 670 690	1 010 370
SUMMA TILLGÅNGAR		11 640 503	11 029 146

Balansräkning

Belopp i SEK	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital	12	25 000	25 000
Summa bundet eget kapital		25 000	25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		2 727 745	2 110 353
Årets resultat		698 072	617 392
Summa fritt eget kapital		3 425 817	2 727 745
Summa eget kapital		3 450 817	2 752 745
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		1 400 000	1 100 000
Summa obeskattade reserver		1 400 000	1 100 000
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	13	6 320 000	6 640 000
Summa långfristiga skulder		6 320 000	6 640 000
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		3 617	768
Skulder till koncernföretag		29 931	42 189
Aktuella skatteskulder		24 409	0
Övriga skulder		370 165	396 302
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	14	41 564	97 142
Summa kortfristiga skulder		469 686	536 401
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		11 640 503	11 029 146

Noter

Belopp i SEK om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats utifrån anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

Intäkter

Hyresintäkter intäktsredovisas till verkligt värde av vad företaget har fått eller kommer få. Intäkterna redovisas i den period uthyrningen avser.

Låneutgifter

De låneuppgifter som uppkommer då företaget lånar kapital kostnadsförs i resultaträkningen i den period de uppstår.

Skatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekt redovisas i eget kapital. Aktuell skatt Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån per den skattesats som gäller per balansdagen. Uppskjuten skatt Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser. Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna redovisas uppskjutna skatteskulder och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott. Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjutna skattefordringar reduceras till den del det inte är sannolikt att den underliggande skattefordran kommer att kunna realiseras inom en överskådlig framtid. Uppskjuten skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. I anskaffningsvärdet ingår förutom inköpspriset även utgifter som är direkt hänförliga till förvärvet. Materiella anläggningstillgångar har delats upp på betydande komponenter när komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader. Avskrivningsbart belopp utgörs av anskaffningsvärdet minskat med ett beräknat restvärde om detta är väsentligt. Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden.

	År
Byggnader	15-100


Maskiner och andra tekniska anläggningar	5

Koncernbidrag och aktieägartillskott

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdisposition.

Finansiella instrument

Bolaget redovisar och värderar finansiella instrument till anskaffningsvärde. Kundfordringar och övriga kortfristiga fordringar redovisas till det lägsta av anskaffningsvärde och det belopp varmed de beräknas bli reglerade, det vill säga med avdrag för befarade förluster. Leverantörsskulder och övriga kortfristiga skulder redovisas till det belopp varmed de förväntas regleras. Långfristiga fordringar och långfristiga skulder värderas efter redovisningen till upplupet anskaffningsvärde.

Fordringar, skulder och avsättningar

Om inget annat anges ovan värderas kortfristiga fordringar till det lägsta av dess anskaffningsvärde och det belopp varmed de beräknas blir reglerade. Långfristiga fordringar och långfristiga skulder värderas efter det första värderingstillfället till upplupet anskaffningsvärde. Övriga skulder och avsättningar värderas till de belopp varmed de beräknas bli reglerade. Övriga tillgångar redovisas till anskaffningsvärde om inget annat anges ovan.

Not 2 Uppskattningar och bedömningar

Styrelsen bedömer att det inte finns några bedömningar eller uppskattningar av stor betydelse som kan påverka årsredovisningen för bolaget.

Not 3 Inköp och försäljning mellan koncernföretag

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Årets inköp från koncernföretag	23 930	89 120

Kommentar till not

Företaget är helägt dotterföretag till Fyrkantens Förvaltningsaktiebolag, org. nr 556494-5424 med säte i Lidköping som upprättar koncernredovisning.

Not 4 Personal

Medelantalet anställda

Kommentar

Bolaget har ej haft några anställda under verksamhetsåret. Ersättningar till styrelsen har ej utgått

Not 5 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Ränteintäkter
Koncernföretag	233 165	254 373
Övriga företag	7 621	27 379
Summa	240 786	281 752
Summa	240 786	281 752

Not 6 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Räntekostnader
Övriga företag	-204 569	-315 420
Summa	-204 569	-315 420
Summa	-204 569	-315 420

Not 7 Bokslutsdispositioner

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Förändring av periodiseringsfonder
Avsättning till periodiseringsfonder	-300 000	-250 000
Summa	-300 000	-250 000
Summa bokslutsdispositioner	-300 000	-250 000

Not 8 Skatt på årets resultat

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Aktuell skatt
Aktuell skatt	-186 615	-166 083
Summa	-186 615	-166 083
Summa	-186 615	-166 083

Not 9 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	1 122 331	1 122 331
Utgående anskaffningsvärden	1 122 331	1 122 331
Ingående avskrivningar	-139 319	-109 528
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-29 796	-29 791
Utgående avskrivningar	-169 115	-139 319
Redovisat värde	953 216	983 012
Varav mark	377 475	377 475

Not 10 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	115 000	115 000
Utgående anskaffningsvärden	115 000	115 000
Ingående avskrivningar	-95 833	-72 833
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-19 167	-23 000
Utgående avskrivningar	-115 000	-95 833
Redovisat värde	0	19 167

Not 11 Fordringar hos koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	8 516 597	8 066 597
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar	500 000	450 000
Utgående anskaffningsvärden	9 016 597	8 516 597
Redovisat värde	9 016 597	8 516 597

Not 12 Upplysningar om aktiekapital m.m.

Specifikation av aktiekapital

Aktieslag	Kvotvärde per aktieslag	Antal aktier
A-aktier	1	25 000

Not 13 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

	2025-12-31	2024-12-31
Övriga skulder till kreditinstitutÖvriga skulder till kreditinstitut	-5 040 000	-5 360 000
Summa	-5 040 000	-5 360 000

Not 14 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

	2025-12-31	2024-12-31
Upplupna räntekostnader	41 564	72 142

Övriga upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

Typ av interimspost	2025-12-31	2024-12-31
Övriga posterÖvriga poster		25 000

Summa

41 564

97 142

Not 15 Ställda säkerheter

Övriga ställda säkerheter

Typ av säkerhet	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	8 000 000	8 000 000

Summa ställda säkerheter

8 000 000

Not 16 Eventualförpliktelser

Kommentar till not

Bolaget saknar eventualförpliktelser.

Not 17 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Styrelsen bedömer att det inte finns några väsentliga händelser efter balansdagens slut som kan påverka årsredovisningen.