Skiab Projektfastigheter AB
559260-04301 (10)
Årsredovisning
Skiab Projektfastigheter AB
Organisationsnummer: 559260-0430
Räkenskapsår:
2024-09-01 -
2025-08-31
Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning.
| Innehåll |
Sida |
|
Förvaltningsberättelse |
2
|
|
Resultaträkning |
4
|
|
Balansräkning |
5
|
|
Noter |
7
|
Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.
Företagets säte: Malung-Sälen
Fastställelseintyg
Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-12-12.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.
Skiab Projektfastigheter AB
559260-04302 (10)
| Viktiga förhållanden och väsentliga händelser |
| Verksamhetens art och inriktning |
Företagets verksamhet består i att, direkt och indirekt, äga, förvalta och utveckla fastigheter. Bolaget har sitt säte i Malung-Sälen kommun och är ett helägt dotterbolag till Skiab Invest AB, org.nr 556848-5220, också med säte i Malung-Sälen.
|
| Flerårsöversikt | | | | | |
| | | 2024-09-01
-2025-08-31 | 2023-09-01
-2024-08-31 | 2022-09-01
-2023-08-31 | 2021-09-01
-2022-08-31 |
| Resultat efter finansiella poster (tkr) | | -2 089 | -1 980 | -12 842 | -114 |
| Balansomslutning (tkr) | | 362 808 | 364 579 | 307 993 | 318 501 |
| Soliditet (%) | | 74,5 | 74,6 | 89,0 | 90,0 |
| Nyckeltalsdefinitioner |
Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.
Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.
Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutning. |
Förändringar i eget kapital | | | | |
| Aktie-
kapital | Balanserat
resultat | Årets
resultat | Summa |
| Belopp vid årets ingång | 50 000 | 273 927 037 | -1 825 855 | 272 151 182 |
| Balanseras i ny räkning | | -1 825 855 | 1 825 855 | 0 |
| Årets resultat | | | -2 003 363 | -2 003 363 |
| Belopp vid årets utgång | 50 000 | 272 101 182 | -2 003 363 | 270 147 819 |
Skiab Projektfastigheter AB
559260-04303 (10)
| Resultatdisposition | | | | | |
| Till årsstämmans förfogande står följande medel (kr): | | | | | |
| | | | | |
| Balanserat resultat | | 272 101 182 | | | |
| Årets resultat | | -2 003 363 | | | |
| Summa | | 270 097 819 | | | |
| | | | | |
| Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande (kr): | | | | | |
| Balanseras i ny räkning | | 270 097 819 | | | |
| Summa | | 270 097 819 | | | |
| | | | | |
Skiab Projektfastigheter AB
559260-04304 (10)
Resultaträkning | | | | moderföretagets resultaträkning | |
| | | Not | 2024-09-01 | 2023-09-01 |
| | | 1 | 2025-08-31 | 2024-08-31 |
| | | 2 | | |
| Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m. | | | | | |
| Nettoomsättning | | | | 0 | 0 |
| Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m. | | | | 0 | 0 |
| | | | | |
| Rörelsens kostnader | | | | | |
| AdministrationskostnaderANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT | | | | -85 709 | -154 159 |
| Summa rörelsens kostnader | | | | -85 709 | -154 159 |
| | | | | |
| Rörelseresultat | | | | -85 709 | -154 159 |
| | | | | |
| Resultat från finansiella poster | | | | | |
| Räntekostnader och liknande resultatposter | | | 3 | -1 803 363 | -1 825 856 |
| Nedskrivning från andelar och fordringar koncernföretagANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT | | | | -200 000 | 0 |
| Summa resultat från finansiella poster | | | | -2 003 363 | -1 825 856 |
| | | | | |
| Resultat efter finansiella poster | | | | -2 089 072 | -1 980 015 |
| | | | | |
| Bokslutsdispositioner | | | | | |
| Erhållna koncernbidrag | | | | 85 709 | 154 160 |
| Summa bokslutsdispositioner | | | | 85 709 | 154 160 |
| | | | | |
| Resultat före skatt | | | | -2 003 363 | -1 825 855 |
| Årets resultat | | | | -2 003 363 | -1 825 855 |
Skiab Projektfastigheter AB
559260-04305 (10)
Balansräkning | | | | moderföretagets balansräkning | |
| | | Not | 2025-08-31 | 2024-08-31 |
| TILLGÅNGAR | | | 1 | | |
| Finansiella anläggningstillgångar | | | | | |
| Andelar i koncernföretag | | | 4 | 307 985 033 | 307 985 033 |
| Fordringar hos koncernföretag | | | | 0 | 154 160 |
| Summa finansiella anläggningstillgångar | | | | 307 985 033 | 308 139 193 |
| Summa anläggningstillgångar | | | | 307 985 033 | 308 139 193 |
| | | | | |
| Kortfristiga fordringar | | | | | |
| Fordringar hos koncernföretag | | | | 54 817 475 | 56 435 016 |
| Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter | | | | 5 280 | 5 152 |
| Summa kortfristiga fordringar | | | | 54 822 755 | 56 440 168 |
| | | | | |
| Summa omsättningstillgångar | | | | 54 822 755 | 56 440 168 |
| | | | | |
| SUMMA TILLGÅNGAR | | | | 362 807 788 | 364 579 361 |
Skiab Projektfastigheter AB
559260-04306 (10)
Balansräkning | | | | | |
| | | Not | 2025-08-31 | 2024-08-31 |
| EGET KAPITAL OCH SKULDER | | | 1 | | |
| | | | | |
| Eget kapital | | | | | |
| Bundet eget kapital | | | | | |
| Aktiekapital | | | | 50 000 | 50 000 |
| Summa bundet eget kapital | | | | 50 000 | 50 000 |
| | | | | |
| Fritt eget kapital | | | | | |
| Balanserat resultat | | | | 272 101 182 | 273 927 037 |
| Årets resultat | | | | -2 003 363 | -1 825 855 |
| Summa fritt eget kapital | | | | 270 097 819 | 272 101 182 |
| Summa eget kapital | | | | 270 147 819 | 272 151 182 |
| | | | | |
| Långfristiga skulder | | | 5 | | |
| Skulder till koncernföretag | | | | 32 700 000 | 34 000 000 |
| Summa långfristiga skulder | | | | 32 700 000 | 34 000 000 |
| | | | | |
| Kortfristiga skulder | | | | | |
| Skulder till koncernföretag | | | | 59 928 969 | 58 384 831 |
| Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter | | | | 31 000 | 43 348 |
| Summa kortfristiga skulder | | | | 59 959 969 | 58 428 179 |
| | | | | |
| SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER | | | 6 | 362 807 788 | 364 579 361 |
| | | | | |
Skiab Projektfastigheter AB
559260-04307 (10)
Noter | | | | | | | |
| | | | | | | |
| Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper | | | | | | | |
| Redovisnings- och värderingsprinciper |
Årsredovisningen upprättas med tillämpning av årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).
Värderingsprinciper
Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.
Koncernbidrag
Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som en bokslutsdisposition i resultaträkningen.
|
| Ersättningar till anställda |
| Bolaget har inte haft några anställda. Inga löner eller andra ersättningar har utbetalats. |
| Skatter |
Inkomstskatt
Skatt på årets resultat utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Inkomstskatt redovisas i resultaträkningen utom i de fall den underliggande transaktionen redovisas direkt mot eget kapital, varvid även tillhörande skatteeffekt redovisas i eget kapital. |
Aktuell skatt
Aktuell skatt är den inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte redovisats. Bolagets aktuella skatt beräknas enligt de skattesatser som gäller per balansdagen. |
Uppskjuten skatt
Uppskjuten skatt beräknas utifrån balansräkningsansatsen för alla temporära skillnader mellan det redovisade värdet på tillgångar och skulder i de finansiella rapporterna och deras skattemässiga värden. Förändring av uppskjuten skatt redovisas i resultaträkningen. Värdering av uppskjuten skatt beräknas baserade på hur de temporära skillnaderna förväntas bli realiserade eller reglerade och med tillämpning av de skattesatser och skatteregler som är beslutade eller i praktiken beslutade per balansdagen. |
Uppskjutna skattefordringar i avdragsgilla temporära skillnader och underskottsavdrag redovisas endast i den mån det är sannolikt att dessa kommer att medföra lägre skatteinbetalningar i framtiden. Värderingen omprövas varje balansdag. Uppskjutna skattefordringar och skatteskulder kvittas när de hänför sig till inkomstskatt som debiteras av samma skattemyndighet och när bolaget har för avsikt att reglera skatten med ett nettobelopp.
|
Skiab Projektfastigheter AB
559260-04308 (10)
| Finansiella instrument |
En finansiell tillgång eller finansiell skuld redovisas i balansräkningen enligt instrumentets avtalsenliga villkor. En finansiell tillgång bokas bort från balansräkningen när den avtalsenliga rätten till kassaflödet från tillgången upphör, regleras eller när bolaget förlorar kontrollen över den. En finansiell skuld, eller del av finansiell skuld, bokas bort från balansräkningen när den avtalade förpliktelsen fullgörs eller på annat sätt upphör.
Vid det första redovisningstillfället värderas omsättningstillgångar och kortfristiga skulder till anskaffningsvärde. Vid värdering efter det första redovisningstillfället värderas omsättningstillgångar individuellt enligt lägsta värdets princip, det vill säga det lägsta av anskaffningsvärdet och nettoförsäljningen på balansdagen. Kortfristiga skulder värderas till nominellt belopp.
|
| Not 2. Uppgift om moderföretag och koncernredovisning | | | | | | | |
| Moderföretaget upprättar inte koncernredovisning |
| Bolaget är ett helägt dotterbolag till Skiab Invest AB, org.nr 556848-5220 med säte i Malung-Sälen. Skiab Projektfastigheter AB är ett moderbolag men med hänvisning till ÅRL 7 kap 3 § upprättas ingen koncernredovisning. Skiab Invest AB upprättar koncernredovisning för hela koncernen. |
| Av bolagets totala inköp och försäljning avser 0 kr (0 kr) av inköp och 0 kr (0 kr) av försäljning till företag inom samma koncern. |
| Not 3. Räntekostnader och liknande resultatposter | | | | | |
| | | | 2024-09-01 | 2023-09-01 |
| | | | 2025-08-31 | 2024-08-31 |
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag | | | | -1 803 363 | -1 825 856 |
| Summa | | | | -1 803 363 | -1 825 856 |
| | | | | |
| Not 4. Andelar i koncernföretag | | | | | |
| | | | 2025-08-31 | 2024-08-31 |
| Ingående anskaffningsvärden | | | | 321 135 033 | 319 935 033 |
| Lämnade aktieägartillskott | | | | 200 000 | 1 200 000 |
| Utgående anskaffningsvärden | | | | 321 335 033 | 321 135 033 |
| | | | | |
| Ingående nedskrivningar | | | | -13 150 000 | -13 150 000 |
| Årets nedskrivningar | | | | -200 000 | 0 |
| Utgående nedskrivningar | | | | -13 350 000 | -13 150 000 |
| | | | | |
| Redovisat värde | | | | 307 985 033 | 307 985 033 |
| | | | | |
Skiab Projektfastigheter AB
559260-04309 (10)
| Företagets namn | Org.nr. | Antal
andelar | Kapital-
andel
(%) | Rösträtts-
andel
(%) | Redovisat
värde
(tkr) |
| Blästervallen Fastighets AB | 556702-2875 | 80 000 | 100,0 | 100,0 | 8 405 |
| Åre Sadeln Invest AB | 556751-7221 | 1 000 | 100,0 | 100,0 | 25 130 |
| Björnrike Fastighets AB | 559304-5585 | 500 | 100,0 | 100,0 | 65 372 |
| Lindvallen Sportfastighet Förvaltning AB | 559304-5619 | 500 | 100,0 | 100,0 | 25 636 |
| Tegefjäll Fastighets AB | 559304-5577 | 500 | 100,0 | 100,0 | 45 799 |
| Skiab Lodge Åre AB | 559304-5569 | 500 | 100,0 | 100,0 | 66 151 |
| Timmerbyn Village Lindvallen AB | 559304-5593 | 500 | 100,0 | 100,0 | 70 267 |
| Josmyren Lindvallen Fastigheter AB | 559441-2479 | 25 000 | 100,0 | 100,0 | 1 225 |
| | | | | |
| Not 5. Långfristiga skulder som förfaller till betalning | | | | | |
| | | | 2025-08-31 | 2024-08-31 |
| Belopp som förfaller senare än fem år efter balansdagen | | | | | |
| Skulder till koncernföretag | | | | 32 700 000 | 34 000 000 |
| | | | | |
| Not 6. Ställda säkerheter och eventualförpliktelser | | | | | |
| | | | 2025-08-31 | 2024-08-31 |
| Ställda säkerheter till förmån för koncernföretag, intresseföretag och gemensamt styrda företag | | | | | |
| Aktier i dotterbolagse-mem-base:StalldaSakerheterAktierDotterbolagMember | | | | 273 225 033 | 273 225 033 |
| | | | | |
| Summa ställda säkerheter | | | | 273 225 033 | 273 225 033 |
| | | | | |
| Eventualförpliktelser | | | | | |
| Borgensåtagande | | | | 907 690 880 | 935 104 000 |
| Summa eventualförpliktelser | | | | 907 690 880 | 935 104 000 |
| | | | | |