se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember 559260-04222021-08-31559260-04222020-06-172021-08-31559260-04222022-08-31559260-04222021-09-012022-08-31559260-04222023-08-31559260-04222022-09-012023-08-31559260-04222024-08-31559260-04222023-09-012024-08-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares
Skiab Sverigefastigheter AB
559260-04221 (10)
Årsredovisning
Skiab Sverigefastigheter AB
Organisationsnummer: 559260-0422
Räkenskapsår: 2023-09-01 - 2024-08-31


Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning.

Innehåll Sida
Förvaltningsberättelse 2
Resultaträkning 4
Balansräkning 5
Noter 7

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Företagets säte: Malung-Sälen





Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-12-12.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Skiab Sverigefastigheter AB
559260-04222 (10)
Förvaltningsberättelse
Verksamheten
Viktiga förhållanden och väsentliga händelser
Verksamhetens art och inriktning
Företagets verksamhet består i att, direkt och indirekt, äga, förvalta och utveckla fastigheter. Bolaget har sitt säte i Malung-Sälen kommun och är ett helägt dotterbolag till Skiab Invest AB, org.nr 556848-5220, också med säte i Malung-Sälen.

Bolaget äger genom dotterbolag 2 st fastigheter.
Flerårsöversikt
2023-09-01
-2024-08-31		2022-09-01
-2023-08-31		2021-09-01
-2022-08-31		2020-06-17
-2021-08-31
Resultat efter finansiella poster (tkr)-17 759-9 620-1 974-814
Balansomslutning (tkr)710 322775 731728 240571 386
Soliditet (%)13,915,017,321,4
Nyckeltalsdefinitioner
Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutning.
Förändringar i eget kapital
Aktie-
kapital		Balanserat
resultat		Årets
resultat		Summa
Belopp vid årets ingång50 000125 294 408-9 450 896115 893 512
Balanseras i ny räkning-9 450 8969 450 8960
Årets resultat-17 666 471-17 666 471
Belopp vid årets utgång50 000115 843 512-17 666 47198 227 041


Skiab Sverigefastigheter AB
559260-04223 (10)
Resultatdisposition
Till årsstämmans förfogande står följande medel (kr):

Balanserat resultat115 843 512
Årets resultat-17 666 471
Summa98 177 041

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande (kr):
Balanseras i ny räkning98 177 041
Summa98 177 041

Skiab Sverigefastigheter AB
559260-04224 (10)
Resultaträkning
moderföretagets resultaträkning
Not2023-09-012022-09-01
1 2024-08-312023-08-31
2
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 00

Rörelsekostnader
AdministrationskostnaderANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT-112 460-190 212
Summa rörelsekostnader-112 460-190 212
Rörelseresultat-112 460-190 212

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter3 835 0448 079 422
Räntekostnader och liknande resultatposter3-21 045 000-16 142 881
Räntekostnader till koncernföretagANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT-436 688-1 366 810
Summa resultat från finansiella poster-17 646 644-9 430 269
Resultat efter finansiella poster-17 759 104-9 620 481

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag92 633169 585
Summa bokslutsdispositioner92 633169 585

Resultat före skatt-17 666 471-9 450 896
Årets resultat-17 666 471-9 450 896
Skiab Sverigefastigheter AB
559260-04225 (10)
Balansräkning
moderföretagets balansräkning
Not2024-08-312023-08-31
TILLGÅNGAR1
Anläggningstillgångar
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag4574 974 799574 774 799
Fordringar hos koncernföretag5121 740 554121 847 921
Summa finansiella anläggningstillgångar696 715 353696 622 720
Summa anläggningstillgångar696 715 353696 622 720

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag13 601 6209 100 375
Övriga fordringar28270 002 848
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter5 2095 095
Summa kortfristiga fordringar13 607 11179 108 318

Summa omsättningstillgångar13 607 11179 108 318

SUMMA TILLGÅNGAR710 322 464775 731 038
Skiab Sverigefastigheter AB
559260-04226 (10)
Balansräkning
Not2024-08-312023-08-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER1

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital50 00050 000
Summa bundet eget kapital50 00050 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat115 843 512125 294 408
Årets resultat-17 666 471-9 450 896
Summa fritt eget kapital98 177 041115 843 512
Summa eget kapital 98 227 041115 893 512

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder61 022 0021 022 002
Summa obeskattade reserver1 022 0021 022 002

Långfristiga skulder7
Övriga skulder till kreditinstitut 365 600 000369 400 000
Skulder till koncernföretag177 000 000177 000 000
Summa långfristiga skulder542 600 000546 400 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut3 800 0003 800 000
Skulder till koncernföretag61 322 043104 605 257
Aktuella skatteskulder0631 597
Övriga skulder017 210
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter3 351 3783 361 460
Summa kortfristiga skulder68 473 421112 415 524

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER8 710 322 464775 731 038

Skiab Sverigefastigheter AB
559260-04227 (10)
Noter

Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper
Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och
koncernredovisning (K3).

Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.
Ersättningar till anställda
Bolaget har inte haft några anställda. Inga löner eller andra ersättningar har utbetalats.
Skatter
Skatt på årets resultat utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Inkomstskatt redovisas i
resultaträkningen utom i de fall den underliggande transaktionen redovisas direkt mot eget kapital,
varvid även tillhörande skatteeffekt redovisas i eget kapital.

Aktuell skatt
Aktuell skatt är den inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat
och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte redovisats. Bolagets aktuella skatt
beräknas enligt de skattesatser som gäller per balansdagen.

Uppskjuten skatt
Uppskjuten skatt beräknas utifrån balansräkningsansatsen för alla temporära skillnader mellan det
redovisade värdet på tillgångar och skulder i de finansiella rapporterna och deras skattemässiga
värden. Förändring av uppskjuten skatt redovisas i resultaträkningen. Värdering av uppskjuten skatt
beräknas baserade på hur de temporära skillnaderna förväntas bli realiserade eller reglerade och med
tillämpning av de skattesatser och skatteregler som är beslutade eller i praktiken beslutade per
balansdagen.

Uppskjutna skattefordringar i avdragsgilla temporära skillnader och underskottsavdrag redovisas
endast i den mån det är sannolikt att dessa kommer att medföra lägre skatteinbetalningar i framtiden.
Värderingen omprövas varje balansdag. Uppskjutna skattefordringar och skatteskulder kvittas när de
hänför sig till inkomstskatt som debiteras av samma skattemyndighet och när bolaget har för avsikt
att reglera skatten med ett nettobelopp.
Koncernbidrag och aktieägartillskott
Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som en bokslutsdisposition i resultaträkningen.
Skiab Sverigefastigheter AB
559260-04228 (10)
Finansiella instrument
En finansiell tillgång eller finansiell skuld redovisas i balansräkningen enligt instrumentets
avtalsenliga villkor. En finansiell tillgång bokas bort från balansräkningen när den avtalsenliga rätten
till kassaflödet från tillgången upphör, regleras eller när bolaget förlorar kontrollen över den. En
finansiell skuld, eller del av finansiell skuld, bokas bort från balansräkningen när den avtalade
förpliktelsen fullgörs eller på annat sätt upphör.

Vid det första redovisningstillfället värderas omsättningstillgångar och kortfristiga skulder till
anskaffningsvärde. Vid värdering efter det första redovisningstillfället värderas omsättningstillgångar
individuellt enligt lägsta värdets princip, det vill säga det lägsta av anskaffningsvärdet och
nettoförsäljningen på balansdagen. Kortfristiga skulder värderas till nominellt belopp.
Not 2. Uppgift om moderföretag och koncernredovisning
Moderföretaget upprättar inte koncernredovisning
Bolaget är ett helägt dotterbolag till Skiab Invest AB, org.nr 556848-5220 med säte i Malung-Sälen. Skiab Sverigefastigheter AB är ett moderbolag men med hänvisning till ÅRL 7 kap 3 § upprättas ingen koncernredovisning. Skiab Invest AB upprättar koncernredovisning för hela koncernen.
Not 3. Räntekostnader och liknande resultatposter
2024-08-312023-08-31
Räntekostnader lånANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT-21 021 104-16 141 557
Övriga finansiella kostnaderANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT-23 896-1 324
Summa-21 045 000-16 142 881


Not 4. Andelar i koncernföretag
2024-08-312023-08-31
Ingående anskaffningsvärden574 774 799570 774 799
Lämnade aktieägartillskott200 0004 000 000
Utgående anskaffningsvärden574 974 799574 774 799

Redovisat värde574 974 799574 774 799

Företagets namnOrg.nr.Antal
andelar		Kapital-
andel
(%)		Rösträtts-
andel
(%)		Redovisat
värde
(tkr)
Skistar Lodge Hundfjället AB556086-099042 000100,0100,0406 981 940
Lodge Lindvallen AB559304-5601500100,0100,0163 767 859
Skiab Skalspasset AB559370-459525 000100,0100,04 225 000

Skiab Sverigefastigheter AB
559260-04229 (10)
Not 5. Fordringar hos koncernföretag
2024-08-312023-08-31
Ingående anskaffningsvärden121 847 921126 035 468
Reglerade fordringar-107 367-4 187 547
Utgående anskaffningsvärden121 740 554121 847 921

Redovisat värde121 740 554121 847 921

Not 6. Periodiseringsfonder
2024-08-312023-08-31
Periodiseringsfond1 022 0021 022 002
Summa1 022 0021 022 002

Not 7. Långfristiga skulder som förfaller till betalning
2024-08-312023-08-31
Belopp som förfaller senare än fem år efter balansdagen
Skulder till koncernföretag177 000 000177 000 000

Not 8. Ställda säkerheter och eventualförpliktelser
2024-08-312023-08-31
Ställda säkerheter för företagets egen räkning
För egna skulder och avsättningar
Andra ställda säkerheterse-mem-base:StalldaSakerheterAndraStalldaSakerheterMember67 044 57167 607 800
Aktier i dotterbolagse-mem-base:StalldaSakerheterAktierDotterbolagMember574 974 799574 774 799

Summa ställda säkerheter642 019 370642 382 599

Eventualförpliktelser
Borgensförbindelser565 704 000602 900 508
Summa eventualförpliktelser565 704 000602 900 508