559259-9251 Triol Kapital AB

Triol Kapital AB

Org.nr 559259-9251

1 (9)

Styrelsen och verkställande direktören för Triol Kapital AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Triol Kapital AB är registrerade hos Finansinspektionen som finansiellt institut och är godkända att
bedriva övrig finansiell verksamhet inom Sverige.

Bolaget erbjuder krediter till fastighetsbolag i Sverige, inklusive lån för förvärv, byggnadskreditiv,
bryggfinansieringar och fastighetslån för bostadsrätter, hyresrätter samt logistik-, industri- och
samhällsfastigheter.

Bolaget är moderbolag till Triol Kreditstruktur I AB org.nr: 559297-1393 och Triol Kreditstruktur II AB
org.nr: 559274-3057. Koncernredovisning har ej upprättats med stöd av reglerna i ÅRL 7 kap. 3§.

Företaget har sitt säte i Stockholm

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under 2025 passerade bolaget, tillsammans med dotterföretag milstolpen 1 miljard kronor i genomförda
krediter under ett och samma kalenderår. Triol Kapitals AUM ökade med 30 % och nettoomsättningen
uppgick till 75 258 tkr (73 017 tkr).

Framtida utveckling

Fastighetsmarknaden bedöms fortsätta stärkas med ökad transaktionsaktivitet och förbättrade
finansieringsförutsättningar.

Bolaget avser att fortsatt ta in kapital genom vinstandelslån för att möta efterfrågan.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	75 258	73 017	23 804	13 473
Resultat efter finansiella poster	7 280	18 197	11 940	2 151
Balansomslutning	636 738	488 790	296 366	14 892
Soliditet (%)	4,2	6,5	6,5	78,9

Triol Kapital AB

Org.nr 559259-9251

2 (9)

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Fri överkurs-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Aktiekapital	269 000	143 800	15 497 475	16 059 491	31 969 766
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Utdelning			-11 967 810		-11 967 810
Balanseras i ny räkning			16 059 491	-16 059 491	0
Årets resultat				6 969 235	6 969 235
Belopp vid årets utgång	269 000	143 800	19 589 156	6 969 235	26 971 191

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

fri överkursfond

143 800

balanserad vinst

19 589 156

årets vinst

6 969 235

26 702 191

disponeras så att

till aktieägare utdelas (2 490 kronor per aktie)

6 698 100

i ny räkning överföres

20 004 091

26 702 191

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Triol Kapital AB

Org.nr 559259-9251

3 (9)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		75 258 296	73 017 212
Övriga rörelseintäkter		99	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		75 258 395	73 017 212

Rörelsekostnader
Kostnader för utlåning		-56 203 317	-46 281 888
Övriga externa kostnader		-11 589 082	-8 402 877
Personalkostnader	2	-6 353 142	-8 189 813
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-554 204	-122 104
Övriga rörelsekostnader		-99	0
Summa rörelsekostnader		-74 699 844	-62 996 682
Rörelseresultat		558 551	10 020 530

Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag	9	6 758 174	8 297 000
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		916	528
Räntekostnader och liknande resultatposter		-37 709	-120 850
Summa finansiella poster		6 721 381	8 176 678
Resultat efter finansiella poster		7 279 932	18 197 208

Resultat före skatt		7 279 932	18 197 208

Skatter
Skatt på årets resultat		-310 697	-2 137 717
Årets resultat		6 969 235	16 059 491

Triol Kapital AB

Org.nr 559259-9251

4 (9)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Immateriella anläggningstillgångar
Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter	3	720 121	469 611
Summa immateriella anläggningstillgångar		720 121	469 611

Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer	4	0	1 243 797
Förbättringsutgifter på annans fastighet	5	0	432 239
Summa materiella anläggningstillgångar		0	1 676 036

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	6	75 000	14 869 826
Andra långfristiga fordringar	7	500 000	699 680
Summa finansiella anläggningstillgångar		575 000	15 569 506
Summa anläggningstillgångar		1 295 121	17 715 153

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kontraktsfodringar		0	24 800 000
Fordringar hos koncernföretag		579 778 180	394 417 466
Övriga fordringar		1 669 639	471 379
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		4 332 938	4 023 166
Summa kortfristiga fordringar		585 780 757	423 712 011

Kassa och bank
Kassa och bank		49 661 954	47 362 654
Summa kassa och bank		49 661 954	47 362 654
Summa omsättningstillgångar		635 442 711	471 074 665

SUMMA TILLGÅNGAR		636 737 832	488 789 818

Triol Kapital AB

Org.nr 559259-9251

5 (9)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital	269 000	269 000
Summa bundet eget kapital	269 000	269 000

Fritt eget kapital
Fri överkursfond	143 800	143 800
Balanserat resultat	19 589 156	15 497 475
Årets resultat	6 969 235	16 059 491
Summa fritt eget kapital	26 702 191	31 700 766
Summa eget kapital	26 971 191	31 969 766

Kortfristiga skulder
Vinstandelslån	587 460 000	416 950 000
Leverantörsskulder	1 523 380	1 781 685
Skatteskulder	1 010 822	729 976
Övriga skulder	1 182 500	21 182 519
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	18 589 939	16 175 872
Summa kortfristiga skulder	609 766 641	456 820 052

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	636 737 832	488 789 818

Triol Kapital AB

Org.nr 559259-9251

6 (9)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Immateriella anläggningstillgångar

Koncessioner, patent, licenser, varumärken	5 år

Materiella anläggningstillgångar

Förbättringsutgifter på annans fastighet	5 år
Inventarier, verktyg och installationer	5 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Medelantalet anställda

	2025	2024

Medelantalet anställda	6	7

Triol Kapital AB

Org.nr 559259-9251

7 (9)

Not 3 Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	489 845
Inköp	416 407	489 845
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	906 252	489 845

Ingående avskrivningar	-20 234
Årets avskrivningar	-165 897	-20 234
Utgående ackumulerade avskrivningar	-186 131	-20 234

Utgående redovisat värde	720 121	469 611

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	1 377 421	80 366
Inköp		1 297 055
Försäljningar/utrangeringar	-1 377 421
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	1 377 421

Ingående avskrivningar	-133 624	-52 456
Försäljningar/utrangeringar	133 624
Årets avskrivningar		-81 168
Utgående ackumulerade avskrivningar	0	-133 624

Utgående redovisat värde	0	1 243 797

Not 5 Förbättringsutgifter på annans fastighet

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	452 941
Inköp		452 941
Försäljningar/utrangeringar	-452 941
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	452 941

Ingående avskrivningar	-20 702
Försäljningar/utrangeringar	20 702
Årets avskrivningar		-20 702
Utgående ackumulerade avskrivningar	0	-20 702

Utgående redovisat värde

0

432 239

Triol Kapital AB

Org.nr 559259-9251

8 (9)

Not 6 Andelar i koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	14 869 826	125 000
Inköp		14 744 826
Försäljningar	-14 794 826
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	75 000	14 869 826

Utgående redovisat värde	75 000	14 869 826

Not 7 Andra långfristiga fordringar

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	699 680	199 680
Tillkommande fordringar		500 000
Avgående fordringar	-199 680
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	500 000	699 680

Utgående redovisat värde	500 000	699 680

Not 8 Ställda säkerheter och eventualförpliktelser

	2025-12-31	2024-12-31

Pantsatta aktier i dotterbolag för dotterbolag skulder	25 000	25 000
Pantsatta fordringar på dotterbolag för dotterbolags skulder	0	0
Borgensåtagande för dotterbolags skulder om	150 000 000	50 000 000
Moderbolagsgaranti för dotterbolags skulder om	0	0
	150 025 000	50 025 000

Not 9 Resultat från andelar i koncernföretag

	2025	2024

Anteciperad utdelning	6 753 000	8 297 000
	6 753 000	8 297 000

Triol Kapital AB

Org.nr 559259-9251

9 (9)

Undertecknade försäkrar härmed att årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen
och god redovisningssed, att aktuella redovisningsnormer har tillämpats och att lämnade uppgifter
stämmer med faktiska förhållanden.

Revisorspåteckning

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-05

Forvis Mazars AB