559259-9251 Triol Kapital AB

Triol Kapital AB

Org.nr 559259-9251

1 (9)

Styrelsen och verkställande direktören för Triol Kapital AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2024.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Triol Kapital är registrerade hos finansinspektionen som finansiellt institut och är godkända att bedriva

övrig finansiell verksamhet inom Sverige.

Triol har som affärsidé att erbjuda krediter till fastighetsbolag som bedriver verksamhet i Sverige.

Bolaget tillhandahåller lån för förvärv, byggnadskreditiv, bryggfinansieringar och fastighetslån för

bostadsrätter, hyresrätter samt logistik-, industri- och samhällsfastigheter.

Bolaget är moderbolag till Triol Kreditstruktur I AB org.nr: 559297-1393, Triol Kreditstruktur II AB

org.nr: 559274-3057 och Triol Bostadskreditfond AB org.nr: 559449-0061.

Koncernredovisning har ej upprättats med stöd av reglerna i ÅRL 7 kap. 3§.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året upplevt en ökad efterfrågan avseende krediter till fastigheter.

Tillväxten har likt tidigare år varit stabil. Bolaget, tillsammans med

koncernbolag, stänger året med en omsättningsökning med över 73% och en lönsamhet nära 20%.

Bolagets AUM (Assets Under Management) har under året ökat med 72%.

Under året har bolagets dotterbolag, Triol Bostadskreditfond AB, erhållit tillstånd från
Finansinspektionen att förvalta en intern AIF.

Framtida utveckling

Fortsatt utveckling av bolagets befintliga tjänsteutbud. Bolagets ambition under 2025 är att ta in

ytterligare kapital genom vinstandelslån för att möta efterfrågan och därmed öka omsättning,

kreditvolym och resultat med bibehållen riskaptit.

Finansieringen av verksamheten kommer framgent bestå av eget kapital, banklån och vinstandelslån.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	73 017	23 804	13 473	11 543
Resultat efter finansiella poster	18 197	11 940	2 151	2 911
Balansomslutning	488 790	296 366	14 892	9 323
Soliditet (%)	6,5	6,5	78,9	67,1

Bolagets omsättning har ökat med mer än 200% gentemot föregående år främst tack vare större utlåning i
kombination med hög efterfrågan på nytt tjänsteutbud.

Triol Kapital AB

Org.nr 559259-9251

2 (9)

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Fri överkurs-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Aktiekapital	269 000	143 800	8 024 548	10 969 927	19 407 275
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Utdelning			-3 497 000		-3 497 000
Balanseras i ny räkning			10 969 927	-10 969 927	0
Årets resultat				16 059 491	16 059 491
Belopp vid årets utgång	269 000	143 800	15 497 475	16 059 491	31 969 766

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

fri överkursfond

143 800

balanserad vinst

15 497 475

årets vinst

16 059 491

31 700 766

disponeras så att

till aktieägare utdelas (4 449 kronor per aktie)

11 967 810

i ny räkning överföres

19 732 956

31 700 766

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Triol Kapital AB

Org.nr 559259-9251

3 (9)

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		73 017 212	23 804 016
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		73 017 212	23 804 016

Rörelsekostnader
Kostnader för utlåning		-46 281 888	-10 565 549
Övriga externa kostnader		-8 402 877	-4 868 673
Personalkostnader	2	-8 189 813	-3 911 313
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-122 104	-16 073
Summa rörelsekostnader		-62 996 682	-19 361 608
Rörelseresultat		10 020 530	4 442 408

Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag		8 297 000	7 500 000
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		528	2 049
Räntekostnader och liknande resultatposter		-120 850	-4 040
Summa finansiella poster		8 176 678	7 498 009
Resultat efter finansiella poster		18 197 208	11 940 417

Resultat före skatt		18 197 208	11 940 417

Skatter
Skatt på årets resultat		-2 137 717	-970 490
Årets resultat		16 059 491	10 969 927

Triol Kapital AB

Org.nr 559259-9251

4 (9)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Immateriella anläggningstillgångar
Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter	3	469 611	0
Summa immateriella anläggningstillgångar		469 611	0

Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer	4	1 243 797	27 910
Förbättringsutgifter på annans fastighet	5	432 239	0
Summa materiella anläggningstillgångar		1 676 036	27 910

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	6, 7	14 869 826	125 000
Andra långfristiga fordringar	8	699 680	199 680
Summa finansiella anläggningstillgångar		15 569 506	324 680
Summa anläggningstillgångar		17 715 153	352 590

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfodringar		0	216 630
Kontraktsfodringar		24 800 000	0
Fordringar hos koncernföretag		394 417 466	278 476 000
Övriga fordringar		471 379	309
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		4 023 166	8 977 643
Summa kortfristiga fordringar		423 712 011	287 670 582

Kassa och bank
Kassa och bank		47 362 654	8 343 053
Summa kassa och bank		47 362 654	8 343 053
Summa omsättningstillgångar		471 074 665	296 013 635

SUMMA TILLGÅNGAR		488 789 818	296 366 225

Triol Kapital AB

Org.nr 559259-9251

5 (9)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital	269 000	269 000
Summa bundet eget kapital	269 000	269 000

Fritt eget kapital
Fri överkursfond	143 800	143 800
Balanserat resultat	15 497 475	8 024 548
Årets resultat	16 059 491	10 969 927
Summa fritt eget kapital	31 700 766	19 138 275
Summa eget kapital	31 969 766	19 407 275

Kortfristiga skulder
Vinstandelslån	416 950 000	242 500 000
Leverantörsskulder	1 781 685	913 610
Skatteskulder	729 976	1 936 449
Övriga skulder	21 182 519	23 772 328
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	16 175 872	7 836 563
Summa kortfristiga skulder	456 820 052	276 958 950

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	488 789 818	296 366 225

Triol Kapital AB

Org.nr 559259-9251

6 (9)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Immateriella anläggningstillgångar

Koncessioner, patent, licenser, varumärken	5 år

Materiella anläggningstillgångar

Förbättringsutgifter på annans fastighet	5 år
Inventarier, verktyg och installationer	5 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Medelantalet anställda

	2024	2023

Medelantalet anställda	7	4

Not 3 Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter

	2024-12-31	2023-12-31

Inköp	489 845	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	489 845	0

Årets avskrivningar	-20 234	0
Utgående ackumulerade avskrivningar	-20 234	0

Triol Kapital AB

Org.nr 559259-9251

7 (9)

Utgående redovisat värde	469 611	0

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	80 366	80 366
Inköp	1 297 055
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1 377 421	80 366

Ingående avskrivningar	-52 456	-36 383
Årets avskrivningar	-81 168	-16 073
Utgående ackumulerade avskrivningar	-133 624	-52 456

Utgående redovisat värde	1 243 797	27 910

Not 5 Förbättringsutgifter på annans fastighet

	2024-12-31	2023-12-31

Inköp	452 941	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	452 941	0

Årets avskrivningar	-20 702
Utgående ackumulerade avskrivningar	-20 702

Utgående redovisat värde	432 239	0

Not 6 Andelar i koncernföretag

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	125 000	75 000
Inköp	14 744 826	50 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	14 869 826	125 000

Utgående redovisat värde	14 869 826	125 000

Triol Kapital AB

Org.nr 559259-9251

8 (9)

Not 7 Specifikation andelar i koncernföretag

Namn	Kapital- andel	Rösträtts- andel	Antal andelar	Bokfört värde
Triol Kreditstruktur I AB	100%	100%	250	25 000
Triol Kreditstruktur II AB	100%	100%	500	50 000
Triol Bostadskreditfond AB	100%	100%	34 500	14 794 826
				14 869 826

	Org.nr	Säte	Eget kapital	Resultat
Triol Kreditstruktur I AB	559297-1393	Stockholm	7 901 203	7 829 013
Triol Kreditstruktur II AB	559274-3057	Stockholm	497 339	348 939
Triol Bostadskreditfond AB	559449-0061	Stockholm	6 129 917	-8 664 909

Not 8 Andra långfristiga fordringar

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	199 680	199 680
Tillkommande fordringar	500 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	699 680	199 680

Utgående redovisat värde	699 680	199 680

Not 9 Ställda säkerheter och eventualförpliktelser

	2024-12-31	2023-12-31

Pantsatta aktier i dotterbolag för dotterbolag skulder	25 000	75 000
Pantsatta fordringar på dotterbolag för dotterbolags skulder	0	101 724 325
Borgensåtagande för dotterbolags skulder om	50 000 000	30 000 000
Moderbolagsgaranti för dotterbolags skulder om	0	17 500 000
	50 025 000	149 299 325

Triol Kapital AB

Org.nr 559259-9251

9 (9)

Undertecknade försäkrar härmed att årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen
och god redovisningssed, att aktuella redovisningsnormer har tillämpats och att lämnade uppgifter
stämmer med faktiska förhållanden.

Revisorspåteckning

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-04-16

Forvis Mazars AB