Årsredovisning för

Nordblick Fastighetsutveckling AB

559259-1423

Räkenskapsåret

2024-01-01 - 2024-12-31

Förvaltningsberättelse1
Resultaträkning4
Balansräkning5
Kassaflödesanalys7
Noter8
Underskrifter13

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-25. 
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition. 

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 
Nordblick Fastighetsutveckling AB1/13
559259-1423

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Nordblick Fastighetsutveckling AB, 559259-1423, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 - 2024-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Styrelsens säte: Stockholm Företagets redovisningsvaluta: Svenska kronor (SEK). Alla belopp redovisas, om inget annat anges, i kronor (kr). Bolaget bildades 2020. Bolaget tillhandahåller konsultations- och servicetjänster inom fastighetsbranschen. Bolaget äger och förvaltar fast och lös egendom.

Ägarförhållande

Företaget är ett helägt dotterföretag till Nordblick Group AB, org nr 556886-7807 med säte i Uppsala som upprättar koncernredovisning. I enlighet med Årsredovisningslagen 7 kap 3§ upprättas ingen separat koncernredovisning för Nordblick Fastighetsutveckling med dotterbolag.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

  2024 2023 2022 2021
Nettoomsättning 290 998   689 999 2 624 998
Rörelseresultat -69 415 -570 493 -572 870 -59 340
Resultat efter finansiella poster 14 931 812 19 590 167 10 161 133 -197 492
Rörelsemarginal % -23,9   -83 -2,3
Avkastning på totalt kapital % 10,1 19,4 9,2 1,6
Avkastning på sysselsatt kapital % 10,2 19,4 49,6 9,5
Avkastning på eget kapital % 150,6 136,8 127 -10,5
Balansomslutning 147 483 744 100 939 678 109 883 974 117 496 834
Kassalikviditet % 93,9 196,3 99,6 102,8
Soliditet % 6,7 14,2 7,3 1,6
Kommentar till rättvisande översikt över utvecklingen

Bolagets nettoomsättning har ökat med mer än 30% jämfört med föregående år. Ökningen beror på att bolaget har fakturerat overheadkostnader till dotterföretag.

 
Nordblick Fastighetsutveckling AB2/13
559259-1423

Nyckeltalsdefinitioner

Rörelsemarginal Rörelseresultat / Nettoomsättning. Avkastning på totalt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Totala tillgångar. Avkastning på sysselsatt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Sysselsatt kapital. Avkastning på eget kapital Resultat efter finansiella poster / Justerat eget kapital. Balansomslutning Totala tillgångar. Kassalikviditet (Omsättningstillgångar - Varulager) / Kortfristiga skulder. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

  Aktie-
kapital		 Balanserat resultat Årets resultat
Ingående balans 25 000 2 977 336 11 313 332
Balanseras i ny räkning   11 313 332 -11 313 332
Utdelning   -11 000 000  
Årets resultat     6 597 007
Utgående balans 25 000 3 290 668 6 597 007
 
Nordblick Fastighetsutveckling AB3/13
559259-1423

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel  
Balanserat resultat 3 290 668
Årets resultat 6 597 007
Medel att disponera 9 887 675
Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande  
Utdelning 6 000 000
Balanseras i ny räkning 3 887 675
Summa 9 887 675
Styrelsens yttrande om vinstutdelning

Bolagets egna kapital har beräknats i enlighet med svensk lag och Bokföringsnämndens uttalande. Styrelsen finner att full täckning finns för bolagets bundna egna kapital efter den föreslagna vinstutdelningen. Styrelsen finner även att den föreslagna utdelningen till aktieägarna är försvarbar med hänsyn till de parametrar (verksamhetens art, omfattning och risker samt konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt) som anges i 17 kap 3 §, andra och tredje stycket, i aktiebolagslagen.

 
Nordblick Fastighetsutveckling AB4/13
559259-1423

Resultaträkning

Belopp i kr Not 2024-01-01 - 2024-12-31 2023-01-01 - 2023-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.      
Nettoomsättning 2 290 998 0
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.   290 998 0
Rörelsens kostnader      
Övriga externa kostnader   -360 413 -570 493
Summa rörelsens kostnader   -360 413 -570 493
Rörelseresultat   -69 415 -570 493
Resultat från finansiella poster      
Resultat från andelar i koncernföretag 5 15 000 000 20 000 000
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 6 1 227 160 718
Räntekostnader och liknande resultatposter 7 0 -58
Summa resultat från finansiella poster   15 001 227 20 160 660
Resultat efter finansiella poster   14 931 812 19 590 167
Bokslutsdispositioner 8    
Erhållna koncernbidrag   1 535 000 0
Lämnade koncernbidrag   -9 869 805 -8 274 493
Summa bokslutsdispositioner   -8 334 805 -8 274 493
Resultat före skatt   6 597 007 11 315 674
Skatter      
Skatt på årets resultat 9 0 -2 342
Summa skatter   0 -2 342
Årets resultat   6 597 007 11 313 332
 
Nordblick Fastighetsutveckling AB5/13
559259-1423

Balansräkning

Belopp i kr Not 2024-12-31 2023-12-31
TILLGÅNGAR      
Anläggningstillgångar      
Finansiella anläggningstillgångar      
Andelar i koncernföretag 10 11 390 200 11 365 200
Fordringar hos koncernföretag   135 583 485 89 350 971
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag   106 713 78 963
Summa finansiella anläggningstillgångar   147 080 398 100 795 134
Summa anläggningstillgångar   147 080 398 100 795 134
Omsättningstillgångar      
Kortfristiga fordringar      
Fordringar hos koncernföretag   357 500 0
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag   6 250 0
Övriga fordringar   3 857 5 948
Summa kortfristiga fordringar   367 607 5 948
Kassa och bank      
Kassa och bank   35 739 138 596
Summa kassa och bank   35 739 138 596
Summa omsättningstillgångar   403 346 144 544
SUMMA TILLGÅNGAR   147 483 744 100 939 678
 
Nordblick Fastighetsutveckling AB6/13
559259-1423

Balansräkning

Belopp i kr Not 2024-12-31 2023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER      
Eget kapital      
Bundet eget kapital      
Aktiekapital   25 000 25 000
Summa bundet eget kapital   25 000 25 000
Fritt eget kapital      
Balanserat resultat   3 290 668 2 977 336
Årets resultat   6 597 007 11 313 332
Summa fritt eget kapital   9 887 675 14 290 668
Summa eget kapital   9 912 675 14 315 668
Långfristiga skulder 11    
Skulder till koncernföretag   137 141 604 86 550 376
Summa långfristiga skulder   137 141 604 86 550 376
Kortfristiga skulder      
Leverantörsskulder   6 465 3 633
Skulder till koncernföretag   375 000 25 000
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 12 48 000 45 001
Summa kortfristiga skulder   429 465 73 634
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER   147 483 744 100 939 678
 
Nordblick Fastighetsutveckling AB7/13
559259-1423

Kassaflödesanalys

Belopp i kr Not 2024-12-31 2023-12-31
Den löpande verksamheten      
Ingångsvärde löpande verksamheten      
Resultat efter finansiella poster   14 931 812 19 590 167
Betald inkomstskatt   0 -2 342
Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändringar av rörelsekapital   14 931 812 19 587 825
Förändring rörelsefordringar      
Ökning/minskning kundfordringar   -363 750 650 000
Ökning/minskning övriga kortfristiga fordringar   2 091 3 228 968
Ökning/minskning av rörelsefordringar   -361 659 3 878 968
Förändring rörelseskulder      
Ökning/minskning leverantörsskulder   2 832 -934
Ökning/minskning övriga kortfristiga skulder   353 000 45 000
Ökning/minskning av rörelseskulder   355 832 44 066
Kassaflöde från den löpande verksamheten   14 925 985 23 510 859
Investeringsverksamheten      
Lämnade tillskott   -25 000 -41 000
Förvärv av andelar i koncernföretag   0 -50 000
Lämnade lån till koncernföretag   -46 260 264 -5 621 402
Avyttring av andelar i koncernföretag   0 9 575 000
Kassaflöde från investeringsverksamheten   -46 285 264 3 862 598
Finansieringsverksamheten      
Erhållna koncernbidrag   1 535 000 0
Lämnade koncernbidrag   -9 869 805 -8 274 493
Upptagna lån   50 591 227 0
Amortering av skuld   0 -15 301 694
Utbetald utdelning   -11 000 000 -5 000 000
Kassaflöde från finansieringsverksamheten   31 256 422 -28 576 187
Årets kassaflöde   -102 857 -1 202 730
Likvida medel vid årets början   138 596 1 341 326
Likvida medel vid årets slut   35 739 138 596
 
Nordblick Fastighetsutveckling AB8/13
559259-1423

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats utifrån anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

Intäkter

Försäljning av varor

Det inflöde av ekonomiska fördelar som företaget erhållit eller kommer att erhålla för egen räkning redovisas som intäkt. Intäkter värderas till verkliga värdet av det som erhållits eller kommer att erhållas, med avdrag för rabatter.

Ränta, royalty och utdelning

Intäkt redovisas när de ekonomiska fördelarna som är förknippade med transaktionen sannolikt kommer att tillfalla företaget samt när inkomsten kan beräknas på ett tillförlitligt sätt. Ränta redovisas som intäkt enligt effektivräntemetoden. Erhållen utdelning redovisas när ägarens rätt att erhålla betalningen har säkerställts. Eftersom moderföretaget innehar mer än hälften av rösterna för samtliga andelar i dotterföretaget redovisas utdelning när rätten att få utdelning bedöms som säker och kan beräknas på ett tillförlitligt sätt. Lämnad utdelning redovisas när behörigt organ har fattat beslut om att utdelning ska lämnas.

Skatter

Skatt på årets resultat i resultaträkningen består av aktuell skatt. Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats.

Andelar i koncernföretag, intresseföretag, gemensamt styrda företag och företag som det finns ägarintresse i

Andelar i dotterföretag, intresseföretag, gemensamt styrda företag och företag det finns ägarintresse i redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade nedskrivningar. I anskaffningsvärdet ingår förutom inköpspriset även utgifter som är direkt hänförliga till förvärvet.

Koncernbidrag och aktieägartillskott

Huvudregel för redovisning av koncernbidrag enligt 35 kap. inkomstskattelagen (1999:1229). Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutsdisposition i resultaträkningen. Det erhållna/lämnade koncernbidraget har påverkat företagets aktuella skatt. Aktieägartillskott som lämnas utan att emitterade aktier eller andra eget kapital-instrument erhållits i utbyte redovisas i balansräkningen som en ökning av andelens redovisade värde. Återbetalda aktieägartillskott redovisas i balansräkningen som en minskning av andelens redovisade värde. Aktieägartillskott som erhållits utan att emitterade aktier eller andra eget kapital-instrument lämnats i utbyte redovisas direkt i eget kapital. Återbetalda aktieägartillskott redovisas som en minskning av eget kapital när beslut om återbetalning fattats.

 
Nordblick Fastighetsutveckling AB9/13
559259-1423

Not 2 Nettoomsättningens fördelning

Nettoomsättning per verksamhetsgren

Verksamhet 2024-01-01 - 2024-12-31 2023-01-01 - 2023-12-31
Overhead-kostnader och Management-tjänster till koncernbolag 291 000 0

Not 3 Inköp och försäljning mellan koncernföretag

  2024-01-01 - 2024-12-31 2023-01-01 - 2023-12-31
Årets försäljning till koncernföretag (%) 100 0
Årets inköp från koncernföretag (%) 83,24 35

Not 4 Personal

Medelantalet anställda

Kommentar

Bolaget har ej haft några anställda under verksamhetsåret. Ersättningar till styrelsen har ej utgått.

Not 5 Resultat från andelar i koncernföretag

  2024-01-01 - 2024-12-31 2023-01-01 - 2023-12-31
Utdelning 15 000 000 20 000 000
Summa 15 000 000 20 000 000

Not 6 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

  2024-01-01 - 2024-12-31 2023-01-01 - 2023-12-31
Ränteintäkter    
Övriga företag 1 227 160 718
Summa 1 227 160 718
Summa 1 227 160 718
 
Nordblick Fastighetsutveckling AB10/13
559259-1423

Not 7 Räntekostnader och liknande resultatposter

  2024-01-01 - 2024-12-31 2023-01-01 - 2023-12-31
Räntekostnader    
Övriga företag 0 -58
Summa 0 -58
Summa 0 -58

Not 8 Bokslutsdispositioner

  2024-01-01 - 2024-12-31 2023-01-01 - 2023-12-31
Specifikation av koncernbidrag    
Erhållna koncernbidrag 1 535 000 0
Lämnade koncernbidrag -9 869 805 -8 274 493
Summa -8 334 805 -8 274 493
Summa bokslutsdispositioner -8 334 805 -8 274 493

Not 9 Skatt på årets resultat

  2024-01-01 - 2024-12-31 2023-01-01 - 2023-12-31
Aktuell skatt    
Aktuell skatt 0 0
Justering avseende tidigare år 0 -2 342
Summa 0 -2 342
Summa 0 -2 342
 
Nordblick Fastighetsutveckling AB11/13
559259-1423

Not 10 Andelar i koncernföretag

  2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 11 365 200 20 849 200
Förändringar av anskaffningsvärden    
Inköp 0 50 000
Försäljningar 0 -75 000
Lämnade aktieägartillskott 25 000 41 000
Återbetalning av lämnat aktieägartillskott 0 -9 500 000
Utgående anskaffningsvärden 11 390 200 11 365 200
Redovisat värde 11 390 200 11 365 200

Innehav av andelar i koncernföretag

Företagets namn Org.nr Säte Antal andelar Kapital-
andel %		 Redovisat värde
Nordblick Rentals AB 559129-1884 Stockholm 100 000 100 7 379 200
NBF Utveckling 1 AB 559259-1431 Stockholm 100 000 100 25 000
NBW Transaktion AB 559259-1704 Stockholm 100 000 100 3 625 000
NBF Utveckling 3 AB 559267-4336 Stockholm 100 000 100 25 000
NBF Utveckling 4 AB 559280-9064 Stockholm 100 000 100 25 000
Solway AB 559382-6166 Stockholm 100 000 100 25 000
Nordblick AB 559095-0316 Stockholm 100 000 100 50 000
Nordblick Work AB 559118-5482 Stockholm 100 000 100 50 000
Mörby-Färingsö utveckling AB 559235-4020 Stockholm 50 000 50 136 000
Nordblick Homes AB 556984-3898 Stockholm 100 000 100 50 000

Not 11 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

  2024-12-31 2023-12-31
Skulder till koncernföretag 137 041 054 86 550 376
Summa 137 041 054 86 550 376

Not 12 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

Övriga upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

Typ av interimspost 2024-12-31 2023-12-31
Övriga upplupna kostander 48 000 45 000

Summa 48 000 45 000
 
Nordblick Fastighetsutveckling AB12/13
559259-1423

Not 13 Ställda säkerheter

Övriga ställda säkerheter

Typ av säkerhet 2024-12-31 2023-12-31
Företagsinteckningar 0 0

Not 14 Eventualförpliktelser

Kommentar till not

Bolaget har inga eventualförpliktelser.

Not 15 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser har inträffat efter räkenskapsårets utgång.