Årsredovisning för

Nordblick Fastighetsutveckling AB

559259-1423

Räkenskapsåret

2023-01-01 - 2023-12-31

Förvaltningsberättelse1
Resultaträkning3
Balansräkning4
Kassaflödesanalys6
Noter7
Underskrifter12

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-26. 
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition. 

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 
Nordblick Fastighetsutveckling AB1/12
559259-1423

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Nordblick Fastighetsutveckling AB, 559259-1423, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01 - 2023-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Styrelsens säte: Stockholm Företagets redovisningsvaluta: Svenska kronor (SEK). Alla belopp redovisas, om inget annat anges, i kronor (kr). Bolaget bildades 2020. Bolaget tillhandahåller konsultations- och servicetjänster inom fastighetsbranschen. Bolaget äger och förvaltar fast och lös egendom.

Ägarförhållande

Företaget är ett helägt dotterföretag till Nordblick Group AB, org nr 556886-7807 med säte i Uppsala som upprättar koncernredovisning. I enlighet med Årsredovisningslagen 7 kap 3§ upprättas ingen separat koncernredovisning för Nordblick Fastighetsutveckling med dotterbolag.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

  2023 2022 2021 2020
Nettoomsättning   689 999 2 624 998 0
Rörelseresultat -570 493 -572 870 -59 340  
Resultat efter finansiella poster 19 590 167 10 161 133 -197 492  
Rörelsemarginal %   -83 -2,3  
Avkastning på totalt kapital % 19,4 9,2 1,6  
Avkastning på sysselsatt kapital % 61,6 49,6 9,5  
Avkastning på eget kapital % 136,8 127 -10,5 100,5
Balansomslutning 100 939 678 109 883 974 117 496 834 88 061 601
Kassalikviditet % 129,6 99,6 102,8  
Soliditet % 14,2 7,3 1,6 22,5
Kommentar till rättvisande översikt över utvecklingen

Nettoomsättningen har minskat då bolaget har valt att inte faktuera ut overheadkostnader till dotterbolaget.

 
Nordblick Fastighetsutveckling AB2/12
559259-1423

Nyckeltalsdefinitioner

Rörelsemarginal Rörelseresultat / Nettoomsättning. Avkastning på totalt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Totala tillgångar. Avkastning på sysselsatt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Sysselsatt kapital. Avkastning på eget kapital Resultat efter finansiella poster / Justerat eget kapital. Balansomslutning Totala tillgångar. Kassalikviditet (Omsättningstillgångar - Varulager) / Kortfristiga skulder. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

  Aktie-
kapital		 Balanserat resultat Årets resultat
Ingående balans 25 000 1 861 003 6 116 333
Balanseras i ny räkning   6 116 333 -6 116 333
Utdelning   -5 000 000  
Årets resultat     11 313 332
Utgående balans 25 000 2 977 336 11 313 332

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel  
Balanserat resultat 2 977 336
Årets resultat 11 313 332
Medel att disponera 14 290 668
Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande  
Utdelning 11 000 000
Balanseras i ny räkning 3 290 668
Summa 14 290 668
 
Nordblick Fastighetsutveckling AB3/12
559259-1423

Resultaträkning

Belopp i kr Not 2023-01-01 - 2023-12-31 2022-01-01 - 2022-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.      
Nettoomsättning 2 0 689 999
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.   0 689 999
Rörelsens kostnader      
Övriga externa kostnader   -570 493 -1 262 869
Summa rörelsens kostnader   -570 493 -1 262 869
Rörelseresultat   -570 493 -572 870
Resultat från finansiella poster      
Resultat från andelar i koncernföretag 5 20 000 000 10 500 000
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 6 160 718 234 003
Räntekostnader och liknande resultatposter 7 -58 0
Summa resultat från finansiella poster   20 160 660 10 734 003
Resultat efter finansiella poster   19 590 167 10 161 133
Bokslutsdispositioner 8    
Lämnade koncernbidrag   -8 274 493 -4 044 800
Summa bokslutsdispositioner   -8 274 493 -4 044 800
Resultat före skatt   11 315 674 6 116 333
Skatter      
Skatt på årets resultat 9 -2 342 0
Summa skatter   -2 342 0
Årets resultat   11 313 332 6 116 333
 
Nordblick Fastighetsutveckling AB4/12
559259-1423

Balansräkning

Belopp i kr Not 2023-12-31 2022-12-31
TILLGÅNGAR      
Anläggningstillgångar      
Finansiella anläggningstillgångar      
Andelar i koncernföretag 10 11 365 200 20 849 200
Summa finansiella anläggningstillgångar   11 365 200 20 849 200
Summa anläggningstillgångar   11 365 200 20 849 200
Omsättningstillgångar      
Kortfristiga fordringar      
Fordringar hos koncernföretag   89 350 971 84 369 163
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag   78 963 89 369
Övriga fordringar   5 948 3 000 916
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 11 0 234 000
Summa kortfristiga fordringar   89 435 882 87 693 448
Kassa och bank      
Kassa och bank   138 596 1 341 326
Summa kassa och bank   138 596 1 341 326
Summa omsättningstillgångar   89 574 478 89 034 774
SUMMA TILLGÅNGAR   100 939 678 109 883 974
 
Nordblick Fastighetsutveckling AB5/12
559259-1423

Balansräkning

Belopp i kr Not 2023-12-31 2022-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER      
Eget kapital      
Bundet eget kapital      
Aktiekapital   25 000 25 000
Summa bundet eget kapital   25 000 25 000
Fritt eget kapital      
Balanserat resultat   2 977 336 1 861 003
Årets resultat   11 313 332 6 116 333
Summa fritt eget kapital   14 290 668 7 977 336
Summa eget kapital   14 315 668 8 002 336
Långfristiga skulder 12    
Skulder till koncernföretag   17 500 000 12 500 000
Summa långfristiga skulder   17 500 000 12 500 000
Kortfristiga skulder      
Leverantörsskulder   3 633 4 568
Skulder till koncernföretag   69 075 376 89 352 070
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 13 45 001 25 000
Summa kortfristiga skulder   69 124 010 89 381 638
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER   100 939 678 109 883 974
 
Nordblick Fastighetsutveckling AB6/12
559259-1423

Kassaflödesanalys

Belopp i kr Not 2023-12-31 2022-12-31
Den löpande verksamheten      
Ingångsvärde löpande verksamheten      
Resultat efter finansiella poster   19 590 167 10 161 133
Betald inkomstskatt   -2 342  
Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändringar av rörelsekapital   19 587 825 10 161 133
Förändring rörelsefordringar      
Ökning/minskning kundfordringar   650 000 1 706 250
Ökning/minskning övriga kortfristiga fordringar   -2 392 434 6 080 429
Ökning/minskning av rörelsefordringar   -1 742 434 7 786 679
Förändring rörelseskulder      
Ökning/minskning leverantörsskulder   -934 1 148
Ökning/minskning övriga kortfristiga skulder   -20 256 694 -8 230 341
Ökning/minskning av rörelseskulder   -20 257 628 -8 229 193
Kassaflöde från den löpande verksamheten   -2 412 237 9 718 619
Investeringsverksamheten      
Lämnade tillskott   -41 000 -3 625 000
Förvärv av andelar i koncernföretag   -50 000 -75 000
Avyttring av andelar i koncernföretag   9 575 000 0
Kassaflöde från investeringsverksamheten   9 484 000 -3 700 000
Finansieringsverksamheten      
Lämnade koncernbidrag   -8 274 493 -4 044 800
Upptagna lån   5 000 000 0
Utbetald utdelning   -5 000 000 -5 500 000
Kassaflöde från finansieringsverksamheten   -8 274 493 -9 544 800
Årets kassaflöde   -1 202 730 -3 526 181
Likvida medel vid årets början   1 341 326 4 867 507
Likvida medel vid årets slut   138 596 1 341 326
 
Nordblick Fastighetsutveckling AB7/12
559259-1423

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats utifrån anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

Intäkter

Försäljning av varor

Det inflöde av ekonomiska fördelar som företaget erhållit eller kommer att erhålla för egen räkning redovisas som intäkt. Intäkter värderas till verkliga värdet av det som erhållits eller kommer att erhållas, med avdrag för rabatter.

Ränta, royalty och utdelning

Intäkt redovisas när de ekonomiska fördelarna som är förknippade med transaktionen sannolikt kommer att tillfalla företaget samt när inkomsten kan beräknas på ett tillförlitligt sätt. Ränta redovisas som intäkt enligt effektivräntemetoden. Erhållen utdelning redovisas när ägarens rätt att erhålla betalningen har säkerställts. Eftersom moderföretaget innehar mer än hälften av rösterna för samtliga andelar i dotterföretaget redovisas utdelning när rätten att få utdelning bedöms som säker och kan beräknas på ett tillförlitligt sätt. Lämnad utdelning redovisas när behörigt organ har fattat beslut om att utdelning ska lämnas.

Skatter

Skatt på årets resultat i resultaträkningen består av aktuell skatt. Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats.

Andelar i koncernföretag, intresseföretag, gemensamt styrda företag och företag som det finns ägarintresse i

Andelar i dotterföretag, intresseföretag, gemensamt styrda företag och företag det finns ägarintresse i redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade nedskrivningar. I anskaffningsvärdet ingår förutom inköpspriset även utgifter som är direkt hänförliga till förvärvet.

Koncernbidrag och aktieägartillskott

Huvudregel för redovisning av koncernbidrag enligt 35 kap. inkomstskattelagen (1999:1229). Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutsdisposition i resultaträkningen. Det erhållna/lämnade koncernbidraget har påverkat företagets aktuella skatt. Aktieägartillskott som lämnas utan att emitterade aktier eller andra eget kapital-instrument erhållits i utbyte redovisas i balansräkningen som en ökning av andelens redovisade värde. Återbetalda aktieägartillskott redovisas i balansräkningen som en minskning av andelens redovisade värde. Aktieägartillskott som erhållits utan att emitterade aktier eller andra eget kapital-instrument lämnats i utbyte redovisas direkt i eget kapital.

 
Nordblick Fastighetsutveckling AB8/12
559259-1423

Återbetalda aktieägartillskott redovisas som en minskning av eget kapital när beslut om återbetalning fattats.

Not 2 Nettoomsättningens fördelning

Nettoomsättning per verksamhetsgren

Verksamhet 2023-01-01 - 2023-12-31 2022-01-01 - 2022-12-31
Overhead-kostnader och Management-tjänster till koncernbolag 0 690 002

Not 3 Inköp och försäljning mellan koncernföretag

  2023-01-01 - 2023-12-31 2022-01-01 - 2022-12-31
Årets försäljning till koncernföretag (%) 0 100
Årets inköp från koncernföretag (%) 35 55

Not 4 Personal

Medelantalet anställda

Kommentar

Bolaget har ej haft några anställda under verksamhetsåret. Ersättningar till styrelsen har ej utgått.

Not 5 Resultat från andelar i koncernföretag

  2023-01-01 - 2023-12-31 2022-01-01 - 2022-12-31
Utdelning 20 000 000 10 500 000
Summa 20 000 000 10 500 000

Not 6 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

  2023-01-01 - 2023-12-31 2022-01-01 - 2022-12-31
Ränteintäkter    
Övriga företag 160 718 234 003
Summa 160 718 234 003
Summa 160 718 234 003
 
Nordblick Fastighetsutveckling AB9/12
559259-1423

Not 7 Räntekostnader och liknande resultatposter

  2023-01-01 - 2023-12-31 2022-01-01 - 2022-12-31
Räntekostnader    
Övriga företag -58 0
Summa -58 0
Summa -58 0

Not 8 Bokslutsdispositioner

  2023-01-01 - 2023-12-31 2022-01-01 - 2022-12-31
Specifikation av koncernbidrag    
Lämnade koncernbidrag -8 274 493 -4 044 800
Summa -8 274 493 -4 044 800
Summa bokslutsdispositioner -8 274 493 -4 044 800

Not 9 Skatt på årets resultat

  2023-01-01 - 2023-12-31 2022-01-01 - 2022-12-31
Aktuell skatt    
Aktuell skatt   0
Justering avseende tidigare år -2 342  
Summa -2 342 0
Summa -2 342 0
 
Nordblick Fastighetsutveckling AB10/12
559259-1423

Not 10 Andelar i koncernföretag

  2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 20 849 200 17 149 200
Förändringar av anskaffningsvärden    
Inköp 50 000 75 000
Försäljningar -75 000 0
Lämnade aktieägartillskott 41 000 3 625 000
Återbetalning av lämnat aktieägartillskott -9 500 000 0
Utgående anskaffningsvärden 11 365 200 20 849 200
Redovisat värde 11 365 200 20 849 200

Innehav av andelar i koncernföretag

Företagets namn Org.nr Säte Antal andelar Kapital-
andel %		 Redovisat värde
Nordblick Rentals AB 559129-1884 Stockholm 100 000 100 7 379 200
NBF Utveckling 1 AB 559259-1431 Stockholm 100 000 100 25 000
NBF Utveckling 2 AB 559259-1704 Stockholm 100 000 100 3 625 000
NBF Utveckling 3 AB 559267-4336 Stockholm 100 000 100 25 000
NBF Utveckling 4 AB 559280-9064 Stockholm 100 000 100 25 000
Solway AB 559382-6166 Stockholm 100 000 100 25 000
Nordblick AB 559095-0316 Stockholm 100 000 100 50 000
KÖP LOKAL SVERIGE AB 559118-5482 Stockholm 100 000 100 50 000
Mörby-Färingsö utveckling AB 559235-4020 Stockholm 50 000 50 111 000
Nordblick Homes AB 556984-3898 Stockholm 100 000 100 50 000

Not 11 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

  2023-12-31 2022-12-31
Upplupna ränteintäkter 0 234 000
Summa 0 234 000

Not 12 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

  2023-12-31 2022-12-31
Skulder till koncernföretag 17 500 000 12 500 000
Summa 17 500 000 12 500 000
 
Nordblick Fastighetsutveckling AB11/12
559259-1423

Not 13 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

Övriga upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

Typ av interimspost 2023-12-31 2022-12-31
Övriga upplupna kostander 45 000 25 000

Summa 45 000 25 000

Not 14 Ställda säkerheter

Övriga ställda säkerheter

Typ av säkerhet 2023-12-31 2022-12-31
Företagsinteckningar 0 0

Not 15 Eventualförpliktelser

Kommentar till not

Bolaget har inga eventualförpliktelser.

Not 16 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser har inträffat efter räkenskapsårets utgång.