Årsredovisning för

Nordblick Fastighetsutveckling AB

559259-1423

Räkenskapsåret

2022-01-01 - 2022-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Kassaflödesanalys	6
Noter	7
Underskrifter	13

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Nordblick Fastighetsutveckling AB, 559259-1423, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01 - 2022-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Styrelsens säte: Stockholm Företagets redovisningsvaluta: Svenska kronor (SEK). Alla belopp redovisas, om inget annat anges, i kronor (kr). Bolaget bildades 2020. Bolaget tillhandahåller konsultations- och servicetjänster inom fastighetsbranschen. Bolaget äger och förvaltar fast och lös egendom.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

	2022	2021	2020
Nettoomsättning	689 999	2 624 998	0
Rörelseresultat	-572 870	-59 340
Resultat efter finansiella poster	10 161 133	-197 492
Rörelsemarginal %	-83	-2,3
Avkastning på totalt kapital %	9,2	1,6
Avkastning på sysselsatt kapital %	49,6	9,5
Avkastning på eget kapital %	127	-10,5	100,5
Balansomslutning	109 883 974	117 496 834	88 061 601
Kassalikviditet %	99,6	102,8
Soliditet %	7,3	1,6	22,5

Kommentar till rättvisande översikt över utvecklingen

Omsättningen har minskat, då bolaget har valt att fakturera mindre managment fee till koncernföretag under 2022.

Nyckeltalsdefinitioner

Rörelsemarginal Rörelseresultat / Nettoomsättning. Avkastning på totalt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Totala tillgångar. Avkastning på sysselsatt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Sysselsatt kapital. Avkastning på eget kapital Resultat efter finansiella poster / Justerat eget kapital. Balansomslutning Totala tillgångar. Kassalikviditet (Omsättningstillgångar - Varulager) / Kortfristiga skulder. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	25 000	1 758 495	102 508
Balanseras i ny räkning		102 508	-102 508
Årets resultat			6 116 333
Utgående balans	25 000	1 861 003	6 116 333

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	1 861 003
Årets resultat	6 116 333
Medel att disponera	7 977 336

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	5 000 000
Utdelning	5 000 000
Balanseras i ny räkning	2 977 336
Summa	7 977 336

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning	2	689 999	2 624 998
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		689 999	2 624 998
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-1 262 869	-2 684 338
Summa rörelsens kostnader		-1 262 869	-2 684 338
Rörelseresultat		-572 870	-59 340
Resultat från finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag	4	10 500 000	0
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	5	234 003	1 951 937
Räntekostnader och liknande resultatposter	6	0	-2 090 089
Summa resultat från finansiella poster		10 734 003	-138 152
Resultat efter finansiella poster		10 161 133	-197 492
Bokslutsdispositioner	7
Erhållna koncernbidrag		0	9 000 000
Lämnade koncernbidrag		-4 044 800	-8 700 000
Summa bokslutsdispositioner		-4 044 800	300 000
Resultat före skatt		6 116 333	102 508
Årets resultat		6 116 333	102 508

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	9	20 849 200	17 149 200
Summa finansiella anläggningstillgångar		20 849 200	17 149 200
Summa anläggningstillgångar		20 849 200	17 149 200
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		84 369 163	95 309 700
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag		89 369	52 708
Övriga fordringar		3 000 916	117 719
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter	10	234 000	0
Summa kortfristiga fordringar		87 693 448	95 480 127
Kassa och bank
Kassa och bank		1 341 326	4 867 507
Summa kassa och bank		1 341 326	4 867 507
Summa omsättningstillgångar		89 034 774	100 347 634
SUMMA TILLGÅNGAR		109 883 974	117 496 834

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Summa bundet eget kapital		25 000	25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		1 861 003	1 758 495
Årets resultat		6 116 333	102 508
Summa fritt eget kapital		7 977 336	1 861 003
Summa eget kapital		8 002 336	1 886 003
Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag		12 500 000	18 000 000
Summa långfristiga skulder		12 500 000	18 000 000
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		4 568	3 420
Skulder till koncernföretag		89 352 070	97 511 220
Övriga skulder		0	71 191
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	11	25 000	25 000
Summa kortfristiga skulder		89 381 638	97 610 831
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		109 883 974	117 496 834

Kassaflödesanalys

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
Den löpande verksamheten
Ingångsvärde löpande verksamheten
Resultat efter finansiella poster		10 161 133	-197 492
Betald inkomstskatt			16 050
Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändringar av rörelsekapital		10 161 133	-181 442
Förändring rörelsefordringar
Ökning/minskning kundfordringar		1 706 250	-2 356 250
Ökning/minskning övriga kortfristiga fordringar		6 080 429	-12 724 271
Ökning/minskning av rörelsefordringar		7 786 679	-15 080 521
Förändring rörelseskulder
Ökning/minskning leverantörsskulder		1 148	3 420
Ökning/minskning övriga kortfristiga skulder		-8 230 341	81 191
Ökning/minskning av rörelseskulder		-8 229 193	84 611
Kassaflöde från den löpande verksamheten		9 718 619	-15 177 352
Investeringsverksamheten
Lämnade tillskott		-3 625 000	-9 520 000
Förvärv av andelar i koncernföretag		-75 000
Kassaflöde från investeringsverksamheten		-3 700 000	-9 520 000
Finansieringsverksamheten
Erhållna koncernbidrag			9 000 000
Lämnade koncernbidrag		-4 044 800	-8 700 000
Upptagna lån			47 248 114
Utbetald utdelning		-5 500 000	-18 000 000
Kassaflöde från finansieringsverksamheten		-9 544 800	29 548 114
Årets kassaflöde		-3 526 181	4 850 762
Likvida medel vid årets början		4 867 507	16 745
Likvida medel vid årets slut		1 341 326	4 867 507

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats utifrån anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

Intäkter

Försäljning av varor

Det inflöde av ekonomiska fördelar som företaget erhållit eller kommer att erhålla för egen räkning redovisas som intäkt. Intäkter värderas till verkliga värdet av det som erhållits eller kommer att erhållas, med avdrag för rabatter.

Ränta, royalty och utdelning

Intäkt redovisas när de ekonomiska fördelarna som är förknippade med transaktionen sannolikt kommer att tillfalla företaget samt när inkomsten kan beräknas på ett tillförlitligt sätt. Ränta redovisas som intäkt enligt effektivräntemetoden. Erhållen utdelning redovisas när ägarens rätt att erhålla betalningen har säkerställts. Eftersom moderföretaget innehar mer än hälften av rösterna för samtliga andelar i dotterföretaget redovisas utdelning när rätten att få utdelning bedöms som säker och kan beräknas på ett tillförlitligt sätt. Lämnad utdelning redovisas när behörigt organ har fattat beslut om att utdelning ska lämnas.

Skatter

Skatt på årets resultat i resultaträkningen består av aktuell skatt. Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats.

Andelar i koncernföretag, intresseföretag, gemensamt styrda företag och företag som det finns ägarintresse i

Andelar i dotterföretag, intresseföretag, gemensamt styrda företag och företag det finns ägarintresse i redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade nedskrivningar. I anskaffningsvärdet ingår förutom inköpspriset även utgifter som är direkt hänförliga till förvärvet.

Koncernbidrag och aktieägartillskott

Huvudregel för redovisning av koncernbidrag enligt 35 kap. inkomstskattelagen (1999:1229). Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutsdisposition i resultaträkningen. Det erhållna/lämnade koncernbidraget har påverkat företagets aktuella skatt. Aktieägartillskott som lämnas utan att emitterade aktier eller andra eget kapital-instrument erhållits i utbyte redovisas i balansräkningen som en ökning av andelens redovisade värde. Återbetalda aktieägartillskott redovisas i balansräkningen som en minskning av andelens redovisade värde. Aktieägartillskott som erhållits utan att emitterade aktier eller andra eget kapital-instrument lämnats i utbyte redovisas direkt i eget kapital.

Återbetalda aktieägartillskott redovisas som en minskning av eget kapital när beslut om återbetalning fattats.

Not 2 Nettoomsättningens fördelning

Nettoomsättning per verksamhetsgren

Verksamhet	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Overhead-kostnader och Management-tjänster till koncernbolagOverhead-kostnader och Management-tjänster till koncernbolag	690 000	2 625 002

Not 3 Personal

Medelantalet anställda

Kommentar

Inga anställda under räkenskapsåret. Ingen ersättning till styrelsen har utgått.

Not 4 Resultat från andelar i koncernföretag

	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Utdelning	10 500 000
Summa	10 500 000

Not 5 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Ränteintäkter
Övriga företag	234 003	1 951 937
Summa	234 003	1 951 937
Summa	234 003	1 951 937

Not 6 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Räntekostnader
Räntekostnader koncernföretag	0	0
Övriga företag	0	-2 090 089
Summa	0	-2 090 089
Kursdifferenser	0	0
Orealiserad värdeförändring på skulder	0	0
Summa	0	-2 090 089

Not 7 Bokslutsdispositioner

	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Specifikation av koncernbidrag
Erhållna koncernbidrag	0	9 000 000
Lämnade koncernbidrag	-4 044 800	-8 700 000
Summa	-4 044 800	300 000
Förändring av periodiseringsfonder
Avsättning till periodiseringsfonder	0	0
Återföring av periodiseringsfonder	0	0
Summa	0	0
Förändring av överavskrivningar	0	0
Övriga bokslutsdispositioner
Förändring av ersättningsfond
Avsättning till ersättningsfond	0	0
Ianspråktaget belopp från ersättningsfond för avskrivningar	0	0
Återföring från ersättningsfond	0	0
Summa	0	0
Andra bokslutsdispositioner	0	0
Summa	0	0
Summa bokslutsdispositioner	-4 044 800	300 000

Not 8 Skatt på årets resultat

	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Aktuell skatt
Aktuell skatt	0	0
Summa	0	0
Summa	0	0

Avstämning av effektiv skatt
Resultat före skatt	6 116 333	102 508
Gällande skattesats (%)	20,6	20,6
Skatt enligt gällande skattesats	1 259 965	21 117

Väsentlig post som har påverkat sambandet mellan räkenskapsårets skattekostnad/intäkt

Typ av väsentlig post	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Ej skattepliktliga intäkterEj skattepliktliga intäkter	-2 163 001
Ej avdragsgilla kostnaderEj avdragsgilla kostnader		2 516
Utnyttjande av tidigare ej aktiverade underskottsavdragUtnyttjande av tidigare ej aktiverade underskottsavdrag		-23 633
Ökning av underskottsavdrag utan motsvarandeÖkning av underskottsavdrag utan motsvarande	903 036
Summa	-1 259 965	-21 117

Not 9 Andelar i koncernföretag

	2022-12-31	2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	17 149 200	7 629 200
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	75 000
Lämnade aktieägartillskott	3 625 000	9 520 000
Utgående anskaffningsvärden	20 849 200	17 149 200
Redovisat värde	20 849 200	17 149 200

Innehav av andelar i koncernföretag

Företagets namn	Org.nr	Säte	Antal andelar	Kapital- andel %	Redovisat värde
Nordblick Rentals AB	559129-1884	Stockholm	100 000	100	7 379 200
NBF Utveckling 1 AB	559259-1431	Stockholm	100 000	100	25 000
NBF Utveckling 2 AB	559259-1704	Stockholm	100 000	100	3 625 000
NBF Utveckling 3 AB	559267-4336	Stockholm	100 000	100	25 000
NBF Utveckling 4 AB	559280-9064	Stockholm	100 000	100	25 000
NBF Utveckling 5 AB	559280-9080	Stockholm	100 000	100	25 000
NBF Utveckling 6 AB	559382-6166	Stockholm	100 000	100	25 000
NBF utveckling 7 AB	559382-6174	Stockholm	100 000	100	25 000
Nordblick Solutions AB	559382-6182	Stockholm	100 000	100	25 000
Nordblick AB	559095-0316	Stockholm	100 000	100	50 000
KÖP LOKAL SVERIGE AB	559118-5482	Stockholm	100 000	100	9 550 000
Mörby-Färingsö utveckling AB	559235-4020	Stockholm	50 000	50	70 000

Not 10 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

	2022-12-31	2021-12-31
Upplupna ränteintäkter	234 000

Summa

234 000

Not 11 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

Övriga upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

Typ av interimspost	2022-12-31	2021-12-31
Övriga upplupna kostanderÖvriga upplupna kostander	25 000	25 000

Summa

25 000

Not 12 Ställda säkerheter

Övriga ställda säkerheter

Typ av säkerhet	2022-12-31	2021-12-31
Företagsinteckningar	0	0

Not 13 Eventualförpliktelser

Kommentar till not

Bolaget har inga eventualförpliktelser.

Not 14 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser har inträffat efter räkenskapsårets utgång.

Not 15 Andra övriga upplysningar

Företaget är ett helägt dotterföretag till Nordblick Group AB, org nr 556886-7807 med säte i Uppsala som upprättar koncernredovisning. I enlighet med Årsredovisningslagen 7 kap 3§ upprättas ingen separat koncernredovisning för Nordblick Fastighetsutveckling med dotterbolag. Inköp och försäljning inom koncernen 100% av företagets försäljning avser försäljning till bolag inom samma koncern. 55% av företagets inköp avser inköp från bolag inom samma koncern.