559259-0110 Smart Yta Fastighets AB

Årsredovisning

för

Smart Yta Fastighets AB

559259-0110

Räkenskapsåret

2023–02–01 – 2024–01–31

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Smart Yta Fastighets AB

Org.nr 559259-0110

1 (8)

Styrelsen för Smart Yta Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2023–02–01 – 2024–01–31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget har till föremål för sin verksamhet att direkt eller genom dotterbolag förvärva, förvalta, förädla
och avyttra fastigheter, äga och förvalta värdepapper samt bedriva därmed förenlig verksamhet.

Detta är bolagets fjärde verksamhetsår. Bolaget är ett helägt dotterbolag till Smart Yta Holding AB med
organisationsnummer 559259-0102. Smart Yta Fastighets AB är koncernens fastighetsförvaltningsbolag
och bildades 2020-06-08. Bolaget äger fastigheten Navringen 6.

Företaget har sitt säte i Västervik.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under räkenskapsåret har renovering samt förbättringar på samtliga byggnader fortsatt enligt plan, vilket
belastar räkenskapsårets resultat. Samtliga lokaler är uthyrda.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023/24	2022/23	2021/22	2020/21
				(8 mån)
Nettoomsättning	563	445	429	91
Resultat efter finansiella poster	-91	-264	-247	-197
Soliditet (%)	0,4	0,3	0,3	0,3

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	25 000	0	0	25 000
Årets resultat			0	0
Belopp vid årets utgång	25 000	0	0	25 000

Smart Yta Fastighets AB

Org.nr 559259-0110

2 (8)

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

Någon vinst eller förlust finns ej att disponera.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Smart Yta Fastighets AB

Org.nr 559259-0110

3 (8)

Resultaträkning

Not

2023-02-01

-2024-01-31

2022-02-01

-2023-01-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning	563 269	445 180
Övriga rörelseintäkter	0	3 164
	563 269	448 344

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader	-131 175	-158 857
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-121 050	-109 827
	-252 225	-268 684
Rörelseresultat	311 044	179 660

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	82	55
Räntekostnader och liknande resultatposter	-402 622	-443 501
	-402 540	-443 446
Resultat efter finansiella poster	-91 496	-263 786

Bokslutsdispositioner	104 053	278 798
Resultat före skatt	12 557	15 012

Skatt på årets resultat	-12 557	-15 012

Smart Yta Fastighets AB

Org.nr 559259-0110

4 (8)

Balansräkning

Not

2024-01-31

2023-01-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	5 318 127	5 427 954
Inventarier, verktyg och installationer	3	116 880	0
Pågående nyanläggningar	4	0	110 503
		5 435 007	5 538 457

Summa anläggningstillgångar		5 435 007	5 538 457

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		82 508	121 723
Fordringar hos koncernföretag		203 304	3 596 179
Aktuella skattefordringar		8 570	0
Övriga fordringar		2 873	5 769
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		24 842	27 945
		322 097	3 751 616

Summa omsättningstillgångar		322 097	3 751 616

SUMMA TILLGÅNGAR		5 757 104	9 290 073

Smart Yta Fastighets AB

Org.nr 559259-0110

5 (8)

Balansräkning

Not

2024-01-31

2023-01-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital	5
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
		25 000	25 000

Summa eget kapital		25 000	25 000

Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld		51 562	36 550
Summa avsättningar		51 562	36 550

Långfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut	6	5 284 500	8 749 097
Summa långfristiga skulder		5 284 500	8 749 097

Kortfristiga skulder
Checkräkningskredit		71 050	58 439
Skulder till kreditinstitut		102 000	102 000
Leverantörsskulder		16 564	37 912
Skulder till koncernföretag		3 072	0
Aktuella skatteskulder		0	40 369
Övriga skulder		102 266	87 017
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		101 090	153 689
Summa kortfristiga skulder		396 042	479 426

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		5 757 104	9 290 073

Smart Yta Fastighets AB

Org.nr 559259-0110

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Stomme	2 %
Fasad	3,33 %
Tak	3,33 %
Övriga komponeneter	5 %

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Byggnader och mark

Smart Yta Fastighets AB

Org.nr 559259-0110

7 (8)

	2024-01-31	2023-01-31

Ingående anskaffningsvärden	5 695 345	9 195 345
Försäljningar/utrangeringar	0	-3 500 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	5 695 345	5 695 345

Ingående avskrivningar	-267 391	-157 564
Årets avskrivningar	-109 827	-109 827
Utgående ackumulerade avskrivningar	-377 218	-267 391

Utgående redovisat värde	5 318 127	5 427 954

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-01-31	2023-01-31

Ingående anskaffningsvärden	0	0
Omklassificeringar	128 103	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	128 103	0

Ingående avskrivningar	0	0
Årets avskrivningar	-11 223	0
Utgående ackumulerade avskrivningar	-11 223	0

Utgående redovisat värde	116 880	0

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar


	2024-01-31	2023-01-31

Ingående anskaffningsvärden	110 503	110 503
Omklassificeringar	-110 503	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	110 503

Utgående redovisat värde	0	110 503

Not 5 Antal aktier och kvotvärde

Namn

Antal

aktier

Kvot-

värde

Antal A-Aktier

250

100

250

Smart Yta Fastighets AB

Org.nr 559259-0110

8 (8)

Not 6 Skulder till kreditinstitut

Nedan framgår fördelning av långfristiga lån.

Långivare	Räntesats %	Datum för ränteändring	Lånebelopp 2023-01-31
Åtvidabergs Sparbank 8021-8,695.735.606-3	6,18	2023-10-05	4 801 500
Åtvidabergs Sparbank 8021-8,695.735.620-4	7,50	2023-10-05	585 000
kort del lång skuld			-102 000
			5 284 500

Kortfristig del av långfristig skuld			102 000

Not 7 Ställda säkerheter

2024-01-31

2023-01-31


Pantbrev i fastigheten LINKÖPING Navringen 6	9 100 000	9 100 000
	9 100 000	9 100 000

Enligt datum som framgår av elektronisk underskrift

Västervik 2024-06-26

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-26

Ernst & Young AB