559259-0110 Smart Yta Fastighets AB

Årsredovisning

för

Smart Yta Fastighets AB

559259-0110

Räkenskapsåret

2022–02–01 – 2023–01–31

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-03-15.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Smart Yta Fastighets AB

Org.nr 559259-0110

1 (7)

Styrelsen för Smart Yta Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2022–02–01 – 2023–01–31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget har till föremål för sin verksamhet att direkt eller genom dotterbolag förvärva, förvalta, förädla
och avyttra fastigheter, äga och förvalta värdepapper samt bedriva därmed förenlig verksamhet.

Detta är bolagets tredje verksamhetsår. Bolaget är ett helägt dotterbolag till Smart Yta Holding AB med
organisationsnummer 559259-0102. Smart Yta Fastighets AB är koncernens fastighetsförvaltningsbolag.

Företaget har sitt säte i Västervik.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under räkenskapsåret har bolaget fortsatt utfört renovering och förbättring av samtliga byggnader på
fastigheten, vilket därmed belastar räkenskapsårets resultat. Samtliga lokaler är uthyrda.

Flerårsöversikt (Tkr)	2022/23	2021/22	2020/21
			(8 mån)
Nettoomsättning	445	429	91
Resultat efter finansiella poster	-264	-247	-197
Soliditet (%)	0,3	0,3	0,3

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	25 000	0	0	25 000
Årets resultat			0	0
Belopp vid årets utgång	25 000	0	0	25 000

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

Någon vinst eller förlust finns ej att disponera.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Smart Yta Fastighets AB

Org.nr 559259-0110

2 (7)

Resultaträkning

Not

2022-02-01

-2023-01-31

2021-02-01

-2022-01-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning	445 180	428 589
Övriga rörelseintäkter	3 164	1 121
	448 344	429 710

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader	-158 857	-195 457
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-109 827	-109 827
	-268 684	-305 284
Rörelseresultat	179 660	124 426

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	55	14
Räntekostnader och liknande resultatposter	-443 501	-371 113
	-443 446	-371 099
Resultat efter finansiella poster	-263 786	-246 673

Bokslutsdispositioner	278 798	261 686
Resultat före skatt	15 012	15 013

Skatt på årets resultat	-15 012	-15 013

Smart Yta Fastighets AB

Org.nr 559259-0110

3 (7)

Balansräkning

Not

2023-01-31

2022-01-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	5 427 954	9 037 781
Pågående nyanläggningar	3	110 503	110 503
		5 538 457	9 148 284

Summa anläggningstillgångar		5 538 457	9 148 284

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		121 723	116 926
Fordringar hos koncernföretag		3 596 179	203 304
Övriga fordringar		5 769	42 432
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		27 945	27 450
		3 751 616	390 112

Summa omsättningstillgångar		3 751 616	390 112

SUMMA TILLGÅNGAR		9 290 073	9 538 396

Smart Yta Fastighets AB

Org.nr 559259-0110

4 (7)

Balansräkning

Not

2023-01-31

2022-01-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital	4
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
		25 000	25 000

Summa eget kapital		25 000	25 000

Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld		36 550	21 538
Summa avsättningar		36 550	21 538

Långfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut	5	8 749 097	8 851 097
Summa långfristiga skulder		8 749 097	8 851 097

Kortfristiga skulder
Checkräkningskredit		58 439	50 753
Skulder till kreditinstitut		102 000	102 000
Leverantörsskulder		37 912	31 274
Skulder till koncernföretag		0	178 564
Aktuella skatteskulder		40 369	65 880
Övriga skulder		87 017	71 554
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		153 689	140 736
Summa kortfristiga skulder		479 426	640 761

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		9 290 073	9 538 396

Smart Yta Fastighets AB

Org.nr 559259-0110

5 (7)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Stomme	2 %
Fasad	3,33 %
Tak	3,33 %
Övriga komponeneter	5 %

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Byggnader och mark

Smart Yta Fastighets AB

Org.nr 559259-0110

6 (7)

	2023-01-31	2022-01-31

Ingående anskaffningsvärden	9 195 345	9 195 345
Försäljningar/utrangeringar	-3 500 000	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	5 695 345	9 195 345

Ingående avskrivningar	-157 564	-47 737
Årets avskrivningar	-109 827	-109 827
Utgående ackumulerade avskrivningar	-267 391	-157 564

Utgående redovisat värde	5 427 954	9 037 781

Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar


	2023-01-31	2022-01-31

Ingående anskaffningsvärden	110 503	110 503
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	110 503	110 503

Utgående redovisat värde	110 503	110 503

Not 4 Antal aktier och kvotvärde

Namn

Antal

aktier

Kvot-

värde

Antal A-Aktier

250

100

250

Not 5 Skulder till kreditinstitut

Nedan framgår fördelning av långfristiga lån.

Långivare	Räntesats %	Datum för ränteändring	Lånebelopp 2023-01-31	Lånebelopp 2022-01-31
Åtvidabergs Sparbank 8021-8,695.735.558-6	6,35	2023-01-05	862 597	862 597
Åtvidabergs Sparbank 8021-8,695.735.589-1	6,60	2023-01-05	2 500 000	2 500 000
Åtvidabergs Sparbank 8021-8,695.735.606-3	6,60	2023-01-05	4 903 500	5 005 500
Åtvidabergs Sparbank 8021-8,695.735.620-4	6,60	2023-01-05	585 000	585 000
kort del lång skuld			-102 000	-102 000
			8 749 097	8 851 097

Kortfristig del av långfristig skuld			102 000	102 000

Smart Yta Fastighets AB

Org.nr 559259-0110

7 (7)

Not 6 Ställda säkerheter

2023-01-31

2022-01-31


Pantbrev i fastigheten LINKÖPING Navringen 6	9 100 000	9 100 000
	9 100 000	9 100 000

Enligt datum som framgår av elektronisk underskrift

Västervik 2023-03-15

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-03-15

Ernst & Young AB