559259-0110 Smart Yta Fastighets AB

Smart Yta Fastighets AB

Org.nr 559259-0110

1 (8)

Styrelsen för Smart Yta Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2021–02–01 – 2022–01–31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget har till föremål för sin verksamhet att direkt eller genom dotterbolag förvärva, förvalta, förädla
och avyttra fastigheter, äga och förvalta värdepapper samt bedriva därmed förenlig verksamhet.

Detta är bolagets andra verksamhetsår. Bolaget är ett helägt dotterbolag till Smart Yta Holding AB med
organisationsnummer 559259-0102.Smart Yta Fastighets AB är koncernens fastighetsförvaltningsbolag.

Företaget har sitt säte i Västervik.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har slutfört rivning av en byggnad för att frigöra markyta.på fastigheten Navringen 6, vilken
slutfördes 2021-04-30. Vidare har bolaget fortsatt utfört renovering och förbättring av samtliga
byggnader på fastigheten, vilket därmed belastar räkenskapsårets resultat.

Flerårsöversikt (Tkr)	2021/22	2020/21
		(8 mån)
Nettoomsättning	429	91
Resultat efter finansiella poster	-247	-197
Soliditet (%)	0,3	0,3

Förändring av eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	25 000	203 304	-203 304	25 000
Disposition enligt beslut av årets årsstämma:
Balanseras i ny räkning		-203 304	203 304	0
Årets resultat			0	0
Belopp vid årets utgång	25 000	0	0	25 000

Smart Yta Fastighets AB

Org.nr 559259-0110

2 (8)

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

Någon vinst eller förlust finns ej att disponera.

0

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Smart Yta Fastighets AB

Org.nr 559259-0110

3 (8)

Resultaträkning

Not

2021-02-01

-2022-01-31

2020-06-08

-2021-01-31

(8 mån)

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning	428 589	91 329
Övriga rörelseintäkter	1 121	0
	429 710	91 329

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader	-195 457	-74 377
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-109 827	-47 737
	-305 284	-122 114
Rörelseresultat	124 426	-30 785

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	14	0
Räntekostnader och liknande resultatposter	-371 113	-165 994
	-371 099	-165 994
Resultat efter finansiella poster	-246 673	-196 779

Bokslutsdispositioner	261 686	0
Resultat före skatt	15 013	-196 779

Skatt på årets resultat	-15 013	-6 525
Årets resultat	0	-203 304

Smart Yta Fastighets AB

Org.nr 559259-0110

4 (8)

Balansräkning

Not

2022-01-31

2021-01-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	9 037 781	9 147 608
Pågående nyanläggningar	3	110 503	89 673
		9 148 284	9 237 281

Summa anläggningstillgångar		9 148 284	9 237 281

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		116 926	39 275
Fordringar hos koncernföretag		203 304	203 304
Övriga fordringar		42 432	0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		27 450	8 941
		390 112	251 520

Summa omsättningstillgångar		390 112	251 520

SUMMA TILLGÅNGAR		9 538 396	9 488 801

Smart Yta Fastighets AB

Org.nr 559259-0110

5 (8)

Balansräkning

Not

2022-01-31

2021-01-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital	4
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
		25 000	25 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		0	203 304
Årets resultat		0	-203 304
		0	0
Summa eget kapital		25 000	25 000

Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld		21 538	6 525
Summa avsättningar		21 538	6 525

Långfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut	5	8 851 097	8 961 597
Summa långfristiga skulder		8 851 097	8 961 597

Kortfristiga skulder
Checkräkningskredit		50 753	69 933
Skulder till kreditinstitut		102 000	102 000
Leverantörsskulder		31 274	15 066
Skulder till koncernföretag		178 564	200 250
Aktuella skatteskulder		65 880	0
Övriga skulder		71 554	1 566
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		140 736	106 864
Summa kortfristiga skulder		640 761	495 679

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		9 538 396	9 488 801

Smart Yta Fastighets AB

Org.nr 559259-0110

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Stomme	2 %
Fasad	3,33 %
Tak	3,33 %
Övriga komponeneter	5 %

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Byggnader och mark

Smart Yta Fastighets AB

Org.nr 559259-0110

7 (8)

	2022-01-31	2021-01-31

Ingående anskaffningsvärden	9 195 345	0
Inköp	0	9 195 345
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	9 195 345	9 195 345

Ingående avskrivningar	-47 737	0
Årets avskrivningar	-109 827	-47 737
Utgående ackumulerade avskrivningar	-157 564	-47 737

Utgående redovisat värde	9 037 781	9 147 608

Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar

2022-01-31

2021-01-31

Ingående anskaffningsvärden	89 673	0
Inköp	20 830	89 673
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	110 503	89 673

Utgående redovisat värde	110 503	89 673

Not 4 Antal aktier och kvotvärde

Namn

Antal

aktier

Kvot-

värde

Antal A-Aktier

250

100

250

Not 5 Skulder till kreditinstitut

Nedan framgår fördelning av långfristiga lån.

Långivare	Räntesats %	Datum för ränteändring	Lånebelopp 2022-01-31	Lånebelopp 2021-01-31
Åtvidabergs Sparbank 8021-8,695.735.558-6	3,85	2020-08-26	862 597	862 597
Åtvidabergs Sparbank 8021-8,695.735.589-1	4,10	2020-08-26	2 500 000	2 500 000
Åtvidabergs Sparbank 8021-8,695.735.606-3	4,10	2020-08-26	5 005 500	5 116 000
Åtvidabergs Sparbank 8021-8,695.735.620-4	4,10	2020-08-26	585 000	585 000
			8 953 097	9 063 597

Kortfristig del av långfristig skuld			102 000	102 000

Not 6 Ställda säkerheter

Smart Yta Fastighets AB

Org.nr 559259-0110

8 (8)

2022-01-31

2021-01-31


Pantbrev i fastigheten LINKÖPING Navringen 6	9 100 000	9 100 000
	9 100 000	9 100 000

Enligt datum som framgår av elektronisk underskrift

Västervik 2022-03-31

Vår revisionsberättelse har lämnats 2022-03-31

Ernst & Young AB