Årsredovisning för

Järfälla Industrifastighet AB

559258-6464

Räkenskapsåret

2024-01-01 - 2024-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Kassaflödesanalys	6
Noter	7
Underskrifter	13

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Järfälla Industrifastighet AB, 559258-6464, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 - 2024-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Styrelsens säte: Stockholm Företagets redovisningsvaluta: Svenska kronor (SEK). Alla belopp redovisas, om inget annat anges, i kronor (kr). Bolaget bildades 2020. Bolagets verksamhet är att bedriva bolagsutveckling inom industri och fastigheter samt äga och förvalta fastigheter.

Ägarförhållande

Företaget är ett helägt dotterföretag till DPSE AB, org nr 556646-3997 med säte i Stockholm som upprättar koncernredovisning.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

	2024	2022/2023	2021/2022
Nettoomsättning	6 176 880	937 481	0
Rörelseresultat	2 943 006	225 955	-25 410
Resultat efter finansiella poster	1 815 859	-892 695	-687 746
Rörelsemarginal %	47,6	24,1	0
Avkastning på totalt kapital %	3,7	0,3	-0,2
Avkastning på sysselsatt kapital %	5,6	0,5	-0,2
Avkastning på eget kapital %	11,4	-6,2	-209,6
Balansomslutning	80 296 951	79 065 116	14 409 663
Kassalikviditet %	12,3	4,9	10,7
Soliditet %	19,9	18,3	2,3

Kommentar till rättvisande översikt över utvecklingen

Nettoomsättningen har ökat med över 30% jämfört med föregående år. Detta beror främst på att hyresgästerna har bott i fastigheten under hela året. Till skillnad från föregående år, då inflyttningen skedde i september.

Nyckeltalsdefinitioner

Rörelsemarginal Rörelseresultat / Nettoomsättning. Avkastning på totalt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Totala tillgångar. Avkastning på sysselsatt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Sysselsatt kapital. Avkastning på eget kapital Resultat efter finansiella poster / Justerat eget kapital. Balansomslutning Totala tillgångar. Kassalikviditet (Omsättningstillgångar - Varulager) / Kortfristiga skulder. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	25 000	15 303 095	-892 695
Balanseras i ny räkning		-892 695	892 695
Årets resultat			1 538 911
Utgående balans	25 000	14 410 400	1 538 911

Kommentar

Villkorlig återbetalningsskyldighet för aktieägartillskott uppgick till 16 000 000 kr (f.å. 16 000 000 kr).

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	14 410 400
Årets resultat	1 538 911
Medel att disponera	15 949 311

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	15 949 311
Summa	15 949 311

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2024-01-01 - 2024-12-31	2022-09-01 - 2023-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning	2	6 176 880	937 481
Övriga rörelseintäkter		253 445	1 039
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		6 430 325	938 520
Rörelsens kostnader
Råvaror och förnödenheter		-99 422	-100 944
Övriga externa kostnader		-1 969 274	-576 051
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	4	-1 418 623	-35 570
Summa rörelsens kostnader		-3 487 319	-712 565
Rörelseresultat		2 943 006	225 955
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	5	35 916	5 595
Räntekostnader och liknande resultatposter	6	-1 163 063	-1 124 245
Summa resultat från finansiella poster		-1 127 147	-1 118 650
Resultat efter finansiella poster		1 815 859	-892 695
Resultat före skatt		1 815 859	-892 695
Skatter
Skatt på årets resultat	7	-276 948	0
Summa skatter		-276 948	0
Årets resultat		1 538 911	-892 695

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	8	75 414 783	76 067 977
Inventarier, verktyg och installationer	9	1 431 409	1 433 629
Summa materiella anläggningstillgångar		76 846 192	77 501 606
Summa anläggningstillgångar		76 846 192	77 501 606
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		1 173 420	855 505
Övriga fordringar		0	369 279
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter	11	67 474	61 841
Summa kortfristiga fordringar		1 240 894	1 286 625
Kassa och bank
Kassa och bank		2 209 865	276 885
Summa kassa och bank		2 209 865	276 885
Summa omsättningstillgångar		3 450 759	1 563 510
SUMMA TILLGÅNGAR		80 296 951	79 065 116

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Summa bundet eget kapital		25 000	25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		14 410 400	15 303 095
Årets resultat		1 538 911	-892 695
Summa fritt eget kapital		15 949 311	14 410 400
Summa eget kapital		15 974 311	14 435 400
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	12	254 548	0
Summa avsättningar		254 548	0
Långfristiga skulder	13
Övriga skulder till kreditinstitut		33 425 000	0
Skulder till koncernföretag		1 480 642	31 847 775
Övriga skulder		1 100 000	1 100 000
Summa långfristiga skulder		36 005 642	32 947 775
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		1 050 000	0
Leverantörsskulder		251 551	1 375 903
Skulder till koncernföretag		24 639 073	29 711 221
Aktuella skatteskulder		255 343	25 000
Övriga skulder		483 245	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	14	1 383 238	569 817
Summa kortfristiga skulder		28 062 450	31 681 941
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		80 296 951	79 065 116

Kassaflödesanalys

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
Den löpande verksamheten
Ingångsvärde löpande verksamheten
Resultat efter finansiella poster		1 815 859	-892 695
Justering för poster som inte ingår i kassaflödet		1 559 398	35 570
Betald inkomstskatt		207 943	25 000
Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändringar av rörelsekapital		3 583 200	-832 125
Förändring rörelsefordringar
Ökning/minskning kundfordringar		-317 915	-855 505
Ökning/minskning övriga kortfristiga fordringar		363 646	-402 468
Ökning/minskning av rörelsefordringar		45 731	-1 257 973
Förändring rörelseskulder
Ökning/minskning leverantörsskulder		-1 124 352	1 353 985
Ökning/minskning övriga kortfristiga skulder		-2 866 257	29 619 164
Ökning/minskning av rörelseskulder		-3 990 609	30 973 149
Kassaflöde från den löpande verksamheten		-361 678	28 883 051
Investeringsverksamheten
Förvärv av förvaltningsfastigheter		-637 209	-61 731 476
Förvärv av övriga materiella anläggningstillgångar		-126 000	-1 469 199
Kassaflöde från investeringsverksamheten		-763 209	-63 200 675
Finansieringsverksamheten
Erhållna tillskott		0	15 000 000
Upptagna lån		35 000 000	19 550 000
Amortering av skuld		-31 942 133	0
Kassaflöde från finansieringsverksamheten		3 057 867	34 550 000
Årets kassaflöde		1 932 980	232 376
Likvida medel vid årets början		276 885	44 509
Likvida medel vid årets slut		2 209 865	276 885

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Intäkter

Försäljning av varor

Det inflöde av ekonomiska fördelar som företaget erhållit eller kommer att erhålla för egen räkning redovisas som intäkt. Intäkter värderas till verkliga värdet av det som erhållits eller kommer att erhållas, med avdrag för rabatter.

Skatter

Skatt på årets resultat i resultaträkningen består av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Tillkommande utgifter som uppfyller tillgångskriteriet räknas in i tillgångens redovisade värde. Utgifter för löpande underhåll och reparationer redovisas som kostnader när de uppkommer. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod eftersom det återspeglar den förväntade förbrukningen av tillgångens framtida ekonomiska fördelar. Avskrivningen redovisas som kostnad i resultaträkningen. Byggnaden består av ett antal komponenter med olika nyttjandeperioder. Huvudindelningen är byggnader och mark. Ingen avskrivning sker på komponenten mark vars nyttjandeperiod bedöms som obegränsad. Byggnaderna består av flera komponenter vars nyttjandeperiod varierar. Följande huvudgrupper av komponenter har identifierats och ligger till grund för avskrivningen på byggnader: - Stomme/grundkonstruktion 100 år - Tak, fasad, innerväggar mm 50 år - Portar, ventilation mm 30 år - Hiss 20 år

	År
Byggnader	30-100


Inventarier, verktyg och installationer	10-20

Koncernbidrag och aktieägartillskott

Huvudregel för redovisning av koncernbidrag enligt 35 kap. inkomstskattelagen (1999:1229). Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutsdisposition i resultaträkningen. Det erhållna/lämnade koncernbidraget har påverkat företagets aktuella skatt. Aktieägartillskott som lämnas utan att emitterade aktier eller andra eget kapitalinstrument erhållits i utbyte redovisas i balansräkningen som en ökning av andelens redovisade värde. Återbetalda aktieägartillskott redovisas i balansräkningen som en minskning av andelens redovisade värde.

Not 2 Nettoomsättningens fördelning

Nettoomsättning per verksamhetsgren

Verksamhet	2024-01-01 - 2024-12-31	2022-09-01 - 2023-12-31
HyresintäkterHyresintäkter	4 685 911	636 120
Övriga intäkterÖvriga intäkter	1 490 969	301 361
Summa	6 176 880	937 481

Not 3 Personal

Medelantalet anställda

Kommentar

Bolaget har ej haft några anställda under verksamhetsåret. Ersättningar till styrelsen har ej utgått.

Not 4 Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar

	2024-01-01 - 2024-12-31	2022-09-01 - 2023-12-31
Avskrivningar enligt plan fördelade per tillgång
Byggnader och mark	1 290 403	0
Inventarier, verktyg och installationer	128 220	35 570
Summa	1 418 623	35 570

Not 5 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2024-01-01 - 2024-12-31	2022-09-01 - 2023-12-31
Ränteintäkter
Övriga företag	35 916	5 595
Summa	35 916	5 595
Summa	35 916	5 595

Not 6 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2024-01-01 - 2024-12-31	2022-09-01 - 2023-12-31
Räntekostnader
Räntekostnader koncernföretag	0	-1 115 410
Övriga företag	-1 163 063	-8 835
Summa	-1 163 063	-1 124 245
Summa	-1 163 063	-1 124 245

Not 7 Skatt på årets resultat

	2024-01-01 - 2024-12-31	2022-09-01 - 2023-12-31
Aktuell skatt
Aktuell skatt	-22 400	0
Summa	-22 400	0
Uppskjuten skatt
Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader	-254 548	0
Summa	-254 548	0
Summa	-276 948	0

Not 8 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	76 067 977	13 553 325
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	637 209	0
Omklassificeringar	0	62 514 652
Utgående anskaffningsvärden	76 705 186	76 067 977
Ingående avskrivningar	0	0
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-1 290 403	0
Utgående avskrivningar	-1 290 403	0
Redovisat värde	75 414 783	76 067 977

Kommentar till not

Varv av mark 13 553 325 kr

Not 9 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	1 469 199	0
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	126 000	1 469 199
Utgående anskaffningsvärden	1 595 199	1 469 199
Ingående avskrivningar	-35 570	0
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-128 220	-35 570
Utgående avskrivningar	-163 790	-35 570
Redovisat värde	1 431 409	1 433 629

Not 10 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	0	783 176
Förändringar av anskaffningsvärden
Utbetalda förskott	0	61 731 476
Omklassificeringar	0	-62 514 652
Utgående anskaffningsvärden	0	0
Redovisat värde	0	0

Not 11 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

	2024-12-31	2023-12-31
Förutbetalda kostnader	12 329	11 740
Förutbetalda försäkringspremier	55 145	50 101

Summa

67 474

61 841

Not 12 Uppskjuten skatt

Specifikation uppskjuten skatteskuld

		2024-12-31		2023-12-31
Typ av skillnad/avdrag	Temporär skillnad/avdrag	Skatteskuld	Temporär skillnad/avdrag	Skatteskuld
Avskrivning av byggnaderAvskrivning av byggnader		254 548		0
Summa specifikation uppskjuten skatteskuld		254 548		0

Uppskjuten skatteskuld

254 548

0

Not 13 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

	2024-12-31	2023-12-31
Skulder till koncernföretagSkulder till koncernföretag	1 480 642	31 847 775
Övriga skulderÖvriga skulder	34 325 000	900 000
Mottagna depositionerMottagna depositioner	200 000	200 000
Summa	36 005 642	32 947 775

Not 14 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

	2024-12-31	2023-12-31
Upplupna kostnader	73 788	74 688
Upplupna räntekostnader	140 775	0
Förutbetalda hyresintäkter	1 168 675	495 129

Summa

1 383 238

569 817

Not 15 Ställda säkerheter

Övriga ställda säkerheter

Typ av säkerhet	2024-12-31	2023-12-31
Fastighetsinteckningar	35 000 000	0

Summa ställda säkerheter

35 000 000

0

Not 16 Eventualförpliktelser

Kommentar till not

Bolaget har inga eventualförpliktelser.

Not 17 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser har skett efter räkenskapsårets slut.

Underskrifter

Stockholm

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-06-27

MOORE Allegretto AB