Årsredovisning för

Järfälla Industrifastighet AB

559258-6464

Räkenskapsåret

2022-09-01 - 2023-12-31

Förvaltningsberättelse1
Resultaträkning3
Balansräkning4
Kassaflödesanalys6
Noter7
Underskrifter12

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-02. 
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition. 

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 
Järfälla Industrifastighet AB1/12
559258-6464

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Järfälla Industrifastighet AB, 559258-6464, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-09-01 - 2023-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Styrelsens säte: Stockholm Företagets redovisningsvaluta: Svenska kronor (SEK). Alla belopp redovisas, om inget annat anges, i kronor (kr). Bolaget bildades 2020. Bolagets verksamhet är att bedriva bolagsutveckling inom industri och fastigheter samt äga och förvalta fastigheter.

Viktiga förändringar i verksamheten

Bolaget äger Fastigheten Sollentuna Häradsallmänning 1:26 som ligger i Järfälla kommun. Under räkenskapsåret har uppförandet av en industribyggnad som påbörjades 2021 slutförts och hyresgästerna har flyttat in i lokalerna.

Ägarförhållande

Företaget är ett helägt dotterföretag till DPSE AB, org nr 556646-3997 med säte i Stockholm som upprättar koncernredovisning.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

  2022/2023 2021/2022
Nettoomsättning 937 481  
Rörelseresultat 225 955 -25 410
Resultat efter finansiella poster -892 695 -687 746
Rörelsemarginal % 24,1  
Avkastning på totalt kapital % 0,3 -0,2
Avkastning på sysselsatt kapital % 0,5 -0,2
Avkastning på eget kapital % -6,2 -209,6
Balansomslutning 79 065 116 14 409 663
Kassalikviditet % 4,9 10,7
Soliditet % 18,3 2,3
Kommentar till rättvisande översikt över utvecklingen

Nettomsättningen har ökat i och med att hyresgästerna har flyttat in under året.

 
Järfälla Industrifastighet AB2/12
559258-6464

Nyckeltalsdefinitioner

Rörelsemarginal Rörelseresultat / Nettoomsättning. Avkastning på totalt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Totala tillgångar. Avkastning på sysselsatt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Sysselsatt kapital. Avkastning på eget kapital Resultat efter finansiella poster / Justerat eget kapital. Balansomslutning Totala tillgångar. Kassalikviditet (Omsättningstillgångar - Varulager) / Kortfristiga skulder. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

  Aktie-
kapital		 Balanserat resultat Årets resultat
Ingående balans 25 000 990 841 -687 746
Balanseras i ny räkning   -687 746 687 746
Erhållna aktieägartillskott   15 000 000  
Årets resultat     -892 695
Utgående balans 25 000 15 303 095 -892 695
Kommentar

Villkorlig återbetalningsskyldighet för aktieägartillskott uppgick till 16 000 000 kr (f.å. 1 000 000 kr).

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel  
Balanserat resultat 15 303 095
Årets resultat -892 695
Medel att disponera 14 410 400
Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande  
Balanseras i ny räkning 14 410 400
Summa 14 410 400
 
Järfälla Industrifastighet AB3/12
559258-6464

Resultaträkning

Belopp i kr Not 2022-09-01 - 2023-12-31 2021-09-01 - 2022-08-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.      
Nettoomsättning 2 937 481 0
Övriga rörelseintäkter   1 039 0
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.   938 520 0
Rörelsens kostnader      
Råvaror och förnödenheter   -100 944 0
Övriga externa kostnader   -576 051 -25 410
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar 4 -35 570 0
Summa rörelsens kostnader   -712 565 -25 410
Rörelseresultat   225 955 -25 410
Resultat från finansiella poster      
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 5 5 595 0
Räntekostnader och liknande resultatposter 6 -1 124 245 -662 336
Summa resultat från finansiella poster   -1 118 650 -662 336
Resultat efter finansiella poster   -892 695 -687 746
Resultat före skatt   -892 695 -687 746
Årets resultat   -892 695 -687 746
 
Järfälla Industrifastighet AB4/12
559258-6464

Balansräkning

Belopp i kr Not 2023-12-31 2022-08-31
TILLGÅNGAR      
Anläggningstillgångar      
Materiella anläggningstillgångar      
Byggnader och mark 8 76 067 977 13 553 325
Inventarier, verktyg och installationer 9 1 433 629 0
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 10 0 783 176
Summa materiella anläggningstillgångar   77 501 606 14 336 501
Summa anläggningstillgångar   77 501 606 14 336 501
Omsättningstillgångar      
Kortfristiga fordringar      
Kundfordringar   855 505 0
Övriga fordringar   369 279 28 652
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 11 61 841 0
Summa kortfristiga fordringar   1 286 625 28 652
Kassa och bank      
Kassa och bank   276 885 44 510
Summa kassa och bank   276 885 44 510
Summa omsättningstillgångar   1 563 510 73 162
SUMMA TILLGÅNGAR   79 065 116 14 409 663
 
Järfälla Industrifastighet AB5/12
559258-6464

Balansräkning

Belopp i kr Not 2023-12-31 2022-08-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER      
Eget kapital      
Bundet eget kapital      
Aktiekapital   25 000 25 000
Summa bundet eget kapital   25 000 25 000
Fritt eget kapital      
Balanserat resultat   15 303 095 990 841
Årets resultat   -892 695 -687 746
Summa fritt eget kapital   14 410 400 303 095
Summa eget kapital   14 435 400 328 095
Långfristiga skulder 12    
Skulder till koncernföretag   31 847 775 13 397 775
Övriga skulder   1 100 000 0
Summa långfristiga skulder   32 947 775 13 397 775
Kortfristiga skulder      
Leverantörsskulder   1 375 903 21 919
Skulder till koncernföretag   29 711 221 661 874
Aktuella skatteskulder   25 000 0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 13 569 817 0
Summa kortfristiga skulder   31 681 941 683 793
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER   79 065 116 14 409 663
 
Järfälla Industrifastighet AB6/12
559258-6464

Kassaflödesanalys

Belopp i kr Not 2023-12-31 2022-08-31
Den löpande verksamheten      
Ingångsvärde löpande verksamheten      
Resultat efter finansiella poster   -892 695 -687 746
Justering för poster som inte ingår i kassaflödet   35 570 661 874
Betald inkomstskatt   25 000  
Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändringar av rörelsekapital   -832 125 -25 872
Förändring rörelsefordringar      
Ökning/minskning kundfordringar   -855 505  
Ökning/minskning övriga kortfristiga fordringar   -402 468 -28 653
Ökning/minskning av rörelsefordringar   -1 257 973 -28 653
Förändring rörelseskulder      
Ökning/minskning leverantörsskulder   1 353 985 21 919
Ökning/minskning övriga kortfristiga skulder   29 619 164 0
Ökning/minskning av rörelseskulder   30 973 149 21 919
Kassaflöde från den löpande verksamheten   28 883 051 -32 606
Investeringsverksamheten      
Förvärv av förvaltningsfastigheter   -61 731 476 -376 242
Förvärv av övriga materiella anläggningstillgångar   -1 469 199  
Kassaflöde från investeringsverksamheten   -63 200 675 -376 242
Finansieringsverksamheten      
Erhållna tillskott   15 000 000 1 000 000
Upptagna lån   19 550 000  
Amortering av skuld     -550 000
Kassaflöde från finansieringsverksamheten   34 550 000 450 000
Årets kassaflöde   232 376 41 152
Likvida medel vid årets början   44 509 3 357
Likvida medel vid årets slut   276 885 44 509
 
Järfälla Industrifastighet AB7/12
559258-6464

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Intäkter

Försäljning av varor

Det inflöde av ekonomiska fördelar som företaget erhållit eller kommer att erhålla för egen räkning redovisas som intäkt. Intäkter värderas till verkliga värdet av det som erhållits eller kommer att erhållas, med avdrag för rabatter.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Tillkommande utgifter som uppfyller tillgångskriteriet räknas in i tillgångens redovisade värde. Utgifter för löpande underhåll och reparationer redovisas som kostnader när de uppkommer. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod eftersom det återspeglar den förväntade förbrukningen av tillgångens framtida ekonomiska fördelar. Avskrivningen redovisas som kostnad i resultaträkningen. Byggnaden består av ett antal komponenter med olika nyttjandeperioder. Huvudindelningen är byggnader och mark. Ingen avskrivning sker på komponenten mark vars nyttjandeperiod bedöms som obegränsad. Byggnaderna består av flera komponenter vars nyttjandeperiod varierar. Följande huvudgrupper av komponenter har identifierats och ligger till grund för avskrivningen på byggnader: - Stomme/grundkonstruktion 100 år - Tak, fasad, innerväggar mm 50 år - Portar, ventilation mm 30 år - Hiss 20 år

  År
Byggnader 30-100

   
Inventarier, verktyg och installationer 10-20

 
Järfälla Industrifastighet AB8/12
559258-6464

Koncernbidrag och aktieägartillskott

Huvudregel för redovisning av koncernbidrag enligt 35 kap. inkomstskattelagen (1999:1229). Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutsdisposition i resultaträkningen. Det erhållna/lämnade koncernbidraget har påverkat företagets aktuella skatt. Aktieägartillskott som lämnas utan att emitterade aktier eller andra eget kapitalinstrument erhållits i utbyte redovisas i balansräkningen som en ökning av andelens redovisade värde. Återbetalda aktieägartillskott redovisas i balansräkningen som en minskning av andelens redovisade värde.

Not 2 Nettoomsättningens fördelning

Nettoomsättning per verksamhetsgren

Verksamhet 2022-09-01 - 2023-12-31 2021-09-01 - 2022-08-31
Hyresintäkter 636 120 0
Övriga intäkter 301 361 0
Summa 937 481 0

Not 3 Personal

Medelantalet anställda

Kommentar

Bolaget har ej haft några anställda under verksamhetsåret. Ersättningar till styrelsen har ej utgått.

Not 4 Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar

  2022-09-01 - 2023-12-31 2021-09-01 - 2022-08-31
Avskrivningar enligt plan fördelade per tillgång    
Inventarier, verktyg och installationer 35 570 0
Summa 35 570 0
 
Järfälla Industrifastighet AB9/12
559258-6464

Not 5 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

  2022-09-01 - 2023-12-31 2021-09-01 - 2022-08-31
Ränteintäkter    
Övriga företag 5 595 0
Summa 5 595 0
Summa 5 595 0

Not 6 Räntekostnader och liknande resultatposter

  2022-09-01 - 2023-12-31 2021-09-01 - 2022-08-31
Räntekostnader    
Räntekostnader koncernföretag -1 115 410 -661 874
Övriga företag -8 835 -462
Summa -1 124 245 -662 336
Summa -1 124 245 -662 336

Not 7 Skatt på årets resultat

  2022-09-01 - 2023-12-31 2021-09-01 - 2022-08-31
Aktuell skatt    
Aktuell skatt 0 0
Summa 0 0
Summa 0 0

Not 8 Byggnader och mark

  2023-12-31 2022-08-31
Ingående anskaffningsvärden 13 553 325 13 553 325
Förändringar av anskaffningsvärden    
Omklassificeringar 62 514 652 0
Utgående anskaffningsvärden 76 067 977 13 553 325
Redovisat värde 76 067 977 13 553 325
 
Järfälla Industrifastighet AB10/12
559258-6464

Not 9 Inventarier, verktyg och installationer

  2023-12-31 2022-08-31
Förändringar av anskaffningsvärden    
Inköp 1 469 199 0
Utgående anskaffningsvärden 1 469 199 0
Förändringar av avskrivningar    
Årets avskrivningar -35 570 0
Utgående avskrivningar -35 570 0
Redovisat värde 1 433 629 0

Not 10 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

  2023-12-31 2022-08-31
Ingående anskaffningsvärden 783 176 406 934
Förändringar av anskaffningsvärden    
Utbetalda förskott 61 731 476 376 242
Omklassificeringar -62 514 652  
Utgående anskaffningsvärden 0 783 176
Redovisat värde 0 783 176

Not 11 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

  2023-12-31 2022-08-31
Förutbetalda kostnader 11 740 0
Förutbetalda försäkringspremier 50 101 0
Summa 61 841 0

Not 12 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

  2023-12-31 2022-08-31
Skulder som förfaller senare än ett år från balansdagen 1 100 000 0
Skulder till moderföretag 31 847 775 13 397 775
Summa 32 947 775 13 397 775
 
Järfälla Industrifastighet AB11/12
559258-6464

Not 13 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

  2023-12-31 2022-08-31
Upplupna kostnader 74 688 0
Förutbetalda hyresintäkter 495 129 0
Summa 569 817 0

Not 14 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Typ av moderföretag Företagets namn Org.nr Säte
Moderföretag i den största koncernen DPSE AB 556646-3997 Stockholm

Not 15 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser har skett efter räkenskapsårets slut.

 
Järfälla Industrifastighet AB12/12
559258-6464

Underskrifter

Stockholm 
Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-05-02

MOORE Allegretto AB