Å R S R E D O V I S N I N G
för
Siölands Fastighets AB

Org.nr. 559258-2844

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021-07-01--2022-06-30

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-Underskrifter 7

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-11-25.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Siölands Fastighets AB
 Org.nr. 559258-2844

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet är att bygga, äga, förvalta, hyra ut, sälja och sköta fastigheter. Företagets säte är Svedala

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året renoverat klart och sålt fastigheten.

Flerårsöversikt

Uthyrningen har avvecklats då beslut har fattats om att avyttra fastigheten.

2021/2022 2020/2021
Nettoomsättning 75 825 174 600
Resultat efter finansiella poster 195 627 26 022
Soliditet (%) 5,21 1,46

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 25 000 0 20 454 45 454
Balanseras i ny räkning 20 454 -20 454 0
Årets resultat 155 330 155 330
Belopp vid årets utgång 25 000 20 454 155 330 200 784

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 20 454
Årets resultat 155 330
175 784
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 175 784
175 784

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 2 av 7
Siölands Fastighets AB
 Org.nr. 559258-2844

RESULTATRÄKNING
Not		 2021-07-01
2022-06-30		 2020-06-03
2021-06-30
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 75 825 174 600
Övriga rörelseintäkter 297 858 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 373 683 174 600

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -64 642 -88 434
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -19 417 -19 443
Summa rörelsekostnader -84 059 -107 877

Rörelseresultat 289 624 66 723

Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter -93 997 -40 701
Summa finansiella poster -93 997 -40 701

Resultat efter finansiella poster 195 627 26 022

Resultat före skatt 195 627 26 022
Skatter
Skatt på årets resultat -40 297 -5 568

Årets resultat 155 330 20 454
Sida 3 av 7
Siölands Fastighets AB
 Org.nr. 559258-2844

BALANSRÄKNING

 Not 2022-06-30 2021-06-30

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 0 2 072 882
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 3 0 808 887
Summa materiella anläggningstillgångar 0 2 881 769

Summa anläggningstillgångar 0 2 881 769

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 3 658 970 105 600
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag 1 500 0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 15 664 3 739
Summa kortfristiga fordringar 3 676 134 109 339

Kassa och bank
Kassa och bank 177 470 116 937
Summa kassa och bank 177 470 116 937

Summa omsättningstillgångar 3 853 604 226 276

SUMMA TILLGÅNGAR 3 853 604 3 108 045
Sida 4 av 7
Siölands Fastighets AB
 Org.nr. 559258-2844

BALANSRÄKNING

 Not 2022-06-30 2021-06-30

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 25 000 25 000
Summa bundet eget kapital 25 000 25 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 20 454 0
Årets resultat 155 330 20 454
Summa fritt eget kapital 175 784 20 454

Summa eget kapital 200 784 45 454

Långfristiga skulder

 4
Övriga skulder till kreditinstitut 0 2 567 495
Summa långfristiga skulder 0 2 567 495

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 2 567 495 26 004
Leverantörsskulder 163 301 0
Skatteskulder 63 263 14 092
Övriga skulder 455 000 455 000
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 403 761 0
Summa kortfristiga skulder 3 652 820 495 096

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 3 853 604 3 108 045
Sida 5 av 7
Siölands Fastighets AB
 Org.nr. 559258-2844

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader och mark 50

Noter till resultaträkningen

Noter till balansräkningen

Not 2 Byggnader och mark 2022-06-30 2021-06-30
Ingående anskaffningsvärden 2 092 325 0
Inköp 0 2 092 325
Försäljningar/utrangeringar -2 092 325 0
Utgående anskaffningsvärden 0 2 092 325
Ingående avskrivningar -19 443 0
Återförda avskrivningar på försäljningar/utrangeringar 38 860 0
Årets avskrivningar -19 417 -19 443
Utgående avskrivningar 0 -19 443
Redovisat värde 0 2 072 882
Taxeringsvärden
Mark 906 000 906 000
Byggnader 784 000 784 000
1 690 000 1 690 000
Sida 6 av 7
Siölands Fastighets AB
 Org.nr. 559258-2844
Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2022-06-30 2021-06-30
Ingående anskaffningsvärden 808 887 0
Inköp 432 778 808 887
Försäljningar/utrangeringar -1 241 665 0
Utgående anskaffningsvärden 0 808 887
Redovisat värde 0 808 887

Not 4 Långfristiga skulder 2022-06-30 2021-06-30
Förfaller senare än 5 år 0 2 463 479

Övriga noter

Not 5 Ställda säkerheter 2022-06-30 2021-06-30
Fastighetsinteckningar 2 600 000 2 600 000

Not 6 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 7 av 7

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Siölands Fastighets AB, org.nr 559258-2844

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Siölands Fastighets AB för räkenskapsåret 2021-07-01 -- 2022-06-30.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Siölands Fastighets ABs finansiella ställning per den 30 juni 2022 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Siölands Fastighets AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Sida 1(4)

Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för min revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens förvaltning för Siölands Fastighets AB för räkenskapsåret 2021-07-01 -- 2022-06-30 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamot ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Sida 2(4)

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Siölands Fastighets AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Sida 3(4)

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har jag granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

MALMÖ 2022-11-24

Sida 4(4)