In Frigore 1 AB Org.nr 559258-0103	1 (10)

 

Styrelsen och verkställande direktören för In Frigore 1 AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Information om verksamheten

 

Bolaget med säte i Örebro bedriver fastighetsförvaltning. Beståndet i kvarteret Piloten består av 201
hyreslägenheter och 4 lokaler som stod färdiga 2021-2022. Bolaget äger och förvaltar även
parkeringshuset i kvarteret med drygt 250 platser.

 

Bolaget är officiell huvudpartner till ÖSK Dam under åren 2023-2027.

 

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Tvåårsbesiktning av fastigheten har avslutats med goda resultat under året. Samtliga hyreslägenheter har
varit uthyrda och intresset är stort för våra bostäder.

 

 

Ägarförhållanden

 

Bolaget ägs till 100% av Baridi Fastigheter AB, org nr 559139-7078 med säte i Örebro.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	25 055	24 317	16 436	2 101
Resultat efter finansiella poster	-13 809	-14 659	-5 135	-3 901
Soliditet (%)	1,9	0,3	3,2	0,8

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

 

In Frigore 1 AB Org.nr 559258-0103	2 (10)

 

 

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Uppskriv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	ningsfond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	15 562 400	283 617	-14 757 695	1 188 322
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			-14 757 695	14 757 695	0
Erhållna aktieägartillskott			20 000 000		20 000 000
Förändring uppskrivningsfond		-317 600	317 600		0
Årets resultat				-13 907 163	-13 907 163
Belopp vid årets utgång	100 000	15 244 800	5 843 522	-13 907 163	7 281 159

Ej återbetalade villkorade aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 30 200 000kr (10 200 000kr).

 

 

 

Förslag till behandling av ansamlad förlust

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

 

balanserad vinst

5 843 522

årets förlust

-13 907 163

-8 063 641

 

behandlas så att

i ny räkning överföres

-8 063 641

-8 063 641

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

In Frigore 1 AB Org.nr 559258-0103			3 (10)
Resultaträkning	Not	2024-01-01 -2024-12-31	2023-01-01 -2023-12-31

 

 

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		25 054 550		24 317 456
Övriga rörelseintäkter		3 288 655		1 286 412
		28 343 205		25 603 868
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-9 012 542		-9 488 960
Personalkostnader	2	-5 619 784		-3 222 121
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-8 872 282		-8 974 415
Övriga rörelsekostnader		-22 843		-4
		-23 527 451		-21 685 500
Rörelseresultat		4 815 754		3 918 368
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		2 362		6 271
Räntekostnader och liknande resultatposter	3	-18 626 782		-18 583 569
		-18 624 420		-18 577 298
Resultat efter finansiella poster		-13 808 666		-14 658 930
Resultat före skatt		-13 808 666		-14 658 930
Skatt på årets resultat	4	-98 497		-98 765
Årets resultat		-13 907 163		-14 757 695

In Frigore 1 AB Org.nr 559258-0103			4 (10)
Balansräkning	Not	2024-12-31	2023-12-31

 

 

TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	373 305 396		381 467 844
Inventarier, verktyg och installationer	6	12 083 710		13 339 720
		385 389 106		394 807 564
Summa anläggningstillgångar		385 389 106		394 807 564
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		921 671		4 343 039
Fordringar hos koncernföretag		14 859		34 383
Övriga fordringar		8 905		33 029
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		724 884		1 203 894
		1 670 319		5 614 345
Kassa och bank		1 140 253		61 364
Summa omsättningstillgångar		2 810 572		5 675 709
SUMMA TILLGÅNGAR		388 199 678		400 483 273

In Frigore 1 AB Org.nr 559258-0103			5 (10)
Balansräkning	Not	2024-12-31	2023-12-31

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000		100 000
Uppskrivningsfond	7	15 244 800		15 562 400
		15 344 800		15 662 400
Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		5 843 522		283 616
Årets resultat		-13 907 163		-14 757 695
		-8 063 641		-14 474 079
Summa eget kapital		7 281 159		1 188 321
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld		6 371 817		6 273 320
Summa avsättningar		6 371 817		6 273 320
Långfristiga skulder	8
Skulder till kreditinstitut		312 941 438		316 540 000
Skulder till koncernföretag		53 635 034		59 321 694
Summa långfristiga skulder		366 576 472		375 861 694
Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut		3 615 000		8 615 000
Förskott från kunder		0		1 578
Leverantörsskulder		682 415		1 148 809
Skulder till koncernföretag		0		121 808
Aktuella skatteskulder		182 682		483 993
Övriga skulder		661 621		245 199
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		2 828 512		6 543 551
Summa kortfristiga skulder		7 970 230		17 159 938
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		388 199 678		400 483 273

 

 

In Frigore 1 AB Org.nr 559258-0103	6 (10)

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Hyresintäkter redovisas i den period uthyrning avser, i enlighet med hyresvillkoren.

 

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. I anskaffningsvärdet ingår
utgifter som direkt kan hänföras till förvärvet av tillgången.

 

Bolagets mark har obegränsad nyttjandeperiod och skrivs inte av.

 

Materiella anläggningstillgångar skrivs av systematiskt över tillgångens bedömda nyttjanedperiod.

 

Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Stomme och grund	100 år
Tak	50 år
Fasad	50 år
Fönster	40 år
Inre ytskikt	20 år
Installationer	15-50 år
Inventarier och verktyg	5 år
Byggnadsinventarier	20 år
Markanläggningar	20 år
Markinventarier	20 år

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

 

Leasingavtal

Företaget redovisar samtliga leasingavtal, såväl finansiella som operationella, som operationella
leasingavtal. Operationella leasingavtal redovisas som en kostnad linjärt över leasingperioden.

 

In Frigore 1 AB Org.nr 559258-0103	7 (10)

 

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

 

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

 

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

 

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

 

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

 

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

 

 

Offentliga bidrag

Bidrag från staten redovisas till verkligt värde när det är rimligt och säkert att bidraget kommer att
erhållas och företaget kommer uppfylla de villkor som är förknippade med bidraget. Bidrag avsedda att
täcka investeringar i materiella eller immateriella anläggningstillgångar reducerar tillgångarnas
anskaffningsvärden och därmed det avskrivningsbara beloppet.

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

In Frigore 1 AB Org.nr 559258-0103	8 (10)

 

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

	2024	2023

Medelantalet anställda	6	4

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2024	2023

Räntekostnader koncernföretag	2 563 340	2 741 385
Övriga räntekostnader	16 063 442	15 842 184
	18 626 782	18 583 569

 

 

Not 4 Aktuell och uppskjuten skatt

	2024	2023

Skatt på årets resultat
Aktuell skatt	0	0
Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader	-98 497	-98 765
Totalt redovisad skatt	-98 497	-98 765

Avstämning av effektiv skatt

		2024		2023
	Procent	Belopp	Procent	Belopp
Redovisat resultat före skatt		-13 808 666		-14 658 930
Skatt enligt gällande skattesats	20,60	2 844 585	20,60	3 019 740
Ej avdragsgilla kostnader	-21,81	-3 011 432	-19,96	-2 925 790
Ej skattepliktiga intäkter	0,00	142	0,01	843
Utnyttjat underskottsavdrag	0,49	68 208	-1,32	-193 558
Redovisad effektiv skatt	-0,71	-98 497	-0,67	-98 765

In Frigore 1 AB Org.nr 559258-0103	9 (10)

 

Not 5 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	379 415 750	376 993 214
Inköp	0	2 422 536
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	379 415 750	379 415 750

Ingående avskrivningar	-17 547 906	-9 815 996
Årets avskrivningar	-7 762 448	-7 731 910
Utgående ackumulerade avskrivningar	-25 310 354	-17 547 906

Ingående uppskrivningar	19 600 000	20 000 000
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-400 000	-400 000
Utgående ackumulerade uppskrivningar	19 200 000	19 600 000

Utgående redovisat värde	373 305 396	381 467 844

Bolaget har erhållit statligt investeringsstöd under 2022 som uppgår till 54 754 320kr.

 

 

Not 6 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	14 466 881	13 836 342
Inköp	20 324	630 539
Försäljningar/utrangeringar	-854 795	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	13 632 410	14 466 881

Ingående avskrivningar	-1 127 161	-284 656
Försäljningar/utrangeringar	288 295	0
Årets avskrivningar	-709 834	-842 505
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 548 700	-1 127 161

Utgående redovisat värde	12 083 710	13 339 720

 

 

Not 7 Uppskrivningsfond

	2024-12-31	2023-12-31

Belopp vid årets ingång	15 562 400	15 880 000
Avskrivning av uppskrivna tillgångar	-317 600	-317 600
Belopp vid årets utgång	15 244 800	15 562 400

 

Not 8 Långfristiga skulder

	2024-12-31	2023-12-31

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	298 481 438	302 080 000
	298 481 438	302 080 000

In Frigore 1 AB Org.nr 559258-0103	10 (10)

 

Not 9 Ställda säkerheter

	2024-12-31	2023-12-31

Fastighetsinteckningar	356 250 000	356 250 000
	356 250 000	356 250 000

 

Not 10 Eventualförpliktelser

Enligt styrelsens bedömning har företaget inga eventualförpliktelser.

 

 

 

 

 

 

Årsredovisningens innehåll blev klart den 11 april 2025.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-04-14

 

Ernst & Young Aktiebolag