2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 559257-81562023-01-012023-12-31 559257-81562022-01-012022-12-31 559257-81562021-01-012021-12-31 559257-81562020-06-012020-12-31 559257-81562023-12-31 559257-81562022-12-31 559257-81562021-12-31 559257-81562020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Dano Fastigheter AB

 

559257-8156

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-02-06.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Dano Fastigheter AB

Org.nr 559257-8156

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Dano Fastigheter AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bildades med firma DANO Fastigheter AB och registrerades 2020-06-01.

 

Företagets verksamhet består i att hyra ut lägenheter.

 

Företaget har sitt säte i Bengtsfors.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Verksamhetsåret 2023 har fortsatt präglats av höga driftskostnader och ett höjt ränteläge även om vi nu
verkar se en stabilisering. Hyreshöjningar genomfördes med fyra procent under året. Vårt största
fastighetslån omförhandlades under december där vi får en markant räntesänkning för kommande fem år.
Övriga väsentliga händelser är främst de renoveringar som genomförts på Snödroppen 2 där både
trapphus och den största lägenheten har renoverats.

Hela aktiekapitalet har återställts genom positivt resultat och aktieägartillskott.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

 

 

 

 

(7 mån)

 

Nettoomsättning

893

825

659

141

 

Resultat efter finansiella poster

53

-143

1

40

 

Soliditet (%)

1,4

-0,9

1,2

3,6

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

31 611

-142 953

-61 342

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-142 953

142 953

0

Erhållna aktieägartillskott

 

100 000

 

100 000

Årets resultat

 

 

53 218

53 218

Belopp vid årets utgång

50 000

-11 342

53 218

91 876

 

 

 

 

 

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 100 000 (0).

 

Dano Fastigheter AB

Org.nr 559257-8156

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

ansamlad förlust   -111 341
erhållna villkorade aktieägartillskott   100 000
årets vinst   53 218
  41 877

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   41 877
  41 877

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Dano Fastigheter AB

Org.nr 559257-8156

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

892 712

 

824 745

 

Övriga rörelseintäkter

 

29 680

 

0

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

922 392

 

824 745

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-574 973

 

-731 609

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-107 890

 

-92 880

 

Summa rörelsekostnader

 

-682 863

 

-824 489

 

Rörelseresultat

 

239 529

 

256

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

75

 

9

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-186 386

 

-143 218

 

Summa finansiella poster

 

-186 311

 

-143 209

 

Resultat efter finansiella poster

 

53 218

 

-142 953

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

53 218

 

-142 953

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

53 218

 

-142 953

 

Dano Fastigheter AB

Org.nr 559257-8156

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

6 549 802

 

6 657 692

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

6 549 802

 

6 657 692

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

6 549 802

 

6 657 692

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

8 550

 

0

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

5 915

 

0

 

Summa kortfristiga fordringar

 

14 465

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

116 510

 

30

 

Summa kassa och bank

 

116 510

 

30

 

Summa omsättningstillgångar

 

130 975

 

30

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

6 680 777

 

6 657 722

 

 

 

 

 

 

 

Dano Fastigheter AB

Org.nr 559257-8156

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

-11 341

 

31 611

 

Årets resultat

 

53 218

 

-142 953

 

Summa fritt eget kapital

 

41 877

 

-111 342

 

Summa eget kapital

 

91 877

 

-61 342

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

3

 

 

 

 

Checkräkningskredit

4

0

 

88 630

 

Övriga skulder till kreditinstitut

5

4 910 300

 

4 894 200

 

Övriga skulder

 

1 406 000

 

1 456 000

 

Summa långfristiga skulder

 

6 316 300

 

6 438 830

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

5

189 600

 

183 600

 

Leverantörsskulder

 

6 962

 

21 879

 

Skatteskulder

 

16 414

 

8 473

 

Övriga skulder

 

803

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

58 821

 

66 282

 

Summa kortfristiga skulder

 

272 600

 

280 234

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

6 680 777

 

6 657 722

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Dano Fastigheter AB

Org.nr 559257-8156

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

6 882 974

6 882 974

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

6 882 974

6 882 974

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-225 282

-132 402

 

Årets avskrivningar

-107 890

-92 880

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-333 172

-225 282

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

6 549 802

6 657 692

 

 

 

 

 

 

Not 3 Långfristiga skulder

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

4 238 800

4 159 800

 

 

4 238 800

4 159 800

 

 

 

 

 

Dano Fastigheter AB

Org.nr 559257-8156

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Checkräkningskredit

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Beviljat belopp på checkräkningskredit uppgår till

100 000

100 000

 

Utnyttjad kredit uppgår till

0

88 630

 

 

 

 

 

 

Not 5 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

4 910 300

4 894 200

 

 

4 910 300

4 894 200

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

189 600

183 600

 

 

189 600

183 600

 

 

Not Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

5 445 000

5 445 000

 

 

5 445 000

5 445 000

 

 

 

 

 

 

Not Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

En hyreshöjning på fem procent kommer genomföras under 2024.Vi planerar att renovera på Gjutaren 8
med start i mars månad där ett vindsutrymme ska konverteras till en 50 m2 lägenhet. Företaget har också
ingått avtal gällande städning av trapphus för samtliga fastigheter från 2024 och framåt.