Årsredovisning för

K2A Studenthus i Gävle 3 AB

559257-1755

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-28.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för K2A Studenthus i Gävle 3 AB, 559257-1755, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Stockholm utvecklar och förvaltar bostäder. Ägarförhållanden Bolaget är ett helägt dotterbolag till Arborem Fastigheter NDA Hold AB org nr 559411-2475 med säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har skett.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	8 924 284	8 142 641	7 928 564	6 344 511
Resultat efter finansiella poster	676 518	316 478	1 062 975	387 540
Soliditet %	5	4	42	25

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	25 000	2 199 315	2 783 346
Balanseras i ny räkning		2 783 346	-2 783 346
Årets resultat			853 291
Belopp vid årets utgång	25 000	4 982 661	853 291

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	4 982 661
Årets resultat	853 291
Summa	5 835 952

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	5 835 951
Summa	5 835 951

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		8 924 284	8 142 641
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		8 924 284	8 142 641
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-1 745 999	-2 047 899
Övriga externa kostnader		-573 015	-584 875
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-2 441 026	-2 440 040
Summa rörelsekostnader		-4 760 040	-5 072 814
Rörelseresultat		4 164 244	3 069 827
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2	536	1 733 620
Räntekostnader och liknande resultatposter	3	-3 488 262	-4 486 969
Summa finansiella poster		-3 487 726	-2 753 349
Resultat efter finansiella poster		676 518	316 478
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		176 773	2 688 952
Förändring av periodiseringsfonder		0	-126 000
Summa bokslutsdispositioner		176 773	2 562 952
Resultat före skatt		853 291	2 879 430
Skatter
Skatt på årets resultat		0	-96 084
Årets resultat		853 291	2 783 346

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	106 140 068	108 444 737
Inventarier, verktyg och installationer	5	146 445	282 803
Summa materiella anläggningstillgångar		106 286 513	108 727 540
Summa anläggningstillgångar		106 286 513	108 727 540
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		22 917	39 196
Fordringar hos koncernföretag		2 718 136	2 888 953
Övriga fordringar		97 923	21
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		42 295	47 988
Summa kortfristiga fordringar		2 881 271	2 976 158
Kassa och bank
Kassa och bank		2 486 683	1 624 420
Summa kassa och bank		2 486 683	1 624 420
Summa omsättningstillgångar		5 367 954	4 600 578
SUMMA TILLGÅNGAR		111 654 467	113 328 118

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Summa bundet eget kapital		25 000	25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		4 982 661	2 199 315
Årets resultat		853 291	2 783 346
Summa fritt eget kapital		5 835 952	4 982 661
Summa eget kapital		5 860 952	5 007 661
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		126 000	126 000
Summa obeskattade reserver		126 000	126 000
Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag		82 268 100	83 704 500
Summa långfristiga skulder		82 268 100	83 704 500
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		141 535	147 603
Skulder till koncernföretag		21 612 354	2 841 113
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag		0	19 875 954
Skatteskulder		96 084	96 084
Övriga skulder		650 138	646 405
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		899 304	882 798
Summa kortfristiga skulder		23 399 415	24 489 957
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		111 654 467	113 328 118

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med tidigare år. Värderingsprinciper m.m. Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om inget annat anges nedan. Anläggningstillgångar Anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Koncernbidrag och aktieägartillskott Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutsdisposition i resultaträkningen.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	50


Inventarier, verktyg och installationer	5-10

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång	0	1 732 500

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag	3 488 262	907 382

Not 4 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	115 233 423	115 156 429
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar		76 994
Utgående anskaffningsvärden	115 233 423	115 233 423
Ingående avskrivningar	-6 788 686	-4 485 004
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-2 304 669	-2 303 682
Utgående avskrivningar	-9 093 355	-6 788 686
Redovisat värde	106 140 068	108 444 737

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	681 789	681 789
Utgående anskaffningsvärden	681 789	681 789
Ingående avskrivningar	-398 986	-262 628
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-136 358	-136 358
Utgående avskrivningar	-535 344	-398 986
Redovisat värde	146 445	282 803

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	0	0
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	0	76 994
Omklassificeringar	0	-76 994
Utgående anskaffningsvärden	0	0
Redovisat värde	0	0

Not 7 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	0	0

Not 8 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	90 000 000	90 000 000
Summa ställda säkerheter	90 000 000	90 000 000

Not 9 Eventualförpliktelser

	2025-12-31	2024-12-31
Eventualförpliktelser	83 704 500	85 140 900

Not 10 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Det har inte skett några väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut.

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-27

KPMG AB