Årsredovisning för

K2A Studenthus i Gävle 3 AB

559257-1755

Räkenskapsåret

2024-01-01 - 2024-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-05-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för K2A Studenthus i Gävle 3 AB, 559257-1755, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 - 2024-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Stockholm utvecklar och förvaltar bostäder. Ägarförhållanden Bolaget är ett helägt dotterbolag till Arborem Fastigheter NDA Hold AB org nr 559411-2475 med säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under oktober 2024 såldes bolagets aktier till Arborem Fastigheter NDA Hold AB (559411-2475), vilket resulterade i att bolaget blev en del av den nya koncernen Arborem.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	8 142 641	7 928 564	6 344 511	1 294 239
Resultat efter finansiella poster	316 478	1 062 975	387 540	-929 900
Soliditet %			25	17

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	25 000	64 136 339	1 062 975
Balanseras i ny räkning		1 062 976	-1 062 975
Utdelning		-63 000 000
Årets resultat			2 783 346
Belopp vid årets utgång	25 000	2 199 315	2 783 346

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	2 199 315
Årets resultat	2 783 346
Summa	4 982 661

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	4 982 661
Summa	4 982 661

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		8 142 641	7 928 564
Övriga rörelseintäkter	2	0	83 438
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		8 142 641	8 012 002
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-2 047 899	-1 957 905
Övriga externa kostnader		-584 875	-559 141
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-2 440 040	-2 427 397
Summa rörelsekostnader		-5 072 814	-4 944 443
Rörelseresultat		3 069 827	3 067 559
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	3	1 733 620	2 311 426
Räntekostnader och liknande resultatposter	4	-4 486 969	-4 316 010
Summa finansiella poster		-2 753 349	-2 004 584
Resultat efter finansiella poster		316 478	1 062 975
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		2 688 952	0
Förändring av periodiseringsfonder		-126 000	0
Summa bokslutsdispositioner		2 562 952	0
Resultat före skatt		2 879 430	1 062 975
Skatter
Skatt på årets resultat		-96 084	0
Årets resultat		2 783 346	1 062 975

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	108 444 737	110 671 425
Inventarier, verktyg och installationer	6	282 803	419 161
Summa materiella anläggningstillgångar		108 727 540	111 090 586
Summa anläggningstillgångar		108 727 540	111 090 586
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		39 196	33 381
Fordringar hos koncernföretag		2 888 953	41 993 382
Övriga fordringar		21	14 055
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		47 988	590 903
Summa kortfristiga fordringar		2 976 158	42 631 721
Kassa och bank
Kassa och bank		1 624 420	0
Summa kassa och bank		1 624 420	0
Summa omsättningstillgångar		4 600 578	42 631 721
SUMMA TILLGÅNGAR		113 328 118	153 722 307

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Summa bundet eget kapital		25 000	25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		2 199 315	64 136 339
Årets resultat		2 783 346	1 062 975
Summa fritt eget kapital		4 982 661	65 199 314
Summa eget kapital		5 007 661	65 224 314
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		126 000	0
Summa obeskattade reserver		126 000	0
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	8	0	85 050 000
Skulder till koncernföretag		83 704 500	0
Summa långfristiga skulder		83 704 500	85 050 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		0	1 800 000
Leverantörsskulder		147 603	464 170
Skulder till koncernföretag		2 841 113	0
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag		19 875 954	0
Skatteskulder		96 084	14 035
Övriga skulder		646 405	496 705
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		882 798	673 083
Summa kortfristiga skulder		24 489 957	3 447 993
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		113 328 118	153 722 307

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med tidigare år. Värderingsprinciper m.m. Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om inget annat anges nedan. Anläggningstillgångar Anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Koncernbidrag och aktieägartillskott Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutsdisposition i resultaträkningen.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	50


Inventarier, verktyg och installationer	5-10

Not 2 Övriga rörelseintäkter

Intäktsslag	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
ElstödElstöd	0	83 438

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång	1 732 500	2 310 000

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag	907 382	0

Not 5 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	115 156 429	114 143 962
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar	76 994	1 012 467
Utgående anskaffningsvärden	115 233 423	115 156 429
Ingående avskrivningar	-4 485 004	-2 191 715
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-2 303 682	-2 293 289
Utgående avskrivningar	-6 788 686	-4 485 004
Redovisat värde	108 444 737	110 671 425

Not 6 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	681 789	649 788
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	0	15 126
Omklassificeringar	0	16 875
Utgående anskaffningsvärden	681 789	681 789
Ingående avskrivningar	-262 628	-128 520
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-136 358	-134 108
Utgående avskrivningar	-398 986	-262 628
Redovisat värde	282 803	419 161

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	0	0
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	76 994	1 029 342
Omklassificeringar	-76 994	-1 029 342
Utgående anskaffningsvärden	0	0
Redovisat värde	0	0

Not 8 Långfristiga skulder

	2024-12-31	2023-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	0	0

Not 9 Ställda säkerheter

	2024-12-31	2023-12-31
Fastighetsinteckningar	90 000 000	90 000 000
Summa ställda säkerheter	90 000 000	90 000 000

Not 10 Eventualförpliktelser

	2024-12-31	2023-12-31
Eventualförpliktelser	85 140 900	0

Not 11 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Det har inte skett några väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut.

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-05-21

KPMG AB