Årsredovisning för

K2A Studenthus i Gävle 3 AB

559257-1755

Räkenskapsåret

2022-01-01 - 2022-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-05-12.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för K2A Studenthus i Gävle 3 AB, 559257-1755, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01 - 2022-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Stockholm utvecklar och förvaltar bostäder. Ägarförhållanden Bolaget är ett helägt dotterbolag till K2A Studenthus AB org nr 556923-4114 med säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har skett.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2022	2021	2020
Nettoomsättning	6 344 511	1 294 239
Resultat efter finansiella poster	387 540	-929 900	-44 809
Soliditet %	25	17	1

Kommentar till flerårsöversikt

Nettoomsättningen avviker med mer än 30%. Projektet Kungsbäck, etapp3, i Gävle var färdigställd under Q3 2021 och blev helt uthyrd under 2022 och intäkterna ökade därmed.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	25 000	30 455 191	-1 692 323
Balanseras i ny räkning		-1 692 323	1 692 323
Erhållna aktieägartillskott		7 000 000
Årets resultat			2 373 471
Belopp vid årets utgång	25 000	35 762 868	2 373 471

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	35 762 868
Årets resultat	2 373 471
Summa	38 136 339

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	38 136 339
Summa	38 136 339

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		6 344 511	1 294 239
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		6 344 511	1 294 239
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-1 209 647	-388 960
Övriga externa kostnader		-533 006	-142 856
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-2 320 236	0
Summa rörelsekostnader		-4 062 889	-531 816
Rörelseresultat		2 281 622	762 423
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2	122 935	0
Räntekostnader och liknande resultatposter		-2 017 017	-1 692 323
Summa finansiella poster		-1 894 082	-1 692 323
Resultat efter finansiella poster		387 540	-929 900
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		1 985 931	0
Lämnade koncernbidrag		0	-762 423
Summa bokslutsdispositioner		1 985 931	-762 423
Resultat före skatt		2 373 471	-1 692 323
Årets resultat		2 373 471	-1 692 323

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	111 952 247	136 803 309
Inventarier, verktyg och installationer	4	521 268	359 883
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	5	0	-50 000
Summa materiella anläggningstillgångar		112 473 515	137 113 192
Summa anläggningstillgångar		112 473 515	137 113 192
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		35 733	0
Fordringar hos koncernföretag		39 429 597	29 309 096
Övriga fordringar		14 035	0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		137 414	45 134
Summa kortfristiga fordringar		39 616 779	29 354 230
Summa omsättningstillgångar		39 616 779	29 354 230
SUMMA TILLGÅNGAR		152 090 294	166 467 422

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Summa bundet eget kapital		25 000	25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		35 762 868	30 455 191
Årets resultat		2 373 471	-1 692 323
Summa fritt eget kapital		38 136 339	28 762 868
Summa eget kapital		38 161 339	28 787 868
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	6	86 850 000	84 341 647
Summa långfristiga skulder		86 850 000	84 341 647
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		1 800 000	0
Leverantörsskulder		1 091 425	122 629
Skulder till koncernföretag		23 117 156	52 500 658
Skatteskulder		14 035	0
Övriga skulder		400 000	55 000
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		656 339	659 620
Summa kortfristiga skulder		27 078 955	53 337 907
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		152 090 294	166 467 422

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med tidigare år. Offentliga Bidrag Redovisning av bidrag relaterade till anläggningstillgångar Offentliga bidrag relaterade till tillgångar redovisas i balansräkningen genom att bidraget reducerar tillgångens redovisade värde. Värderingsprinciper m.m. Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om inget annat anges nedan. Anläggningstillgångar Anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. Koncernbidrag och aktieägartillskott Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutstransaktion i resultaträkningen. Koncernredovisning Moderbolag i den största koncern, bolaget ingår i och där koncernredovisning upprättas är K2A Knaust & Andersson Fastigheter AB (publ) org. nr 556943-7600 med säte i Stockholm.

Materiella anläggningstillgångar

	År
Byggnader	50


Inventarier, verktyg och installationer	5-10

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång	122 500	0

Not 3 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	136 803 309	0
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar	-22 659 347	136 803 309
Utgående anskaffningsvärden	114 143 962	136 803 309
Ingående avskrivningar	0	0
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-2 191 715	0
Utgående avskrivningar	-2 191 715	0
Redovisat värde	111 952 247	136 803 309

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2022-12-31	2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	359 883	0
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	289 905	359 883
Utgående anskaffningsvärden	649 788	359 883
Ingående avskrivningar	0	0
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-128 520	0
Utgående avskrivningar	-128 520	0
Redovisat värde	521 268	359 883

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2022-12-31	2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	-50 000	89 580 568
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	-22 603 872
Omklassificeringar	22 653 872	-89 630 568
Utgående anskaffningsvärden	0	-50 000
Redovisat värde	0	-50 000

Not 6 Långfristiga skulder

	2022-12-31	2021-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	0	0

Not 7 Ställda säkerheter

	2022-12-31	2021-12-31
Fastighetsinteckningar	90 000 000	90 000 000
Summa ställda säkerheter	90 000 000	90 000 000

Not 8 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Det har inte skett några väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut.

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-05-11

KPMG AB