Å R S R E D O V I S N I N G
för
S-fastigheter AB

Org.nr. 559257-0906

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-07-01--2025-06-30

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-12-23.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

S-fastigheter AB
 Org.nr. 559257-0906

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Verksamhetens art och inriktning
Bolaget bedriver handel och förvaltning av värdepapper.
Säte
Företagets säte är Göteborg.
Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget
Företaget är delägt dotterbolag till AB Kommandoran i Göteborg (säte), org.nr 556691-4536, med 66,67% samt intressebolag till Nr 2 Förvaltnings AB i Göteborg (säte), org nr 559980-0245, med 33,33%.
Flerårsöversikt
2024/2025 2023/2024 2022/2023 2021/2022 2020/2021
Nettoomsättning 0 0 0 0 0
Res. efter finansiella poster -1 029 978 -830 686 -1 694 555 -970 692 2 972 928
Res. i % av nettoomsättningen 0,00 0,00 0 0 0
Balansomslutning 54 616 606 48 864 668 48 192 642 39 931 402 37 391 262
Soliditet (%) 56,08 61,18 65,52 54,73 62,56
Avkastning på eget kapital (%) -3,40 -2,70 -6,34 -4,29 25,41
Avkastning på totalt kapital (%) 0,05 -0,55 -1,59 -0,84 18,72
Kassalikviditet (%) 0,14 0,06 5,30 0,05 1,38
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Uppskrivnings- fond Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 60 000 12 635 901 18 032 379 -830 686 29 897 594
Uppskrivning av anläggningstillgång 2 943 825 2 943 825
Balanseras i ny räkning -830 686 830 686 0
Återbetalning aktieägartillskott -1 180 000 0 -1 180 000
Årets resultat -1 029 977 -1 029 977
Belopp vid årets utgång 60 000 15 579 726 16 021 693 -1 029 977 30 631 442
2025-06-30 2024-06-30
Villkorade aktieägartillskott uppgår till: 17 001 000 18 181 000
Sida 2 av 9
S-fastigheter AB
 Org.nr. 559257-0906
Resultatdisposition
Förslag till disposition av bolagets vinst
Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst 16 021 693
årets förlust -1 029 977
14 991 716
Styrelsen föreslår att
aktieägartillskott återbetalas 1 200 000
i ny räkning överföres 13 791 716
14 991 716
Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 9
S-fastigheter AB
 Org.nr. 559257-0906
RESULTATRÄKNING 2024-07-01
2025-06-30		 2023-07-01
2024-06-30
Not
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning 0 0
0 0
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader -94 040 -158 713
-94 040 -158 713
Rörelseresultat -94 040 -158 713
Resultat från finansiella poster
Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är anläggningstillgångar 1 005 511 -143 380
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 2 -880 455 31 600
Räntekostnader och liknande resultatposter -269 209 155 092
Räntekostnader till koncernföretag -791 785 -715 285
-935 938 -671 973
Resultat efter finansiella poster -1 029 978 -830 686
Resultat före skatt -1 029 978 -830 686
Skatt på årets resultat 0 0
Årets resultat -1 029 978 -830 686
Sida 4 av 9
S-fastigheter AB
 Org.nr. 559257-0906
BALANSRÄKNING 2025-06-30 2024-06-30
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 3 17 599 437 17 599 437
Andra långfristiga värdepappersinnehav 4 37 012 846 31 263 691
54 612 283 48 863 128
Summa anläggningstillgångar 54 612 283 48 863 128
Omsättningstillgångar
Kassa och bank
Kassa och bank 4 323 1 540
Summa kassa och bank 4 323 1 540
Summa omsättningstillgångar 4 323 1 540
SUMMA TILLGÅNGAR 54 616 606 48 864 668
Sida 5 av 9
S-fastigheter AB
 Org.nr. 559257-0906
BALANSRÄKNING 2025-06-30 2024-06-30
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 60 000 60 000
Uppskrivningsfond 5 15 579 726 12 635 901
15 639 726 12 695 901
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 16 021 693 18 032 379
Årets resultat -1 029 977 -830 686
14 991 716 17 201 693
Summa eget kapital 30 631 442 29 897 594
Långfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut 6 476 585 0
Skulder till koncernföretag 14 450 000 16 700 000
Summa långfristiga skulder 20 926 585 16 700 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder 1 281
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 3 058 578 2 266 793
Summa kortfristiga skulder 3 058 579 2 267 074
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 54 616 606 48 864 668
Sida 6 av 9
S-fastigheter AB
 Org.nr. 559257-0906

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning.
Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.
Fordringar
Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.
Inkomstskatt
Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.
Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 2024/2025 2023/2024
Räntor 0 0
Realisationsresultat -880 455 31 600
-880 455 31 600
Not 3 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag
Företag
Organisationsnummer Antal Eget kapital Redovisat
Säte Kap.andel % Resultat värde
Selandia AB
559032-9206 5 000 17 599 437
Göteborg 50,00%
17 599 437
Sida 7 av 9
S-fastigheter AB
 Org.nr. 559257-0906

NOTER
2025-06-30 2024-06-30
Ingående anskaffningsvärde 8 250 000 8 250 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 8 250 000 8 250 000
Ingående uppskrivningar 9 349 437 9 349 437
Utgående ackumulerade uppskrivningar 9 349 437 9 349 437
Utgående redovisat värde 17 599 437 17 599 437
Not 4 Andra långfristiga värdepappersinnehav 2025-06-30 2024-06-30
Ingående anskaffningsvärde 29 203 307 28 166 520
Försäljningar/utrangeringar 6 011 604 1 036 787
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 35 214 911 29 203 307
Ingående uppskrivningar 3 420 608 3 065 224
Årets uppskrivningar 0 355 384
Utgående ackumulerade uppskrivningar 3 420 608 3 420 608
Ingående nedskrivningar -1 360 224 -1 225 940
Årets nedskrivningar -262 449 -134 284
Utgående ackumulerade nedskrivningar -1 622 673 -1 360 224
Utgående redovisat värde 37 012 846 31 263 691
Not 5 Uppskrivningsfond 2025-06-30 2024-06-30
Belopp vid årets ingång 12 635 901 12 414 661
Årets uppskrivning 2 943 825 221 240
Belopp vid årets utgång 15 579 726 12 635 901
Not 6 Ställda säkerheter 2025-06-30 2024-06-30
Företagsinteckningar 0 0
Sida 8 av 9
S-fastigheter AB
 Org.nr. 559257-0906

NOTER
Not 7 Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Avkastning på eget kapital
Resultat efter finansiella poster i procent av genomsnittligt justerat eget kapital
Avkastning på totalt kapital
Rörelseresultat med tillägg för finansiella intäkter, i procent av genomsnittlig balansomslutning
Kassalikviditet
Omsättningstillgångar exkl. varulager i procent av kortfristiga skulder
Vår revisionsberättelse har lämnats den 23 december 2025.
BDO Göteborg AB
Sida 9 av 9