Årsredovisning för

K2A LSS Motala AB

559257-0476

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för K2A LSS Motala AB, 559257-0476, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Stockholm utvecklar och förvaltar bostäder. Ägarförhållanden Bolaget är ett helägt dotterbolag till K2A LSS Hold 1 AB, org nr 559336-4937 med säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser under året har skett.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	1 430 538	920 305	1 818 793	1 583 143
Resultat efter finansiella poster	130 892	-888 570	273 132	347 137
Soliditet %	47	45,8	30,1	19,6

Kommentar till flerårsöversikt

Nettomsättningen har stigit jämfört med föregående år, främst på grund av ny uthyrning av tidigare vakant lokal som har bidragit till ökade hyresintäkter..

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	16 435 908	-888 570
Balanseras i ny räkning		-888 571	888 570
Årets resultat			130 892
Belopp vid årets utgång	50 000	15 547 337	130 892

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	15 547 337
Årets resultat	130 892
Summa	15 678 229

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	14 600 000
Utdelning	14 600 000
Balanseras i ny räkning	1 078 229
Summa	15 678 229

Styrelsens yttrande om vinstutdelning

Bolagets egna kapital har beräknats i enlighet med svensk lag och Bokföringsnämndens uttalande. Styrelsen finner att full täckning finns för bolagets bundna egna kapital efter den föreslagna vinstutdelningen. Styrelsen finner även att den föreslagna utdelningen till aktieägarna är försvarbar med hänsyn till de parametrar (verksamhetens art, omfattning och risker samt konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt) som anges i 17 kap 3 §, andra och tredje stycket, i aktiebolagslagen.

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		1 430 538	920 305
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		1 430 538	920 305
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-293 059	-116 388
Övriga externa kostnader		-241 056	-1 017 522
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-597 453	-583 736
Summa rörelsekostnader		-1 131 568	-1 717 646
Rörelseresultat		298 970	-797 341
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2	630 018	962 634
Räntekostnader och liknande resultatposter		-798 096	-1 053 863
Summa finansiella poster		-168 078	-91 229
Resultat efter finansiella poster		130 892	-888 570
Resultat före skatt		130 892	-888 570
Årets resultat		130 892	-888 570

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	18 335 793	18 343 176
Inventarier, verktyg och installationer	4	60 267	0
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	5	0	437 500
Summa materiella anläggningstillgångar		18 396 060	18 780 676
Summa anläggningstillgångar		18 396 060	18 780 676
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		14 673 179	15 023 869
Övriga fordringar		192 159	10
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		178 168	270 579
Summa kortfristiga fordringar		15 043 506	15 294 458
Summa omsättningstillgångar		15 043 506	15 294 458
SUMMA TILLGÅNGAR		33 439 566	34 075 134

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		15 547 337	16 435 908
Årets resultat		130 892	-888 570
Summa fritt eget kapital		15 678 229	15 547 338
Summa eget kapital		15 728 229	15 597 338
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		0	17 628 250
Summa långfristiga skulder		0	17 628 250
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		17 628 250	378 500
Leverantörsskulder		26 188	437 500
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		56 899	33 546
Summa kortfristiga skulder		17 711 337	849 546
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		33 439 566	34 075 134

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med tidigare år. Värderingsprinciper m.m. Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om inget annat anges nedan. Anläggningstillgångar Anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Koncernbidrag och aktieägartillskott Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutsdisposition i resultaträkningen. Koncernredovisning Moderbolag i den minsta koncern, bolaget ingår i och där koncernredovisning upprättas är K2A Knaust & Andersson Fastigheter AB (publ) org. nr 556943-7600 med säte i Stockholm.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	33


Markanläggningar	20


Inventarier, verktyg och installationer	5

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång	630 000	962 500

Not 3 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	20 176 481	20 176 481
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar	586 207	0
Utgående anskaffningsvärden	20 762 688	20 176 481
Ingående avskrivningar	-1 833 305	-1 249 569
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-593 590	-583 736
Utgående avskrivningar	-2 426 895	-1 833 305
Redovisat värde	18 335 793	18 343 176

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	44 440	0
Omklassificeringar	19 690	0
Utgående anskaffningsvärden	64 130	0
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-3 863	0
Utgående avskrivningar	-3 863	0
Redovisat värde	60 267	0

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	437 500	0
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	422 629	437 500
Omklassificeringar	-860 129	0
Utgående anskaffningsvärden	0	437 500
Redovisat värde	0	437 500

Not 6 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	18 763 750	18 763 750
Summa ställda säkerheter	18 763 750	18 763 750

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Det har inte skett några väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut.

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-27

KPMG AB