2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 559256-63182024-01-012024-12-31 559256-63182023-01-012023-12-31 559256-63182024-12-31 559256-63182023-12-31 559256-63182022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

COLIVE 2 AB

 

559256-6318

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-27.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

COLIVE 2 AB

Org.nr 559256-6318

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för COLIVE 2 AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten


Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Stockholm registrerades år 2020.

 

COLIVE är ett aktivt bidrag till omställningen för ett mer öppet och uthålligt samhälle genom sitt
erbjudande av ett hållbart och socialt bostadskoncept till unga vuxna. I delningsekonomianda
tillhandahålls moderna coliving-lägenheter som anpassas för boende med hög livskvalitet med fler
boende per yta, Företaget äger inte själv några fastigheter utan hyr dessa som långa blockhyresavtal för
vidare uthyrning till sina hyresgäster.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Verksamhetens art och inriktning

Under 2024 har bolaget fortsatt utveckla sin roll som en aktiv kraft i bostadsmarknadens omställning mot
mer öppna, effektiva och uthålliga boendeformer.

 

Viktiga förändringar i verksamheten

Ett tidigare pilotprojekt har avvecklats, samtidigt som två nya projekt tagits i bruk, ett i Lund med 81
bostäder samt ett i Stockholm med 134 bostäder. Vid årets slut uppgick antalet coliving-enheter till 359
st. Bolaget har under året tecknat avtal om ytterligare ett nytt projekt.

Konjunkturen, och därmed bolagets försäljning, har delvis stärkts under 2024.

I september tillsattes ny verkställande direktör med uppdrag att genomföra den beslutade femårsplanen.

 

Viktiga externa faktorer

Under året har COLIVEs affärsmodell varit föremål för legala prövningar, huvudsakligen initierade av
ett enskilt bolag. Administration och tvister hänförliga detta tynger 2024 års resultat.

 

Kapitaltäckningsgaranti

Kapitaltäckningsgaranti finns utställt i samband med bokslut 2024, där moderbolaget COLIVE AB,
org.nr. 559145-6008, förbinder sig att svara för att det egna kapitalet i COLIVE 2 AB vid var tid uppgår
till det registrerade aktiekapitalet. Garantin gäller t om 2025-12-31 och är oåterkallelig. Det förbrukade
kapitalet har under året återställts löpande.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

2020

Nettoomsättning

20 821

17 317

7 833

4 658

182

Resultat efter finansiella poster

-6 357

-716

-1 178

-2 916

-760

Soliditet (%)

10,0

8,2

20,6

7,0

0,8

 

 

 

 

 

 

COLIVE 2 AB

Org.nr 559256-6318

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

996 484

-518 275

503 209

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-518 275

518 275

0

Erhållna aktieägartillskott

 

6 580 028

 

6 580 028

Årets resultat

 

 

-6 356 814

-6 356 814

Belopp vid årets utgång

25 000

7 058 237

-6 356 814

726 423

 

 

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   7 058 237
årets förlust   -6 356 814
  701 423

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   701 423
  701 423

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

COLIVE 2 AB

Org.nr 559256-6318

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

20 821 408

 

17 317 096

 

Förändring av lagervaror under tillverkning, färdiga
varor och pågående arbete för annans räkning

 

934

 

-4 196

 

Övriga rörelseintäkter

 

85 824

 

170 907

 

 

 

20 908 166

 

17 483 807

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Råvaror och förnödenheter

 

-24 598 005

 

-15 520 548

 

Övriga externa kostnader

 

-1 359 812

 

-1 322 498

 

Personalkostnader

3

-1 024 854

 

-950 133

 

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-295 343

 

-399 981

 

Övriga rörelsekostnader

 

-44

 

-138

 

 

 

-27 278 058

 

-18 193 298

 

Rörelseresultat

 

-6 369 892

 

-709 491

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

16 913

 

17 887

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-3 835

 

-24 638

 

 

 

13 078

 

-6 751

 

Resultat efter finansiella poster

 

-6 356 814

 

-716 242

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

0

 

197 967

 

Resultat före skatt

 

-6 356 814

 

-518 275

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-6 356 814

 

-518 275

 

COLIVE 2 AB

Org.nr 559256-6318

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

143 766

 

957 855

 

 

 

143 766

 

957 855

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

143 766

 

957 855

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Varulager m m

 

 

 

 

 

Färdiga varor och handelsvaror

 

10 746

 

176 114

 

 

 

10 746

 

176 114

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

311 617

 

36 678

 

Fordringar hos koncernföretag

 

2 238 335

 

660 715

 

Övriga fordringar

 

396 169

 

85 144

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

2 095 758

 

1 508 741

 

 

 

5 041 879

 

2 291 278

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

2 040 598

 

2 734 095

 

Summa omsättningstillgångar

 

7 093 223

 

5 201 487

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

7 236 989

 

6 159 342

 

 

 

 

 

 

 

COLIVE 2 AB

Org.nr 559256-6318

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

25 000

 

 

 

25 000

 

25 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

7 058 237

 

996 484

 

Årets resultat

 

-6 356 814

 

-518 275

 

 

 

701 423

 

478 209

 

Summa eget kapital

 

726 423

 

503 209

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

 

 

 

 

 

Övriga avsättningar

 

995 055

 

676 573

 

Summa avsättningar

 

995 055

 

676 573

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

0

 

111 104

 

Övriga skulder

 

417 357

 

1 825 559

 

Summa långfristiga skulder

 

417 357

 

1 936 663

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

0

 

63 429

 

Leverantörsskulder

 

2 286 907

 

944 570

 

Skulder till koncernföretag

 

93 397

 

0

 

Aktuella skatteskulder

 

4 786

 

6 950

 

Övriga skulder

 

42 761

 

83 360

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

2 670 303

 

1 944 588

 

Summa kortfristiga skulder

 

5 098 154

 

3 042 897

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

7 236 989

 

6 159 342

 

 

 

 

 

 

 

 

 

COLIVE 2 AB

Org.nr 559256-6318

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning
i mindre företag (K2).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningstider tillämpas:

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Skillnaden mellan ovan nämnda avskrivningar och skattemässigt gjorda avskrivningar redovisas som
ackumulerade överavskrivningar, vilka ingår i obeskattade reserver.

 

 

Not 2 Uppgifter om moderföretag

Företaget, som utgör dotterföretag för en koncern med moderföretaget Colive AB, 559145-6008, säte i Stockholm, upprättar ej
koncernredovisning med hänvisning till reglerna i 7 kap 3 § ÅRL.

 

 

Not 3 Medelantalet anställda

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

2

2

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 137 874

1 952 176

 

Inköp

58 717

185 698

 

Försäljningar/utrangeringar

-2 024 542

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

172 049

2 137 874

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 180 019

-780 038

 

Försäljningar/utrangeringar

1 447 079

0

 

Årets avskrivningar

-295 343

-399 981

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-28 283

-1 180 019

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

143 766

957 855

 

 

 

 

 

COLIVE 2 AB

Org.nr 559256-6318

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Ställda säkerheter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Företagsinteckning

1 000 000

1 000 000

 

 

1 000 000

1 000 000

 

 

 

 

 

 

Not 6 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Den 28 maj 2025 presenterades regeringens utredning om att underlätta delningsboende, vilket utgör en betydande framgång för
bolaget och stärker affärsmodellens legitimitet. Med ökad tydlighet kring legala förutsättningar och en bevisad affärsmodell fokuserar
COLIVE nu på fortsatt och accelererad tillväxt.

 

 

 

Stockholm 2025-06-25

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-06-25

 

RSM Stockholm AB