COLIVE 2 AB
559256-63181 (8)
Årsredovisning
COLIVE 2 AB
Organisationsnummer:
559256-6318
Räkenskapsår:
2023-01-01 -
2023-12-31
Styrelsen avger följande årsredovisning.
| Innehåll |
Sida |
|
Förvaltningsberättelse |
2
|
|
Resultaträkning |
4
|
|
Balansräkning |
5
|
|
Noter |
7
|
Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.
Företagets säte: Stockholm
Fastställelseintyg
Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-18.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.
COLIVE 2 AB
559256-63182 (8)
| Allmänt om verksamheten |
Företaget med säte i Stockholm registrerades år 2020.
Företaget erbjuder ett hållbart och socialt bostadskoncept till unga vuxna. I delningsekonomianda
tillhandahålls moderna coliving-lägenheter som anpassas för boende med hög livskvalitet med fler boende per yta. Företaget
äger inte själv några fastigheter utan hyr dessa i långa avtal för vidare uthyrning till sina hyresgäster.
|
| Väsentliga händelser under räkenskapsåret |
Bolaget tillträdde en ny fastighet för 134 bostadsgäster i Barkarbystaden, COLIVE Volatus, under december 2023 med öppning i januari 2024.
Tillgången på nya projekt är indirekt påverkad av fastighetsmarknadens status som under året haft ett utmanande läge med höga räntor och höga byggkostnader. De senaste åren har visat ett större intresse från utvecklare för coliving men tillskapandet av nya fastigheter behöver stöd av en fungerande kapitalmarknad.
Bolagets målgrupp har påverkats negativt av lågkonjunkturen vilket gör att konverteringar av bostadskontrakt går långsammare än tidigare.
Avtal med fastighetsägare
Bolaget har under det gångna året ingått ytterligare ett avtal med JM kring framtida blockförhyrning av delningsbostäder.
Kapitaltäckningsgaranti
Kapitaltäckningsgaranti finns utställd i samband med bokslut 2023, där moderbolaget, COLIVE AB, org.nr. 559145-6008,
förbinder sig att svara för att det egna kapitalet i COLIVE 2 AB vid varje tillfälle uppgår till det registrerade aktiekapitalet.
Garantin gäller t.o.m. 2024-12-31 och är oåterkallelig. Det förbrukade kapitalet har under året återställts löpande.
|
| Flerårsöversikt | | | | | |
| | 2023-01-01
-2023-12-31 | 2022-01-01
-2022-12-31 | 2021-01-01
-2021-12-31 | 2020-05-19
-2020-12-31 |
| Nettoomsättning (kr) | | 17 317 096 | 7 832 772 | 4 657 933 | 181 819 |
| Resultat efter finansiella poster (kr) | | -716 242 | -1 178 034 | -2 915 626 | -759 857 |
| Soliditet (%) | | 8,2 | 20,6 | 7,0 | 0,8 |
| Ökning av nettoomsättning beror på att bolaget utökat verksamheten med ytterligare en fastighet/”hubb” under senhösten 2022 och därmed dubblerat antalet bostadsplatser. |
COLIVE 2 AB
559256-63183 (8)
| Förändringar i eget kapital | | | | |
| Aktie-
kapital | Balanserat
resultat | Årets
resultat | Summa |
| Belopp vid årets ingång | 25 000 | 2 174 518 | -1 178 034 | 1 021 484 |
| Balanseras i ny räkning | | -1 178 034 | 1 178 034 | 0 |
| Årets resultat | | | -518 275 | -518 275 |
| Belopp vid årets utgång | 25 000 | 996 484 | -518 275 | 503 209 |
| Resultatdisposition | | | | | |
| Till årsstämmans förfogande står följande medel (kr): | | | | | |
| | | | | |
| Balanserat resultat | | 996 484 | | | |
| Årets resultat | | -518 275 | | | |
| Medel att disponera | | 478 209 | | | |
| | | | | |
| Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande (kr): | | | | | |
| Balanseras i ny räkning | | 478 209 | | | |
| Summa | | 478 209 | | | |
| | | | | |
COLIVE 2 AB
559256-63184 (8)
Resultaträkning | | | | | |
| | | Not | 2023-01-01 | 2022-01-01 |
| | | 1 2 3 | 2023-12-31 | 2022-12-31 |
| Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. | | | | | |
| Nettoomsättning | | | | 17 317 096 | 7 832 772 |
Förändring av lager av produkter i arbete, färdiga varor
och pågående arbete för annans räkning | | | | -4 196 | 10 540 |
| Övriga rörelseintäkter | | | | 170 907 | 435 462 |
| Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. | | | | 17 483 807 | 8 278 774 |
| | | | | |
| Rörelsekostnader | | | | | |
| Råvaror och förnödenheter | | | | -15 520 548 | -7 974 860 |
| Övriga externa kostnader | | | | -1 322 498 | -582 188 |
| Personalkostnader | | | 4 | -950 133 | -476 634 |
| Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar | | | | -399 981 | -390 437 |
| Övriga rörelsekostnader | | | | -138 | -18 |
| Summa rörelsekostnader | | | | -18 193 298 | -9 424 137 |
| | | | | |
| Rörelseresultat | | | | -709 491 | -1 145 363 |
| | | | | |
| Finansiella poster | | | | | |
| Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter | | | | 17 887 | 0 |
| Räntekostnader och liknande resultatposter | | | | -24 638 | -32 671 |
| Summa finansiella poster | | | | -6 751 | -32 671 |
| | | | | |
| Resultat efter finansiella poster | | | | -716 242 | -1 178 034 |
| | | | | |
| Bokslutsdispositioner | | | | | |
| Erhållna koncernbidrag | | | | 197 967 | 0 |
| Summa bokslutsdispositioner | | | | 197 967 | 0 |
| | | | | |
| Resultat före skatt | | | | -518 275 | -1 178 034 |
| | | | | |
| | | | | |
| Årets resultat | | | | -518 275 | -1 178 034 |
COLIVE 2 AB
559256-63185 (8)
Balansräkning | | | | | |
| | | Not | 2023-12-31 | 2022-12-31 |
| TILLGÅNGAR | | | 1 | | |
| | | | | |
| Materiella anläggningstillgångar | | | | | |
| Inventarier, verktyg och installationer | | | 5 | 957 855 | 1 172 138 |
| Summa materiella anläggningstillgångar | | | | 957 855 | 1 172 138 |
| | | | | |
| Summa anläggningstillgångar | | | | 957 855 | 1 172 138 |
| | | | | |
| Varulager m.m. | | | | | |
| Övriga lagertillgångar | | | | 176 114 | 69 241 |
| Summa varulager m.m. | | | | 176 114 | 69 241 |
| | | | | |
| Kortfristiga fordringar | | | | | |
| Kundfordringar | | | | 36 678 | 53 741 |
| Fordringar hos koncernföretag | | | | 660 715 | 228 036 |
| Övriga fordringar | | | | 85 144 | 196 412 |
| Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter | | | | 1 508 741 | 1 110 996 |
| Summa kortfristiga fordringar | | | | 2 291 278 | 1 589 185 |
| | | | | |
| Kassa och bank | | | | | |
| Kassa och bank | | | | 2 734 095 | 2 129 065 |
| Summa kassa och bank | | | | 2 734 095 | 2 129 065 |
| | | | | |
| Summa omsättningstillgångar | | | | 5 201 487 | 3 787 491 |
| | | | | |
| SUMMA TILLGÅNGAR | | | | 6 159 342 | 4 959 629 |
COLIVE 2 AB
559256-63186 (8)
Balansräkning | | | | | |
| | | Not | 2023-12-31 | 2022-12-31 |
| EGET KAPITAL OCH SKULDER | | | 1 | | |
| | | | | |
| Eget kapital | | | | | |
| Bundet eget kapital | | | | | |
| Aktiekapital | | | | 25 000 | 25 000 |
| Summa bundet eget kapital | | | | 25 000 | 25 000 |
| | | | | |
| Fritt eget kapital | | | | | |
| Balanserat resultat | | | | 996 484 | 2 174 518 |
| Årets resultat | | | | -518 275 | -1 178 034 |
| Summa fritt eget kapital | | | | 478 209 | 996 484 |
| Summa eget kapital | | | | 503 209 | 1 021 484 |
| | | | | |
| Avsättningar | | | | | |
| Övriga avsättningar | | | | 676 573 | 0 |
| Summa avsättningar | | | | 676 573 | 0 |
| | | | | |
| Långfristiga skulder | | | | | |
| Övriga skulder till kreditinstitut | | | | 111 104 | 444 440 |
| Övriga skulder | | | | 1 825 559 | 1 467 387 |
| Summa långfristiga skulder | | | | 1 936 663 | 1 911 827 |
| | | | | |
| Kortfristiga skulder | | | | | |
| Övriga skulder till kreditinstitut | | | | 63 429 | 0 |
| Leverantörsskulder | | | | 944 570 | 66 441 |
| Skulder till koncernföretag | | | | 0 | 468 046 |
| Skatteskulder | | | | 6 950 | 4 489 |
| Övriga skulder | | | | 83 360 | 32 954 |
| Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter | | | | 1 944 588 | 1 454 388 |
| Summa kortfristiga skulder | | | | 3 042 897 | 2 026 318 |
| | | | | |
| SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER | | | 6 | 6 159 342 | 4 959 629 |
| | | | | |
COLIVE 2 AB
559256-63187 (8)
Noter | | | | | |
| | | | | |
| Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper | | | | | |
| Allmänna upplysningar |
| Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag. |
| Avskrivning | | | | | |
| Tillämpade avskrivningstider: | | | | | |
| Inventarier, verktyg och installationer | | | | 5 | år |
| | | | | |
Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Ovan avskrivningstider tillämpas.
Skillnaden mellan ovan nämnda avskrivningar och skattemässigt gjorda avskrivningar redovisas som ackumulerade överavskrivningar, vilka ingår i obeskattade reserver.
|
| Not 2. Väsentliga händelser efter balansdagen |
COLIVE 2 har vid utgången av april 2024 ett tjugotal tvister om återbetalning av hyra riktat mot sig som ett resultat av en massiv reklamkampanj från factoringbolaget Orimlig Hyra AB.
COLIVE menar att de upplåtelser som sker till bostadsgästerna inom ramen för den särskilda typ av uthyrningsverksamhet som COLIVE bedriver inte är en upplåtelse som träffas av hyreslagens återbetalningsbestämmelser.
Ett av dessa återbetalningskrav har varit uppe i Hyresnämnden med beslut 2024-03-21 om att COLIVE 2 skall återbetala hyresgästen med 74% av det återkrävda beloppet. COLIVE 2 har överklagat beslutet till Svea hovrätt och anser att Hyresnämndens beslut ska ändras och att ansökningar om återbetalning av hyra ska avslås.
|
| Not 3. Upplysning om moderföretag |
| Företaget, som utgör dotterföretag för en koncern med moderföretaget Colive AB, 559145-6008, säte i Stockholm, upprättar ej koncernredovisning med hänvisning till reglerna i 7 kap 3 § ÅRL. |
| Not 4. Medelantal anställda | | | | | |
| | | | 2023-01-01
- 2023-12-31 | 2022-01-01
- 2022-12-31 |
| Medelantal anställda | | | | 2 | 1 |
| | | | | |
COLIVE 2 AB
559256-63188 (8)
| Not 5. Inventarier, verktyg och installationer | | | | | |
| | | | 2023-12-31 | 2022-12-31 |
| Ingående anskaffningsvärden | | | | 1 952 176 | 2 007 319 |
| Inköp | | | | 185 698 | 0 |
| Försäljningar/utrangeringar | | | | 0 | -55 143 |
| Utgående anskaffningsvärden | | | | 2 137 874 | 1 952 176 |
| | | | | |
| Ingående avskrivningar | | | | -780 038 | -389 601 |
| Årets avskrivningar | | | | -399 981 | -390 437 |
| Utgående avskrivningar | | | | -1 180 019 | -780 038 |
| | | | | |
| Redovisat värde | | | | 957 855 | 1 172 138 |
| Not 6. Ställda säkerheter och eventualförpliktelser | | | | | |
| | | | 2023-12-31 | 2022-12-31 |
| Ställda säkerheter | | | | | |
| Företagsinteckningar | | | | 1 000 000 | 1 000 000 |
| Summa ställda säkerheter | | | | 1 000 000 | 1 000 000 |