se-mem-base:SprakSvenskaMemberse-mem-base:LandSverigeMemberse-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember2025-01-012025-12-31se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember559256-41152025-01-012025-12-31559256-41152024-01-012024-12-31559256-41152023-01-012023-12-31559256-41152022-01-012022-12-31559256-41152021-01-012021-12-31559256-41152025-12-31559256-41152024-12-31559256-41152023-12-31559256-41152022-12-31559256-41152021-12-31559256-41152020-12-31iso4217:SEKxbrli:purese-k3-type:AntalAnstalldaxbrli:shares

Årsredovisning

för

Whass Fastighet Teglet AB

Org.nr. 559256-4115

Räkenskapsåret

2025-01-01 — 2025-12-31
InnehållSida
Förvaltningsberättelse
Resultaträkning
Balansräkning
Noter
Underskrifter av årsredovisning

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor.

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-28.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Styrelsen för Whass Fastighet Teglet AB upprättar följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01-2025-12-31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor (SEK), om inte något annat anges.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolagets verksamhet består av att äga och förvalta fastigheten Teglet 7. Fastigheten är ett trygghetsboende som består av 14 hyresrätter och riktar in sig till personer över 65 år som söker det lilla extra i form av trygghet, service och social samvaro.


Bolaget har sitt säte i Norrköping .

Flerårsöversikt

Flerårsöversikt visas i tusental svenska kronor (Tkr)
20252024202320222021
Nettoomsättning1 7641 7491 7121 15595
Resultat efter finansiella poster153103306165
Soliditet (%)2,11,61,200

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning: Huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar
Resultat efter finansiella poster: Resultat före bokslutsdispositioner och skatt
Soliditet: Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Förändringar i eget kapital

AktiekapitalBalanserat resultatÅrets resultatTotalt
Belopp vid årets ingång25 000208 73481 270315 004
Balanseras i ny räkning081 270-81 2700
Årets resultat00120 825120 825
Belopp vid årets utgång25 000290 004120 825435 829

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat290 004
Årets resultat120 825

Summa

410 829

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning

410 829

Summa

410 829

Resultaträkning

Belopp i kr
Not
2025-01-01
2025-12-31
2024-01-01
2024-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning
1 763 696
1 749 152
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
1 763 696
1 749 152
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader
-440 105
-457 099
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar
-353 289
-353 288
Summa rörelsens kostnader
-793 394
-810 387
Rörelseresultat
970 302
938 766
Resultat från finansiella poster
Resultat från finansiella poster - med nedskrivningar i respektive post
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter
76
13 999
Räntekostnader och liknande resultatposter
-817 565
-849 850
Summa resultat från finansiella poster
-817 489
-835 851
Resultat efter finansiella poster
152 813
102 915
Resultat före skatt
152 813
102 915
Skatter
Skatt på årets resultat
-10 343
0
Övriga skatter
-21 645
-21 645
Årets resultat
120 825
81 270

Balansräkning

Belopp i kr
Not
2025-12-31
2024-12-31
Tillgångar
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark
2
22 650 752
22 991 233
Inventarier, verktyg och installationer
3
16 013
28 825
Summa materiella anläggningstillgångar
22 666 765
23 020 058
Summa anläggningstillgångar
22 666 765
23 020 058
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar
84 171
67 812
Övriga fordringar
1
2
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter
2 200
0
Summa kortfristiga fordringar
86 372
67 814
Kassa och bank
Kassa och bank
487 162
404 643
Summa kassa och bank
487 162
404 643
Summa omsättningstillgångar
573 534
472 457
Summa tillgångar
23 240 299
23 492 515

Balansräkning

Belopp i kr
Not
2025-12-31
2024-12-31
Eget kapital och skulder
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital
25 000
25 000
Summa bundet eget kapital
25 000
25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat
290 004
208 734
Årets resultat
120 825
81 270
Summa fritt eget kapital
410 829
290 004
Summa eget kapital
435 829
315 004
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder
62 300
62 300
Summa obeskattade reserver
62 300
62 300
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld
4
58 196
36 551
Summa avsättningar
58 196
36 551
Långfristiga skulder
5
Övriga skulder till kreditinstitut
21 451 900
21 840 300
Summa långfristiga skulder
21 451 900
21 840 300
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder
41 669
42 019
Skulder till koncernföretag
921 483
921 483
Aktuella skatteskulder
25 633
53 137
Övriga skulder
10 274
12 556
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter
233 014
209 165
Summa kortfristiga skulder
1 232 074
1 238 360
Summa eget kapital och skulder
23 240 299
23 492 515

Noter

Not 1 – Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Intäkter

Tjänste- och entreprenaduppdrag

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i

den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och

intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Låneutgifter

De låneutgifter som uppkommer då företaget lånar kapital för att finansiera tillverkningen av tillgångar

som tar betydande tid att färdigställa, räknas in i tillgångens anskaffningsvärde. De räntekostnader som

räknas in i tillgångens anskaffningsvärde värderas enligt effektivräntemetoden.

Skatter

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då

underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i

eget kapital.


Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs

inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per

balansdagen.


Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.

Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder

och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive

skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.


Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med

ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av

förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten

skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.


Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag

redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga

överskott.

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna

skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.


Not 2 – Byggnader och mark

2025-12-31
2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden
23 927 568
23 927 568
Utgående anskaffningsvärden
23 927 568
23 927 568
Ingående avskrivningar
-936 335
-595 859
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar
-340 480
-340 476
Utgående avskrivningar
-1 276 815
-936 335
Ingående nedskrivningar
0
0
Utgående nedskrivningar
0
0
Redovisat värde
22 650 753
22 991 233

Not 3 – Inventarier, verktyg och installationer

2025-12-31
2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden
64 058
64 058
Utgående anskaffningsvärden
64 058
64 058
Ingående avskrivningar
-35 233
-22 421
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar
-12 812
-12 812
Utgående avskrivningar
-48 045
-35 233
Ingående nedskrivningar
0
0
Utgående nedskrivningar
0
0
Redovisat värde
16 013
28 825

Not 4 – Uppskjuten skatt

Uppskjuten skattefordran
2025-12-31
2024-12-31
Uppskjuten skatteskuld
58 196
36 551

Not 5 – Långfristiga skulder

Långfristiga skulder som förfaller till betalning
Skuldpost
Senare än 5 år efter balansdagen
Långfristiga skulder till kreditinstitut
21 451 900

Not 6 – Ställda säkerheter

Ställda säkerheter för egna skulder och avsättningar
Typ av skuld eller avsättning
Typ av säkerhet
2025-12-31
2024-12-31
Övriga skulder till kreditinstitutse-mem-base:SkulderAvsattningarOvrigaSkulderKreditinstitutMember
Fastighetsinteckningarse-mem-base:StalldaSakerheterFastighetsinteckningarMember
24 000 000
24 000 000