2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559256-07662023-01-012023-12-31 559256-07662022-01-012022-12-31 559256-07662021-01-012021-12-31 559256-07662020-05-152020-12-31 559256-07662023-12-31 559256-07662022-12-31 559256-07662021-12-31 559256-07662020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Tornbacken Bostadsutveckling AB

 

559256-0766

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-07-01.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Tornbacken Bostadsutveckling AB

Org.nr 559256-0766

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Tornbacken Bostadsutveckling AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver konsultverksamhet inom fastighetsutveckling, projektutveckling samt
byggprojektledning mot både privata och offentliga kunder. Bolaget driver även egen affärs- och
projektutvecklingsverksamhet samt entreprenaduppdrag av bostads och kommersiella projekt.

 

Företaget har sitt säte i Umeå.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under 2023 fått ett rejält omsättningstapp på grund av minskad försäljning i projektet Sanden
7. Under 2023 har bolaget startat försäljningen av etapp 3 i projektet Sanden där 1 av 5 objekt har
signerats. Orsaken till det svaga intresset i försäljningen är det allmänna ränteläget och den osäkerhet
som fanns under 2023 om var inflationen var på väg. Vidare har 17 kunder till bolaget ej kunna tillträda
sina fastigheter och erlägga köpeskillingen, då Umeå Kommun under projektets gång ändrat synsätt om
avstyckning till egna fastigheter i den idag gällande detaljplanen.

 

Dock så pågår detaljplanearbete där avstyckning är genomförbart men detaljplaneprocessen och
handläggningen hos kommunen drar ut på tiden. Enligt kommunens egna tidplan förväntas detaljplanen
gå ut på granskning under kvartal 3 och antagande under kvartal 4 2024. Bolaget kommer att genomföra
omstart av försäljningen av etapp 3 under kvartal 3 2024 då marknadsläget bedöms vara bättre med
vikande inflationssiffror samt lägre räntor. Bolagets likviditet är starkt beroende av att dessa två
processer faller väl ut under andra halvan av 2024 för den fortsatta driften. Därför är dessa processer av
högsta prioritet och något som följs väldigt noga

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

 

 

 

 

(8 mån)

 

Nettoomsättning

802

14 781

22 332

706

 

Resultat efter finansiella poster

-331

-1 177

1 625

-9

 

Soliditet (%)

19,4

26,2

16,5

1,2

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

614 957

-12 684

627 273

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-12 684

12 684

0

Årets resultat

 

 

-7 196

-7 196

Belopp vid årets utgång

25 000

602 273

-7 196

620 077

 

 

 

 

 

Tornbacken Bostadsutveckling AB

Org.nr 559256-0766

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   602 272
årets förlust   -7 196
  595 076

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   595 076
  595 076

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Tornbacken Bostadsutveckling AB

Org.nr 559256-0766

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

801 801

 

14 780 623

 

Övriga rörelseintäkter

 

49 073

 

10 624

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

850 874

 

14 791 247

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Handelsvaror

 

-42 062

 

-13 871 390

 

Övriga externa kostnader

 

-530 370

 

-1 067 952

 

Personalkostnader

2

-488 914

 

-891 717

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-102 078

 

-127 048

 

Övriga rörelsekostnader

 

0

 

-25 550

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 163 424

 

-15 983 657

 

Rörelseresultat

 

-312 550

 

-1 192 410

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

5 344

 

33 500

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-23 759

 

-18 517

 

Summa finansiella poster

 

-18 415

 

14 983

 

Resultat efter finansiella poster

 

-330 965

 

-1 177 427

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

0

 

1 165 000

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

328 000

 

0

 

Förändring av överavskrivningar

 

-4 231

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

323 769

 

1 165 000

 

Resultat före skatt

 

-7 196

 

-12 427

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

0

 

-257

 

Årets resultat

 

-7 196

 

-12 684

 

Tornbacken Bostadsutveckling AB

Org.nr 559256-0766

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

478 511

 

580 589

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

478 511

 

580 589

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

478 511

 

580 589

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

100 446

 

93 474

 

Fordringar hos koncernföretag

 

2 280 177

 

2 419 177

 

Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda
företag

 

0

 

2 289

 

Övriga fordringar

 

132 183

 

80 000

 

Upparbetad men ej fakturerad intäkt

 

944 000

 

641 000

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

44 372

 

94 078

 

Summa kortfristiga fordringar

 

3 501 178

 

3 330 018

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

25 601

 

77 146

 

Summa kassa och bank

 

25 601

 

77 146

 

Summa omsättningstillgångar

 

3 526 779

 

3 407 164

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

4 005 290

 

3 987 753

 

 

 

 

 

 

 

Tornbacken Bostadsutveckling AB

Org.nr 559256-0766

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

25 000

 

Summa bundet eget kapital

 

25 000

 

25 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

602 272

 

614 957

 

Årets resultat

 

-7 196

 

-12 684

 

Summa fritt eget kapital

 

595 076

 

602 273

 

Summa eget kapital

 

620 076

 

627 273

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

22 000

 

350 000

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

178 186

 

173 955

 

Summa obeskattade reserver

 

200 186

 

523 955

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

217 204

 

296 188

 

Summa långfristiga skulder

 

217 204

 

296 188

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

78 983

 

78 983

 

Leverantörsskulder

 

2 009 967

 

2 104 232

 

Skatteskulder

 

0

 

240 518

 

Övriga skulder

 

862 998

 

51 205

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

15 876

 

65 399

 

Summa kortfristiga skulder

 

2 967 824

 

2 540 337

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

4 005 290

 

3 987 753

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Tornbacken Bostadsutveckling AB

Org.nr 559256-0766

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Tjänste- och entreprenaduppdrag

Företagets intäkter från uppdrag till fast pris redovisas enligt huvudregeln.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Maskiner och andra tekniska anläggningar

5

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

1

1,5

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

712 560

687 760

 

Inköp

0

24 800

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

712 560

712 560

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-131 971

-32 373

 

Årets avskrivningar

-102 078

-99 598

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-234 049

-131 971

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

478 511

580 589

 

 

 

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

Tornbacken Bostadsutveckling AB

Org.nr 559256-0766

7 (7)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-07-01

 

BDO Norr AB