se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb6_id19']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb6_id19']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb6_id19']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb6_id19']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb6_id20']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb6_id20']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb6_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb6_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Fastighetskostnader Fastighetskostnader Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 559255-6509 2025-01-01 2025-12-31 559255-6509 2025-12-31 559255-6509 2024-01-01 2024-12-31 559255-6509 2024-12-31 559255-6509 2023-01-01 2023-12-31 559255-6509 2023-12-31 559255-6509 2022-01-01 2022-12-31 559255-6509 2022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(8)
Årsredovisning
Solbräcke 1:37 AB
559255-6509

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (8)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet består i att äga och förvalta fastigheter.

Företaget ägs till 100% av CHL Holding AB. 559233-6977. Företaget äger fastigheten Solbräcke 1:37, vilken är belägen i
Kungälv.

Företaget har sitt säte i Västra Götalands län, Kungälvs kommun.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har inga väsentliga händelser inträffat.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2201-2212
Nettoomsättning 608 602 600 465
Resultat efter finansiella poster 359 286 257 265
Soliditet % 3 2 2 2
Balansomslutning 3 969 4 352 4 579 4 882

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 25 000 72 798 4 028
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 4 028 -4 028
- Årets resultat 6 088
- Belopp vid årets utgång 25 000 76 826 6 088
3 (8)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 76 826
Årets resultat 6 088
Summa 82 914


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 82 914
Summa 82 914

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat -och balansräkning med noter.
4 (8)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 608 088 601 677
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 608 088 601 677
Rörelsekostnader
Fastighetskostnader -19 925 -17 380
Övriga externa kostnader -890 0
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -91 059 -91 059
Summa rörelsekostnader -111 874 -108 439
Rörelseresultat 496 214 493 238
Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter -136 919 -207 095
Summa finansiella poster -136 919 -207 095
Resultat efter finansiella poster 359 295 286 143
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag -350 000 -280 000
Summa bokslutsdispositioner -350 000 -280 000
Resultat före skatt 9 295 6 143
Skatter
Skatt på årets resultat -3 207 -2 115
Årets resultat 6 088 4 028
5 (8)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 2 765 833 2 856 892
Summa materiella anläggningstillgångar 2 765 833 2 856 892
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag 1 134 243 1 432 243
Summa finansiella anläggningstillgångar 1 134 243 1 432 243
Summa anläggningstillgångar 3 900 076 4 289 135
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 63 432 62 500
Upparbetad men ej fakturerad intäkt 5 287 745
Summa kortfristiga fordringar 68 719 63 245
Kassa och bank
Kassa och bank 0 0
Summa kassa och bank 0 0
Summa omsättningstillgångar 68 719 63 245
SUMMA TILLGÅNGAR 3 968 795 4 352 380
6 (8)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 25 000 25 000
Summa bundet eget kapital 25 000 25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 76 826 72 798
Årets resultat 6 088 4 028
Summa fritt eget kapital 82 914 76 826
Summa eget kapital 107 914 101 826
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 3, 4 3 150 000 3 660 000
Övriga skulder 3 148 555 148 555
Summa långfristiga skulder 3 298 555 3 808 555
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 4 360 000 180 000
Leverantörsskulder 39 331 11 622
Skatteskulder 41 322 38 650
Övriga skulder 63 673 153 727
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 58 000 58 000
Summa kortfristiga skulder 562 326 441 999
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 3 968 795 4 352 380
7 (8)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.

Procent År
Byggnader och mark 4 25

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital
Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 3 249 565 3 249 565
Utgående anskaffningsvärden 3 249 565 3 249 565
Ingående avskrivningar -392 673 -301 614
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -91 059 -91 059
Utgående avskrivningar -483 732 -392 673
Redovisat värde 2 765 833 2 856 892

Not3Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 1 710 000 2 940 000

Not4Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster 2025-12-31 2024-12-31


Företagets banklån som uppgår till 3 510 000 (3 840 000) kr har delats upp på följande poster i balansräkningen.
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 3 150 000 3 660 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 360 000 180 000

Not5Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 4 500 000 4 500 000
Summa ställda säkerheter 4 500 000 4 500 000
8 (8)

Not6Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Efter räkenskapsårets utgång har inga väsentliga händelser inträffat. Verksamheten har fortlöpt enligt plan.