Årsredovisning för

K2A Studenthus i Växjö 2 AB

559255-4074

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-28.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för K2A Studenthus i Växjö 2 AB, 559255-4074, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Stockholm utvecklar och förvaltar bostäder. Ägarförhållanden Bolaget är ett helägt dotterbolag till Arborem Fastigheter Swed Hold AB 59507-7040 med säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under januari 2025 såldes bolagets aktier till Arborem Fastigheter Swed Hold AB (559507-7040).

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	7 014 091	6 857 815	5 416 507	131 655
Resultat efter finansiella poster	3 793	-31 687	-1 318 849	-4 205 355
Soliditet %	19,7	10	40	20,4

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	25 000	6 623 566	6 219 775
Balanseras i ny räkning		6 219 775	-6 219 775
Erhållna aktieägartillskott		13 000 000
Årets resultat			2 136 815
Belopp vid årets utgång	25 000	25 843 341	2 136 815

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	25 843 341
Årets resultat	2 136 815
Summa	27 980 156

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	27 980 156
Summa	27 980 156

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		7 014 091	6 857 815
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		7 014 091	6 857 815
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-1 627 882	-1 503 737
Övriga externa kostnader		-513 205	-499 822
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-2 509 263	-2 508 865
Summa rörelsekostnader		-4 650 350	-4 512 424
Rörelseresultat		2 363 741	2 345 391
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2	935 949	2 257 926
Räntekostnader och liknande resultatposter		-3 295 897	-4 635 004
Summa finansiella poster		-2 359 948	-2 377 078
Resultat efter finansiella poster		3 793	-31 687
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		2 133 022	6 290 099
Summa bokslutsdispositioner		2 133 022	6 290 099
Resultat före skatt		2 136 815	6 258 412
Skatter
Skatt på årets resultat		0	-38 637
Årets resultat		2 136 815	6 219 775

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	118 911 701	121 296 925
Inventarier, verktyg och installationer	4	216 023	330 330
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	5	-1 965 502	62 500
Summa materiella anläggningstillgångar		117 162 222	121 689 755
Summa anläggningstillgångar		117 162 222	121 689 755
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		4 138	4 733
Fordringar hos koncernföretag		20 234 011	6 290 099
Övriga fordringar		39 117	862
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		292 793	65 192
Summa kortfristiga fordringar		20 570 059	6 360 886
Kassa och bank
Kassa och bank		4 463 637	560 606
Summa kassa och bank		4 463 637	560 606
Summa omsättningstillgångar		25 033 696	6 921 492
SUMMA TILLGÅNGAR		142 195 918	128 611 247

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Summa bundet eget kapital		25 000	25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		25 843 341	6 623 566
Årets resultat		2 136 815	6 219 775
Summa fritt eget kapital		27 980 156	12 843 341
Summa eget kapital		28 005 156	12 868 341
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		79 380 000	80 640 000
Leverantörsskulder		146 267	102 851
Skulder till koncernföretag		33 000 000	330 471
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag		0	33 415 774
Skatteskulder		50 027	38 637
Övriga skulder		558 138	529 190
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		1 056 330	685 983
Summa kortfristiga skulder		114 190 762	115 742 906
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		142 195 918	128 611 247

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med tidigare år. Värderingsprinciper m.m. Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om inget annat anges nedan. Anläggningstillgångar Anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Koncernbidrag och aktieägartillskott Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutsdisposition i resultaträkningen.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	50


Inventarier, verktyg och installationer	5

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång	910 000	2 257 500

Not 3 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	126 439 325	126 412 256
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar	9 732	27 069
Utgående anskaffningsvärden	126 449 057	126 439 325
Ingående avskrivningar	-5 142 400	-2 747 843
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-2 394 956	-2 394 557
Utgående avskrivningar	-7 537 356	-5 142 400
Redovisat värde	118 911 701	121 296 925

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	571 537	571 537
Utgående anskaffningsvärden	571 537	571 537
Ingående avskrivningar	-241 207	-126 900
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-114 307	-114 307
Utgående avskrivningar	-355 514	-241 207
Redovisat värde	216 023	330 330

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	62 500	0
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	235 066	89 569
Omklassificeringar	-9 732	-27 069
Övriga förändringar	-2 253 336	0
Utgående anskaffningsvärden	-1 965 502	62 500
Redovisat värde	-1 965 502	62 500

Not 6 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	0	0

Not 7 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	98 800 000	98 800 000
Summa ställda säkerheter	98 800 000	98 800 000

Not 8 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Det har inte skett några väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut.

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-27

KPMG AB