Årsredovisning för

K2A Studenthus i Växjö 2 AB

559255-4074

Räkenskapsåret

2024-01-01 - 2024-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-05-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för K2A Studenthus i Växjö 2 AB, 559255-4074, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 - 2024-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Stockholm utvecklar och förvaltar bostäder. Ägarförhållanden Bolaget är ett helägt dotterbolag till Arborem Fastigheter Holding AB org nr 559412-2136 med säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under oktober 2024 såldes bolagets aktier till Arborem Fastigheter Holding AB org nr (559412-2136), vilket resulterade i att bolaget blev en del av den nya koncernen Arborem.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	6 857 815	5 416 507	131 655
Resultat efter finansiella poster	-31 687	-1 318 849	-4 205 355	-532 189
Soliditet %	10	40	20	29

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	25 000	68 942 415	-1 318 849
Balanseras i ny räkning		-1 318 849	1 318 849
Utdelning		-61 000 000
Årets resultat			6 219 775
Belopp vid årets utgång	25 000	6 623 566	6 219 775

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	6 623 566
Årets resultat	6 219 775
Summa	12 843 341

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	12 843 341
Summa	12 843 341

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		6 857 815	5 416 507
Övriga rörelseintäkter	2	0	172 983
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		6 857 815	5 589 490
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-1 503 737	-1 693 209
Övriga externa kostnader		-499 822	-485 586
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-2 508 865	-2 466 845
Summa rörelsekostnader		-4 512 424	-4 645 640
Rörelseresultat		2 345 391	943 850
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	3	2 257 926	2 258 240
Räntekostnader och liknande resultatposter		-4 635 004	-4 520 939
Summa finansiella poster		-2 377 078	-2 262 699
Resultat efter finansiella poster		-31 687	-1 318 849
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		6 290 099	0
Summa bokslutsdispositioner		6 290 099	0
Resultat före skatt		6 258 412	-1 318 849
Skatter
Skatt på årets resultat		-38 637	0
Årets resultat		6 219 775	-1 318 849

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	121 296 925	123 664 413
Inventarier, verktyg och installationer	5	330 330	444 637
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	6	62 500	0
Summa materiella anläggningstillgångar		121 689 755	124 109 050
Summa anläggningstillgångar		121 689 755	124 109 050
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		4 733	62 198
Fordringar hos koncernföretag		6 290 099	44 253 769
Övriga fordringar		862	4 829
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		65 192	806 422
Summa kortfristiga fordringar		6 360 886	45 127 218
Kassa och bank
Kassa och bank		560 606	0
Summa kassa och bank		560 606	0
Summa omsättningstillgångar		6 921 492	45 127 218
SUMMA TILLGÅNGAR		128 611 247	169 236 268

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Summa bundet eget kapital		25 000	25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		6 623 566	68 942 415
Årets resultat		6 219 775	-1 318 849
Summa fritt eget kapital		12 843 341	67 623 566
Summa eget kapital		12 868 341	67 648 566
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	7	0	80 640 000
Summa långfristiga skulder		0	80 640 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		80 640 000	1 680 000
Leverantörsskulder		102 851	308 874
Skulder till koncernföretag		330 471	17 539 165
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag		33 415 774	0
Skatteskulder		38 637	192 260
Övriga skulder		529 190	533 845
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		685 983	693 558
Summa kortfristiga skulder		115 742 906	20 947 702
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		128 611 247	169 236 268

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med tidigare år. Värderingsprinciper m.m. Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om inget annat anges nedan. Anläggningstillgångar Anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Koncernbidrag och aktieägartillskott Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutsdisposition i resultaträkningen.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	50


Inventarier, verktyg och installationer	5

Not 2 Övriga rörelseintäkter

Intäktsslag	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
ElstödElstöd	0	172 983

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång	2 257 500	2 257 500

Not 4 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	126 412 256	123 648 698
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar	27 069	2 763 558
Utgående anskaffningsvärden	126 439 325	126 412 256
Ingående avskrivningar	-2 747 843	-389 840
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-2 394 557	-2 358 003
Utgående avskrivningar	-5 142 400	-2 747 843
Redovisat värde	121 296 925	123 664 413

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	571 537	541 726
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar		29 811
Utgående anskaffningsvärden	571 537	571 537
Ingående avskrivningar	-126 900	-18 058
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-114 307	-108 842
Utgående avskrivningar	-241 207	-126 900
Redovisat värde	330 330	444 637

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	0	38 145
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	89 569	2 755 225
Omklassificeringar	-27 069	-2 793 370
Utgående anskaffningsvärden	62 500	0
Redovisat värde	62 500	0

Not 7 Långfristiga skulder

	2024-12-31	2023-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	0	0

Not 8 Ställda säkerheter

	2024-12-31	2023-12-31
Fastighetsinteckningar	98 800 000	98 800 000
Summa ställda säkerheter	98 800 000	98 800 000

Not 9 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Under januari 2025 såldes bolagets aktier till Arborem Fastigheter Swed Hold AB (559507-7040).

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-05-21

KPMG AB