Årsredovisning för

K2A Studenthus i Växjö 2 AB

559255-4074

Räkenskapsåret

2023-01-01 - 2023-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-19.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för K2A Studenthus i Växjö 2 AB, 559255-4074, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01 - 2023-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Stockholm utvecklar och förvaltar bostäder. Ägarförhållanden Bolaget är ett helägt dotterbolag till K2A Studenthus AB org nr 556923-4114 med säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Nettoomsättningen avviker med mer än 30%. Projektet Växjö Hortonomen 1 var färdigställd december 2022 och blev helt uthyrd under 2023 och intäkterna ökade därmed.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	5 416 507	131 655
Resultat efter finansiella poster	-1 318 849	-4 205 355	-532 189	-25 000
Soliditet %	40	20,4	29	4

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	25 000	30 147 770	-4 205 355
Balanseras i ny räkning		-4 205 355	4 205 355
Erhållna aktieägartillskott		43 000 000
Årets resultat			-1 318 849
Belopp vid årets utgång	25 000	68 942 415	-1 318 849

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	68 942 415
Årets resultat	-1 318 849
Summa	67 623 566

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	-67 623 566
Utdelning	-67 623 566
Balanseras i ny räkning	67 623 566
Summa	0

Styrelsens yttrande om vinstutdelning

Bolagets egna kapital har beräknats i enlighet med svensk lag och Bokföringsnämndens uttalande. Styrelsen finner att full täckning finns för bolagets bundna egna kapital efter den föreslagna vinstutdelningen. Styrelsen finner även att den föreslagna utdelningen till aktieägarna är försvarbar med hänsyn till de parametrar (verksamhetens art, omfattning och risker samt konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt) som anges i 17 kap 3 §, andra och tredje stycket, i aktiebolagslagen.

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		5 416 507	131 655
Övriga rörelseintäkter	2	172 983	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		5 589 490	131 655
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-1 693 209	-427 507
Övriga externa kostnader		-485 586	-315 577
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-2 466 845	-407 898
Summa rörelsekostnader		-4 645 640	-1 150 982
Rörelseresultat		943 850	-1 019 327
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	3	2 258 240	183
Räntekostnader och liknande resultatposter		-4 520 939	-3 186 211
Summa finansiella poster		-2 262 699	-3 186 028
Resultat efter finansiella poster		-1 318 849	-4 205 355
Resultat före skatt		-1 318 849	-4 205 355
Årets resultat		-1 318 849	-4 205 355

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	123 664 413	123 258 858
Inventarier, verktyg och installationer	5	444 637	523 668
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	6	0	38 145
Summa materiella anläggningstillgångar		124 109 050	123 820 671
Summa anläggningstillgångar		124 109 050	123 820 671
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		62 198	0
Fordringar hos koncernföretag		44 253 769	3 544 966
Övriga fordringar		4 829	50 145
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		806 422	16 399
Summa kortfristiga fordringar		45 127 218	3 611 510
Kassa och bank
Kassa och bank		0	1 427
Summa kassa och bank		0	1 427
Summa omsättningstillgångar		45 127 218	3 612 937
SUMMA TILLGÅNGAR		169 236 268	127 433 608

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Summa bundet eget kapital		25 000	25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		68 942 415	30 147 770
Årets resultat		-1 318 849	-4 205 355
Summa fritt eget kapital		67 623 566	25 942 415
Summa eget kapital		67 648 566	25 967 415
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	7	80 640 000	82 320 000
Summa långfristiga skulder		80 640 000	82 320 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		1 680 000	1 680 000
Leverantörsskulder		308 874	1 709 137
Skulder till koncernföretag		17 539 165	15 014 392
Skatteskulder		192 260	289 600
Övriga skulder		533 845	170 000
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		693 558	283 064
Summa kortfristiga skulder		20 947 702	19 146 193
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		169 236 268	127 433 608

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med tidigare år. Värderingsprinciper m.m. Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om inget annat anges nedan. Anläggningstillgångar Anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Koncernbidrag och aktieägartillskott Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutstransaktion i resultaträkningen. Koncernredovisning Moderbolag i den minsta koncern, bolaget ingår i och där koncernredovisning upprättas är K2A Knaust & Andersson Fastigheter AB (publ) org. nr 556943-7600 med säte i Stockholm.

Not 2 Övriga rörelseintäkter

Intäktsslag	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
ElstödElstöd	172 983	0

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång	2 257 500	0

Not 4 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	123 648 698	6 696 425
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar	2 763 558	116 952 273
Utgående anskaffningsvärden	126 412 256	123 648 698
Ingående avskrivningar	-389 840	0
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-2 358 003	-389 840
Utgående avskrivningar	-2 747 843	-389 840
Redovisat värde	123 664 413	123 258 858

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	541 726	0
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar	29 811	541 726
Utgående anskaffningsvärden	571 537	541 726
Ingående avskrivningar	-18 058	0
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-108 842	-18 058
Utgående avskrivningar	-126 900	-18 058
Redovisat värde	444 637	523 668

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	38 145	97 529 089
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	2 755 225	20 003 055
Omklassificeringar	-2 793 370	-117 493 999
Utgående anskaffningsvärden	0	38 145
Redovisat värde	0	38 145

Not 7 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	0	0

Not 8 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31
Fastighetsinteckningar	98 800 000	98 800 000
Summa ställda säkerheter	98 800 000	98 800 000

Not 9 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser har skett.

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-18

KPMG AB