Styrelsen för Gårdsjöstrand Flen Exploatering AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2022–01–01 – 2022–12–31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Allmänt om verksamheten

Gårdsjöstrand Flen Exploatering AB, org.nr. 559255-4033, med säte i Stockholm, ska direkt eller
indirekt bedriva investeringsverksamhet i fastigheter, äga och förvalta fast och lös egendom, samt
bedriva därmed förenlig verksamhet.

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Sveafastigheter Bostad Flen HR AB, org.nr. 559376-6875, med säte
i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året tillträtt del av fastigheten Salsta 7:3 och del av Söderskolan 2, vilka förvärvades i
december 2020 från den tidigare ägaren Flens kommun, org.nr. 212000-0332. Genom fastighetsbildning
har del av Salsta 7:3 och del av Söderskolan 2 bildat fastigheten Söderskolan 3.

Bolaget har under året förvärvat och tillträtt fastigheterna Vävskeden 19, Vävskeden 21 och Vävskeden
22 från den tidigare ägaren Flens kommun, org.nr. 212000-0332.

I december transportförsåldes Vävskeden 19, 21 och 22 till Sveafastigheter Bostad Vårdbostad Flen AB,
org.nr. 559395-4711.

I december förvärvades samtliga andelar i bolag av Sveafastigheter Bostad Flen HR AB, org.nr.
559376-6875, från den tidigare ägaren Sveafastigheter Samhällsfastigheter 1 AB, org.nr 559226-7354.

Kriget mellan Ryssland och Ukraina har skapat en stor osäkerhet i världsekonomin. Bedömningen är att
bolaget inte har någon direkt exponering mot kriget i Ukraina men att det till viss del påverkas av
osäkerheten på finansmarknaden. Bolaget ingår i SBB-koncernen som har lång ränte- och
kapitalbindning samt tillgång till backup-faciliteter för att täcka förfall.

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

Antal aktier: 25 000

Erhållna aktieägartillskott är ovillkorade och uppgår på balansdagen till 34 278 kr (-).

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

Någon vinst eller förlust finns ej att disponera.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

Not 4 Byggnader och mark

Bolaget är lagfaren ägare till hyreshusenheten Söderskolan 3 i Flens kommun.Bolaget har sålt
fastigheterna Vävskeden 19, 21 och 22.

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

Bolaget har under året påbörjat en nybyggnadsprojekt för bostäder i Flen.

Not 6 Ställda säkerheter

Inga

Not 7 Eventualförpliktelser

Inga

Not 8 Uppgifter om moderföretag