2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559255-39932025-01-012025-12-31 559255-39932024-01-012024-12-31 559255-39932023-01-012023-12-31 559255-39932022-01-012022-12-31 559255-39932025-12-31 559255-39932024-12-31 559255-39932023-12-31 559255-39932022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Holding Kvillgatans Bostäder AB

 

559255-3993

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-17.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Holding Kvillgatans Bostäder AB

Org.nr 559255-3993

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Holding Kvillgatans Bostäder AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver uthyrning och förvaltning av egna bostäder och därmed förenlig verksamhet.

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Nääs Konsult och Förvaltning AB (559135-1308) med säte i Tranås
kommun, Jönköpings län.

 

Företaget har sitt säte i Tranås kommun, Jönköpings län.

 

Väsentliga händelser under och efter räkenskapsåret

Under året har en lägenhet i bolagets fastighet brunnit, vilket resulterat i hyresbortfall samt större
reparationskostnader för att återställa lägenheten. Kostnader knutna till branden har under året ersatts av
bolagets försäkringsbolag, men byggnationskostnaderna kommer att överstiga den ersättning som lämnas
av försäkringsbolaget på grund av åldersavdrag, vilket förväntas tynga resultatet kommande räkenskapsår
när arbetet beräknas vara slutfört. Därtill har bolaget under året bytt värmesystem för lägenhetsbeståndet
samt förbättrat ventilationen, varpå arbete som inte är att betrakta som förbättringsutgifter har
kostnadsförts under året.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

762

815

773

746

 

Resultat efter finansiella poster

-207

204

219

270

 

Soliditet (%)

0,2

0,2

0,2

0,3

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

-11 829

3 690

16 861

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

3 690

-3 690

0

Årets resultat

 

 

-2 125

-2 125

Belopp vid årets utgång

25 000

-8 139

-2 125

14 736

 

 

 

 

 

Holding Kvillgatans Bostäder AB

Org.nr 559255-3993

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

 

ansamlad förlust   -8 139
årets förlust   -2 125
  -10 264

behandlas så att

i ny räkning överföres   -10 264
  -10 264

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Holding Kvillgatans Bostäder AB

Org.nr 559255-3993

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

762 085

 

814 542

 

Övriga rörelseintäkter

 

287 875

 

0

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

1 049 960

 

814 542

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-949 783

 

-234 747

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-128 136

 

-124 391

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 077 919

 

-359 138

 

Rörelseresultat

 

-27 959

 

455 404

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

-2

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-178 703

 

-251 724

 

Summa finansiella poster

 

-178 705

 

-251 724

 

Resultat efter finansiella poster

 

-206 664

 

203 680

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

225 000

 

0

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-178 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

225 000

 

-178 000

 

Resultat före skatt

 

18 336

 

25 680

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-20 461

 

-21 990

 

Årets resultat

 

-2 125

 

3 690

 

Holding Kvillgatans Bostäder AB

Org.nr 559255-3993

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

6 794 958

 

6 805 272

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

458 985

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

7 253 943

 

6 805 272

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

7 253 943

 

6 805 272

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

13 289

 

8 686

 

Fordringar hos koncernföretag

 

0

 

18 999

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

22 812

 

1 672

 

Summa kortfristiga fordringar

 

36 101

 

29 357

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

61 233

 

14 351

 

Summa kassa och bank

 

61 233

 

14 351

 

Summa omsättningstillgångar

 

97 334

 

43 708

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

7 351 277

 

6 848 980

 

 

 

 

 

 

 

Holding Kvillgatans Bostäder AB

Org.nr 559255-3993

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

25 000

 

Summa bundet eget kapital

 

25 000

 

25 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

-8 139

 

-11 829

 

Årets resultat

 

-2 125

 

3 690

 

Summa fritt eget kapital

 

-10 264

 

-8 139

 

Summa eget kapital

 

14 736

 

16 861

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

4

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

5

4 725 000

 

4 775 000

 

Skulder till koncernföretag

 

1 300 000

 

1 522 967

 

Övriga skulder

 

810 400

 

10 250

 

Summa långfristiga skulder

 

6 835 400

 

6 308 217

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

5

50 000

 

50 000

 

Leverantörsskulder

 

38 812

 

9 136

 

Skulder till koncernföretag

 

123 619

 

342 300

 

Skatteskulder

 

24 300

 

36 463

 

Övriga skulder

 

90 347

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

174 063

 

86 003

 

Summa kortfristiga skulder

 

501 141

 

523 902

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

7 351 277

 

6 848 980

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Holding Kvillgatans Bostäder AB

Org.nr 559255-3993

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Redovisningsprinciper för enskilda balansposter

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

50 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

25 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

7 420 515

7 420 515

 

Inköp

116 207

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

7 536 722

7 420 515

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-615 243

-490 852

 

Årets avskrivningar

-126 521

-124 391

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-741 764

-615 243

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

6 794 958

6 805 272

 

 

 

 

 

Holding Kvillgatans Bostäder AB

Org.nr 559255-3993

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Inköp

460 600

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

460 600

0

 

 

 

 

 

Årets avskrivningar

-1 615

0

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 615

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

458 985

0

 

 

 

 

 

 

Not 4 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

4 525 000

4 575 000

 

 

4 525 000

4 575 000

 

 

 

 

 

 

Not 5 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 4 825 000 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

4 725 000

4 775 000

 

 

4 725 000

4 775 000

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

50 000

50 000

 

 

50 000

50 000

 

 

 

 

 

 

Not 6 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Till följd av den brand som drabbat en av lägenheterna i bolagets fastighet kommer påföljande år att
tyngas av ytterligare kostnader av engångskaraktär. Vid avläggandet av bokslutet har hyreskontrakt
tecknats, vilket gör att samtliga lägenheter nu återigen är uthyrda.

 

Holding Kvillgatans Bostäder AB

Org.nr 559255-3993

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

10 270 000

10 270 000

 

 

10 270 000

10 270 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Underskriven den dag som framgår av min elektroniska underskrift