2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 559255-08742023-01-012023-12-31 559255-08742022-01-012022-12-31 559255-08742021-01-012021-12-31 559255-08742020-05-082020-12-31 559255-08742023-12-31 559255-08742022-12-31 559255-08742021-12-31 559255-08742020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

TELR Fastigheter AB

 

559255-0874

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-20.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

TELR Fastigheter AB

Org.nr 559255-0874

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för TELR Fastigheter AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver förvaltning av fastigheter i Karlskoga.

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Property Brothers AB, 559159-2984.

 

Företaget har sitt säte i Kristinehamn.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Omfattande renoveringar har skett under året vilket bidragit till höga kostnader och lägre intäkter, nu är
renoveringarna klara och intäkterna beräknas öka markant under kommande år.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

 

 

 

 

(8 mån)

 

Nettoomsättning

432

253

251

126

 

Resultat efter finansiella poster

-887

-20

59

12

 

Soliditet (%)

0,3

0,3

1,2

1,2

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

9 859

-19 832

15 027

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-19 832

19 832

0

Årets resultat

 

 

-887 119

-887 119

Belopp vid årets utgång

25 000

-9 973

-887 119

-872 092

 

 

 

 

 

TELR Fastigheter AB

Org.nr 559255-0874

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

 

balanserad vinst   880 027
årets förlust   -887 119
  -7 092

 

behandlas så att

i ny räkning överföres   -7 092
  -7 092

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

TELR Fastigheter AB

Org.nr 559255-0874

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

432 159

 

253 399

 

Övriga rörelseintäkter

 

19 000

 

0

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

451 159

 

253 399

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 027 324

 

-176 619

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-81 060

 

-46 127

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 108 384

 

-222 746

 

Rörelseresultat

 

-657 225

 

30 653

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

213

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-230 107

 

-50 485

 

Summa finansiella poster

 

-229 894

 

-50 485

 

Resultat efter finansiella poster

 

-887 119

 

-19 832

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-887 119

 

-19 832

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-887 119

 

-19 832

 

TELR Fastigheter AB

Org.nr 559255-0874

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

5 500 240

 

5 044 330

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

5 500 240

 

5 044 330

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

5 500 240

 

5 044 330

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

334 718

 

0

 

Övriga fordringar

 

10 265

 

8 655

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

4 604

 

2 189

 

Summa kortfristiga fordringar

 

349 587

 

10 844

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

354 067

 

39 583

 

Summa kassa och bank

 

354 067

 

39 583

 

Summa omsättningstillgångar

 

703 654

 

50 427

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

6 203 894

 

5 094 757

 

 

 

 

 

 

 

TELR Fastigheter AB

Org.nr 559255-0874

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

25 000

 

Summa bundet eget kapital

 

25 000

 

25 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

880 027

 

9 859

 

Årets resultat

 

-887 119

 

-19 832

 

Summa fritt eget kapital

 

-7 092

 

-9 973

 

Summa eget kapital

 

17 908

 

15 027

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

3, 4

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

5

5 690 728

 

2 150 712

 

Skulder till koncernföretag

 

0

 

555 282

 

Summa långfristiga skulder

 

5 690 728

 

2 705 994

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

4

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

5

121 416

 

46 608

 

Leverantörsskulder

 

127 649

 

0

 

Skatteskulder

 

18 429

 

17 398

 

Övriga skulder

 

128 030

 

2 283 900

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

99 734

 

25 830

 

Summa kortfristiga skulder

 

495 258

 

2 373 736

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

6 203 894

 

5 094 757

 

 

 

 

 

 

 

 

 

TELR Fastigheter AB

Org.nr 559255-0874

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Redovisningsprinciper för enskilda balansposter

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

50år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

5 160 915

2 877 015

 

Inköp

536 970

2 283 900

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

5 697 885

5 160 915

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-116 585

-70 458

 

Årets avskrivningar

-81 060

-46 127

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-197 645

-116 585

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

5 500 240

5 044 330

 

 

 

 

 

TELR Fastigheter AB

Org.nr 559255-0874

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Långfristiga skulder

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska etalas senare än fem år efter balansdagen

5 205 064

1 964 280

 

 

5 205 064

1 964 280

 

 

 

 

 

 

Not 4 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 5 812 144 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

5 690 728

2 150 712

 

 

5 690 728

2 150 712

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

121 416

46 608

 

 

121 416

46 608

 

 

 

 

 

 

Not 5 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

5 975 000

2 275 000

 

 

5 975 000

2 275 000

 

 

 

 

 

 

Not 6 Rapport om årsredovisningen

Rapport om årsredovisningen enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf
Auktoriserad Redovisningskonsult:

Henrik Edhall, H1 Ekonomi AB