2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 559255-08742022-01-012022-12-31 559255-08742021-01-012021-12-31 559255-08742020-05-082020-12-31 559255-08742022-12-31 559255-08742021-12-31 559255-08742020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

TELR Fastigheter AB

 

559255-0874

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-03-23.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

TELR Fastigheter AB

Org.nr 559255-0874

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för TELR Fastigheter AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver förvaltning av fastigheter i Karlskoga.

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Property Brothers AB, 559159-2984.

 

Företaget har sitt säte i Kristinehamn.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Under slutet av räkenskapsåret förvärvades fastigheten Karlskoga Sparrisen 6, uthyrning beräknas
påbörja under mitten av 2023.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

 

 

 

 

 

(8 mån)

 

 

Nettoomsättning

253

251

126

 

 

Resultat efter finansiella poster

-20

59

12

 

 

Soliditet (%)

0,3

1,2

1,2

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

9 786

73

34 859

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

73

-73

0

Årets resultat

 

 

-19 832

-19 832

Belopp vid årets utgång

25 000

9 859

-19 832

15 027

 

 

 

 

 

TELR Fastigheter AB

Org.nr 559255-0874

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

 

balanserad vinst   9 859
årets förlust   -19 832
  -9 973

 

behandlas så att

i ny räkning överföres   -9 973
  -9 973

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

TELR Fastigheter AB

Org.nr 559255-0874

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

253 399

 

251 398

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

253 399

 

251 398

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-176 619

 

-112 858

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-46 127

 

-43 051

 

Summa rörelsekostnader

 

-222 746

 

-155 909

 

Rörelseresultat

 

30 653

 

95 489

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-50 485

 

-36 416

 

Summa finansiella poster

 

-50 485

 

-36 416

 

Resultat efter finansiella poster

 

-19 832

 

59 073

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-59 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

0

 

-59 000

 

Resultat före skatt

 

-19 832

 

73

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-19 832

 

73

 

TELR Fastigheter AB

Org.nr 559255-0874

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

5 044 330

 

2 806 557

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

5 044 330

 

2 806 557

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

5 044 330

 

2 806 557

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

8 655

 

0

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

2 189

 

1 855

 

Summa kortfristiga fordringar

 

10 844

 

1 855

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

39 583

 

54 392

 

Summa kassa och bank

 

39 583

 

54 392

 

Summa omsättningstillgångar

 

50 427

 

56 247

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

5 094 757

 

2 862 804

 

 

 

 

 

 

 

TELR Fastigheter AB

Org.nr 559255-0874

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

25 000

 

Summa bundet eget kapital

 

25 000

 

25 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

9 859

 

9 786

 

Årets resultat

 

-19 832

 

73

 

Summa fritt eget kapital

 

-9 973

 

9 859

 

Summa eget kapital

 

15 027

 

34 859

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

3, 4

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

5

2 150 712

 

2 197 320

 

Skulder till koncernföretag

 

555 282

 

555 282

 

Summa långfristiga skulder

 

2 705 994

 

2 752 602

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

4

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

5

46 608

 

46 608

 

Leverantörsskulder

 

0

 

2 631

 

Skatteskulder

 

17 398

 

11 188

 

Övriga skulder

 

2 283 900

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

25 830

 

14 916

 

Summa kortfristiga skulder

 

2 373 736

 

75 343

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

5 094 757

 

2 862 804

 

 

 

 

 

 

 

 

 

TELR Fastigheter AB

Org.nr 559255-0874

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Redovisningsprinciper för enskilda balansposter

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

50år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 877 015

2 877 015

 

Inköp

2 283 900

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

5 160 915

2 877 015

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-70 458

-27 407

 

Årets avskrivningar

-46 127

-43 051

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-116 585

-70 458

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

5 044 330

2 806 557

 

 

 

 

 

 

Not 3 Långfristiga skulder

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

1 964 280

2 010 888

 

 

1 964 280

2 010 888

 

 

 

 

 

TELR Fastigheter AB

Org.nr 559255-0874

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 2 197 320 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

2 150 712

2 197 320

 

 

2 150 712

2 197 320

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

46 608

46 608

 

 

46 608

46 608

 

 

 

 

 

 

Not 5 Ställda säkerheter

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

2 275 000

2 275 000

 

 

2 275 000

2 275 000

 

 

 

 

 

 

Not 6 Rapport om årsredovisningen

Rapport om årsredovisningen enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf
Auktoriserad Redovisningskonsult:

Henrik Edhall, H1 Ekonomi AB