2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559254-79042025-01-012025-12-31 559254-79042024-01-012024-12-31 559254-79042023-01-012023-12-31 559254-79042022-01-012022-12-31 559254-79042025-12-31 559254-79042024-12-31 559254-79042023-12-31 559254-79042022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Årjängsvillan Fastigheter AB

 

559254-7904

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-24.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Årjängsvillan Fastigheter AB

Org.nr 559254-7904

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Årjängsvillan Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr).

 

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning.

Bolaget är helägt dotterbolag till Gullkistan Holding AB, 559252-9589.

Företaget har sitt säte i ÅRJÄNG.

 

Väsentliga händelser under året

Under året har tillbyggnad av fastigheten Kyrkerud 1:31 påbörjats.

Bygget räknas bli klart under våren 2026..

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

2 211

2 082

2 053

1 860

 

Resultat efter finansiella poster

649

-176

-525

593

 

Soliditet (%)

14,5

15,6

7,6

7,4

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

1 513 200

783 306

2 346 506

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

783 306

-783 306

0

Årets resultat

 

 

36 171

36 171

Belopp vid årets utgång

50 000

2 296 506

36 171

2 382 677

 

 

 

 

 

Villkorade aktieägartillskott uppgår till 515.000 kr.

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   2 296 506
årets vinst   36 171
  2 332 677

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   2 332 677
  2 332 677

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Årjängsvillan Fastigheter AB

Org.nr 559254-7904

 

 

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

2 211 034

 

2 082 365

 

Övriga rörelseintäkter

 

10 490

 

0

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

2 221 524

 

2 082 365

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-829 292

 

-951 631

 

Av- och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-286 603

 

130 027

 

Övriga rörelsekostnader

 

0

 

-416 630

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 115 895

 

-1 238 234

 

Rörelseresultat

 

1 105 629

 

844 131

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

1 881

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-458 333

 

-1 019 787

 

Summa finansiella poster

 

-456 452

 

-1 019 787

 

Resultat efter finansiella poster

 

649 177

 

-175 656

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

0

 

1 500 000

 

Lämnade koncernbidrag

 

-600 000

 

0

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

0

 

-334 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-600 000

 

1 166 000

 

Resultat före skatt

 

49 177

 

990 344

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-13 006

 

-207 038

 

Årets resultat

 

36 171

 

783 306

 

Årjängsvillan Fastigheter AB

Org.nr 559254-7904

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

18 133 939

 

17 017 012

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

25 020

 

30 024

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

18 158 959

 

17 047 036

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar och värdepapper i andra bolag

4

1 275 000

 

1 275 000

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

1 275 000

 

1 275 000

 

Summa anläggningstillgångar

 

19 433 959

 

18 322 036

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

49 540

 

43 791

 

Fordringar hos koncernföretag

 

154 596

 

0

 

Övriga fordringar

 

321 714

 

17

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

117 109

 

6 264

 

Summa kortfristiga fordringar

 

642 959

 

50 072

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

232 803

 

271 734

 

Summa kassa och bank

 

232 803

 

271 734

 

Summa omsättningstillgångar

 

875 762

 

321 806

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

20 309 721

 

18 643 842

 

 

 

 

 

 

 

Årjängsvillan Fastigheter AB

Org.nr 559254-7904

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

2 296 506

 

1 513 200

 

Årets resultat

 

36 171

 

783 306

 

Summa fritt eget kapital

 

2 332 677

 

2 296 506

 

Summa eget kapital

 

2 382 677

 

2 346 506

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

708 000

 

708 000

 

Summa obeskattade reserver

 

708 000

 

708 000

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5, 6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

11 569 363

 

13 117 824

 

Summa långfristiga skulder

 

11 569 363

 

13 117 824

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

3 297 026

 

471 812

 

Leverantörsskulder

 

30 933

 

38 733

 

Skulder till koncernföretag

 

1 910 732

 

1 419 592

 

Skatteskulder

 

0

 

70 575

 

Övriga skulder

 

210 000

 

252 462

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

200 990

 

218 338

 

Summa kortfristiga skulder

 

5 649 681

 

2 471 512

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

20 309 721

 

18 643 842

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Årjängsvillan Fastigheter AB

Org.nr 559254-7904

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader 25-50 år

Inventarier 10 år

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

18 030 840

24 242 470

 

Inköp

1 446 988

0

 

Försäljningar/utrangeringar

-48 462

-6 211 630

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

19 429 366

18 030 840

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 013 828

-732 229

 

Årets avskrivningar

-281 599

-281 599

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 295 427

-1 013 828

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

0

-416 630

 

Återförda nedskrivningar

 

416 630

 

Årets nedskrivningar

 

0

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

0

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

18 133 939

17 017 012

 

 

 

 

 

Årjängsvillan Fastigheter AB

Org.nr 559254-7904

6 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

Ingående anskaffningsvärden

50 040

50 040

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

50 040

50 040

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-20 016

-15 012

 

Årets avskrivningar

-5 004

-5 004

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-25 020

-20 016

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

25 020

30 024

 

 

Not 4 Andra långfristiga värdepappersinnehav

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 275 000

1 275 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 275 000

1 275 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 275 000

1 275 000

 

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter bokslutsdagen

9 682 115

11 230 576

 

 

9 682 115

11 230 576

 

 

 

 

 

Not 6 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om14.866.389 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

11 569 363

13 117 824

 

 

11 569 363

13 117 824

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

3 297 026

471 812

 

 

3 297 026

471 812

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckningar

20 350 000

18 050 000

 

Inteckning bostadsrätt

857 978

889 850

 

 

21 207 978

18 939 850

 

Årjängsvillan Fastigheter AB

Org.nr 559254-7904

7 (7)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-03-24

 

Grant Thornton Sweden AB