2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559254-79042022-01-012022-12-31 559254-79042021-01-012021-12-31 559254-79042020-05-062020-12-31 559254-79042022-12-31 559254-79042021-12-31 559254-79042020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Årjängsvillan Fastigheter AB

 

559254-7904

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-04-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Årjängsvillan Fastigheter AB

Org.nr 559254-7904

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Årjängsvillan Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr).

 

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning.

Bolaget är helägt dotterbolag till Gullkistan Holding AB, 559252-9589.

Företaget har sitt säte i ÅRJÄNG.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Detta är bolagets tredje verksamhetsår.
Omsättningen har ökat med 27%, vilket beror på ökade hyressintäkter i fastighetsbeståndet.

Verksamheten har under året ej påverkats av Covid -19.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

 

 

 

 

 

(8 mån)

 

 

Nettoomsättning

1 860

1 467

680

 

 

Resultat efter finansiella poster

593

63

212

 

 

Soliditet (%)

7,4

11,0

12,8

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

1 140 455

526 473

1 716 928

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

526 473

-526 473

0

Återbetalning
aktieägartillskott

 

-500 000

 

-500 000

Årets resultat

 

 

324 074

324 074

Belopp vid årets utgång

50 000

1 166 928

324 074

1 541 002

 

 

 

 

 

Villkorade aktieägartillskott uppgår till 515.000 kr.

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 166 928
årets vinst   324 074
  1 491 002

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   1 491 002
  1 491 002

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Årjängsvillan Fastigheter AB

Org.nr 559254-7904

 

 

2 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 860 093

 

1 466 640

 

Övriga rörelseintäkter

 

529 410

 

0

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

2 389 503

 

1 466 640

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 047 187

 

-1 028 153

 

Av- och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-240 639

 

-157 497

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 287 826

 

-1 185 650

 

Rörelseresultat

 

1 101 677

 

280 990

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-508 422

 

-217 859

 

Summa finansiella poster

 

-508 422

 

-217 859

 

Resultat efter finansiella poster

 

593 255

 

63 131

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

0

 

600 000

 

Lämnade koncernbidrag

 

-50 000

 

0

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-135 000

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-185 000

 

600 000

 

Resultat före skatt

 

408 255

 

663 131

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-84 181

 

-136 658

 

Årets resultat

 

324 074

 

526 473

 

Årjängsvillan Fastigheter AB

Org.nr 559254-7904

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

21 207 035

 

15 725 561

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

40 032

 

45 036

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

21 247 067

 

15 770 597

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar och värdepapper i andra bolag

4

1 275 000

 

0

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

1 275 000

 

0

 

Summa anläggningstillgångar

 

22 522 067

 

15 770 597

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

32 986

 

82 270

 

Fordringar hos koncernföretag

 

26 875

 

26 875

 

Övriga fordringar

 

4

 

35 145

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

27 591

 

25 425

 

Summa kortfristiga fordringar

 

87 456

 

169 715

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

85 398

 

25 377

 

Summa kassa och bank

 

85 398

 

25 377

 

Summa omsättningstillgångar

 

172 854

 

195 092

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

22 694 921

 

15 965 689

 

 

 

 

 

 

 

Årjängsvillan Fastigheter AB

Org.nr 559254-7904

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 166 928

 

1 140 455

 

Årets resultat

 

324 074

 

526 473

 

Summa fritt eget kapital

 

1 491 002

 

1 666 928

 

Summa eget kapital

 

1 541 002

 

1 716 928

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

187 000

 

52 000

 

Summa obeskattade reserver

 

187 000

 

52 000

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5, 6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

14 054 957

 

11 702 228

 

Summa långfristiga skulder

 

14 054 957

 

11 702 228

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

3 313 175

 

283 740

 

Skulder till koncernföretag

 

2 759 770

 

1 722 062

 

Skatteskulder

 

283 031

 

213 128

 

Övriga skulder

 

246 056

 

22 689

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

309 930

 

252 914

 

Summa kortfristiga skulder

 

6 911 962

 

2 494 533

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

22 694 921

 

15 965 689

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Årjängsvillan Fastigheter AB

Org.nr 559254-7904

5 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader 25-50 år

Inventarier 10 år

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

15 953 728

9 106 479

 

Inköp

6 288 803

6 847 249

 

Försäljningar/utrangeringar

-584 864

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

21 657 667

15 953 728

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-228 167

-75 674

 

Försäljningar/utrangeringar

13 170

0

 

Årets avskrivningar

-235 635

-152 493

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-450 632

-228 167

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

21 207 035

15 725 561

 

 

 

 

 

Årjängsvillan Fastigheter AB

Org.nr 559254-7904

6 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2022-12-31

2021-12-31

 

Ingående anskaffningsvärden

50 040

0

 

Inköp

0

50 040

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

50 040

50 040

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-5 004

0

 

Årets avskrivningar

-5 004

-5 004

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-10 008

-5 004

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

40 032

45 036

 

 

Not 4 Andra långfristiga värdepappersinnehav

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Inköp

1 275 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 275 000

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 275 000

0

 

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter bokslutsdagen

11 152 309

10 567 268

 

 

11 152 309

10 567 268

 

 

 

 

 

Not 6 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om17.368.132 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2022-12-31

2021-12-31

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

14 054 957

11 702 228

 

 

14 054 957

11 702 228

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

3 313 175

283 740

 

 

3 313 175

283 740

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckningar

24 955 000

16 310 000

 

Inteckning bostadsrätt

953 594

 

 

 

25 908 594

16 310 000

 

Årjängsvillan Fastigheter AB

Org.nr 559254-7904

7 (8)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Årjängsvillan Fastigheter AB

Org.nr 559254-7904

8 (8)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Revisorspåteckning

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats den dag som framgår av min elektroniska underskrift

 

Grant Thornton Sweden AB