2024-07-01 2025-06-30 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559254-38792024-07-012025-06-30 559254-38792023-07-012024-06-30 559254-38792022-07-012023-06-30 559254-38792021-07-012022-06-30 559254-38792025-06-30 559254-38792024-06-30 559254-38792023-06-30 559254-38792022-06-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Nord Properties Västerås S1 AB

 

559254-3879

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024‑07‑01 ‑ 2025‑06‑30

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-12-23.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Nord Properties Västerås S1 AB

Org.nr 559254-3879

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Nord Properties Västerås S1 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2024‑07‑01 ‑ 2025‑06‑30.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fast egendom.

Företaget har sitt säte i VÄSTERÅS.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har Nord Properties Västerås S1 förvärvat samtliga aktier i bolaget Dalisi Fastigheter AB
(556464-4002). Dalisi Fastigheter AB äger och förvaltar fastigheten Köping ANE 12 belägen i Köping.
Dalisi Fastigheter AB är från och med förvärvsdagen är ett helägt dotterbolag till Nord Properties
Västerås S1 AB.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024/25

2023/24

2022/23

2021/22

 

Nettoomsättning

4 487

4 719

4 711

4 384

 

Resultat efter finansiella poster

-699

-665

515

179

 

Soliditet (%)

0,1

0,5

0,8

0,8

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

221 206

8 320

254 526

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

8 320

-8 320

0

Erhållna aktieägartillskott

 

120 000

 

120 000

Årets resultat

 

 

-302 663

-302 663

Belopp vid årets utgång

25 000

349 526

-302 663

71 863

 

 

 

 

 

Nord Properties Västerås S1 AB

Org.nr 559254-3879

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   349 526
årets förlust   -302 663
  46 863

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   46 863
  46 863

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Nord Properties Västerås S1 AB

Org.nr 559254-3879

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-07-01

-2025-06-30

2023-07-01

-2024-06-30

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

4 486 885

 

4 718 607

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

68 119

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

4 486 885

 

4 786 726

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-2 229 960

 

-2 581 343

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-668 832

 

-665 055

 

Övriga rörelsekostnader

 

-72

 

0

 

Summa rörelsekostnader

 

-2 898 864

 

-3 246 398

 

Rörelseresultat

 

1 588 021

 

1 540 328

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

1

82 249

 

70 134

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-2 368 933

 

-2 275 149

 

Summa finansiella poster

 

-2 286 684

 

-2 205 015

 

Resultat efter finansiella poster

 

-698 663

 

-664 687

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

396 000

 

570 000

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

0

 

184 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

396 000

 

754 000

 

Resultat före skatt

 

-302 663

 

89 313

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

0

 

-80 993

 

Årets resultat

 

-302 663

 

8 320

 

Nord Properties Västerås S1 AB

Org.nr 559254-3879

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-06-30

2024-06-30

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

44 622 183

 

44 541 710

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

44 622 183

 

44 541 710

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

4

17 021 690

 

0

 

Fordringar hos koncernföretag

5

1 097 000

 

0

 

Fordringar hos övriga företag som det finns ett
ägarintresse i

6

0

 

0

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

18 118 690

 

0

 

Summa anläggningstillgångar

 

62 740 873

 

44 541 710

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

131 631

 

137 520

 

Övriga fordringar

 

1 876 652

 

1 545 850

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

17 943

 

24 855

 

Summa kortfristiga fordringar

 

2 026 226

 

1 708 225

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

127 043

 

1 779 313

 

Summa kassa och bank

 

127 043

 

1 779 313

 

Summa omsättningstillgångar

 

2 153 269

 

3 487 538

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

64 894 142

 

48 029 248

 

 

 

 

 

 

 

Nord Properties Västerås S1 AB

Org.nr 559254-3879

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-06-30

2024-06-30

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

25 000

 

Summa bundet eget kapital

 

25 000

 

25 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

349 526

 

221 206

 

Årets resultat

 

-302 663

 

8 320

 

Summa fritt eget kapital

 

46 863

 

229 526

 

Summa eget kapital

 

71 863

 

254 526

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7, 8

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

40 030 156

 

29 459 604

 

Skulder till koncernföretag

 

16 526 031

 

16 082 610

 

Övriga skulder

 

6 560 000

 

0

 

Summa långfristiga skulder

 

63 116 187

 

45 542 214

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

8

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

790 738

 

752 028

 

Förskott från kunder

 

18 200

 

6 300

 

Leverantörsskulder

 

113 776

 

737 709

 

Skatteskulder

 

267 317

 

378 898

 

Övriga skulder

 

201 138

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

314 923

 

357 573

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 706 092

 

2 232 508

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

64 894 142

 

48 029 248

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Nord Properties Västerås S1 AB

Org.nr 559254-3879

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

 

 

 

 

Not Ställda säkerheter

 

2025-06-30

2024-06-30

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

42 635 000

31 235 000

 

Pantsatta aktier i dotterföretag

17 021 690

 

 

 

59 656 690

31 235 000

 

 

 

 

 

 

Not Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Efter räkenskapsårets utgång har en fusion mellan dotterbolaget Dalisi Fastigheter AB och Nord
Propertis Västerås S1 AB genomförts. Fusionen syftade till att effektivisera koncernstrukturen och
slutfördes i augusti 2025. Fastigheten Köping ANE 12 övergick då till att ägas direkt av Nord Properties
Västerås S1 AB.

 

 

Not 1 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2024-07-01

2023-07-01

 

 

-2025-06-30

-2024-06-30

 

 

 

 

 

Ränteintäkter för koncernföretag

-82 222

-70 134

 

 

-82 222

-70 134

 

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2024-07-01

2023-07-01

 

 

-2025-06-30

-2024-06-30

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

807 796

801 312

 

 

807 796

801 312

 

 

 

 

 

Nord Properties Västerås S1 AB

Org.nr 559254-3879

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-06-30

2024-06-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

46 632 688

46 632 688

 

Inköp

749 305

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

47 381 993

46 632 688

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 090 978

-1 425 923

 

Årets avskrivningar

-668 832

-665 055

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 759 810

-2 090 978

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

44 622 183

44 541 710

 

 

 

 

 

 

Not 4 Andelar i koncernföretag

 

2025-06-30

2024-06-30

 

 

 

 

 

Inköp

17 021 690

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

17 021 690

 

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

17 021 690

 

 

 

 

 

 

 

Not 5 Fordringar hos koncernföretag

 

2025-06-30

2024-06-30

 

 

 

 

 

Tillkommande fordringar

1 097 000

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 097 000

 

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 097 000

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Fordringar hos övriga företag som det finns ett ägarintresse i

 

2025-06-30

2024-06-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 494 430

1 381 046

 

Tillkommande fordringar

382 222

113 384

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 876 652

1 494 430

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 876 652

1 494 430

 

 

 

 

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

 

2025-06-30

2024-06-30

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

36 867 204

26 451 492

 

 

36 867 204

26 451 492

 

 

 

 

 

 

Not 8 Skulder som avser flera poster

Nord Properties Västerås S1 AB

Org.nr 559254-3879

8 (8)

 

 

 

 

 

Företagets banklån om 40 820 894 kr (30 211 632 kr) redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2025-06-30

2024-06-30

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

40 030 156

29 459 604

 

 

40 030 156

29 459 604

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

790 738

752 028

 

 

790 738

752 028

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Underskriven den dag som framgår av min elektroniska underskrift

 

 

 

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2025-12-23