559254-2541 Niclas Lundell Fastighets AB

Årsredovisning

för

Niclas Lundell Fastighets AB

559254-2541

Räkenskapsåret

2023

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-02-19.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Niclas Lundell Fastighets AB

Org.nr 559254-2541

1 (8)

Styrelsen för Niclas Lundell Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr).

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget skall äga och förvalta fastigheter samt därmed förenlig verksamhet.

Bolaget är helägt dotterbolag till Niclas Lundell AB, 556730-6518.

Företaget har sitt säte i Umeå.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2020
				(9 mån)
Nettoomsättning	480	359	381	359
Resultat efter finansiella poster	-55	-64	32	15
Soliditet (%)	0,4	0,4	0,3	0,3

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	25 000	11 842	11 885	48 727
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		11 885	-11 885	0
Årets resultat			2 853	2 853
Belopp vid årets utgång	25 000	23 727	2 853	51 580

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

23 728

årets vinst

2 853

26 581

disponeras så att

i ny räkning överföres

26 581

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Niclas Lundell Fastighets AB

Org.nr 559254-2541

2 (8)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	480 000	359 165
Aktiverat arbete för egen räkning	51 628	41 909
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	531 628	401 074

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader	-136 688	-184 654
Personalkostnader	-51 629	-41 908
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-188 833	-163 227
Summa rörelsekostnader	-377 150	-389 789
Rörelseresultat	154 478	11 285

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	112	1
Räntekostnader och liknande resultatposter	-209 528	-75 205
Summa finansiella poster	-209 416	-75 204
Resultat efter finansiella poster	-54 938	-63 919

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag	40 000	100 000
Summa bokslutsdispositioner	40 000	100 000
Resultat före skatt	-14 938	36 081

Skatter
Skatt på årets resultat	17 791	-24 196
Årets resultat	2 853	11 885

Niclas Lundell Fastighets AB

Org.nr 559254-2541

3 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	10 118 694	10 253 793
Maskiner och andra tekniska anläggningar	3	18 000	3 162
Inventarier, verktyg och installationer	4	51 565	0
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	5	1 681 459	489 985
Summa materiella anläggningstillgångar		11 869 718	10 746 940

Summa anläggningstillgångar		11 869 718	10 746 940

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		15 000	0
Övriga fordringar		88 458	80 153
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		5 046	11 429
Summa kortfristiga fordringar		108 504	91 582

Kassa och bank
Kassa och bank		2 074	137 000
Summa kassa och bank		2 074	137 000
Summa omsättningstillgångar		110 578	228 582

SUMMA TILLGÅNGAR		11 980 296	10 975 522

Niclas Lundell Fastighets AB

Org.nr 559254-2541

4 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Summa bundet eget kapital		25 000	25 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		23 728	11 842
Årets resultat		2 853	11 885
Summa fritt eget kapital		26 581	23 727
Summa eget kapital		51 581	48 727

Långfristiga skulder	6, 7
Övriga skulder till kreditinstitut		4 931 000	5 073 000
Skulder till koncernföretag		6 379 371	5 430 277
Övriga skulder		250 886	98 804
Summa långfristiga skulder		11 561 257	10 602 081

Kortfristiga skulder	7
Övriga skulder till kreditinstitut		142 000	142 000
Leverantörsskulder		141 345	11 902
Skatteskulder		-6 507	60 000
Övriga skulder		0	14 811
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		90 620	96 001
Summa kortfristiga skulder		367 458	324 714

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		11 980 296	10 975 522

Niclas Lundell Fastighets AB

Org.nr 559254-2541

5 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader

50 år

Maskiner och inventarier

3-5 år

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	10 603 561	9 682 412
Omklassificeringar	34 577	921 149
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	10 638 138	10 603 561

Ingående avskrivningar	-349 768	-191 962
Årets avskrivningar	-169 676	-157 806
Utgående ackumulerade avskrivningar	-519 444	-349 768

Utgående redovisat värde	10 118 694	10 253 793

Not 3 Maskiner och andra tekniska anläggningar

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	16 263	16 263
Inköp	22 500
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	38 763	16 263

Ingående avskrivningar	-13 101	-7 680
Årets avskrivningar	-7 662	-5 421
Utgående ackumulerade avskrivningar	-20 763	-13 101

Utgående redovisat värde	18 000	3 162

Niclas Lundell Fastighets AB

Org.nr 559254-2541

6 (8)

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	0
Inköp	63 060
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	63 060	0

Årets avskrivningar	-11 495
Utgående ackumulerade avskrivningar	-11 495

Utgående redovisat värde	51 565	0

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar


	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	489 985	198 991
Inköp	1 226 051	1 212 143
Omklassificeringar	-34 577	-921 149
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1 681 459	489 985

Utgående redovisat värde	1 681 459	489 985

Not 6 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	10 742 371	9 935 277
	10 742 371	9 935 277

Not 7 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 5 215 000 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2023-12-31	2022-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	4 931 000	5 073 000
	4 931 000	5 073 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	142 000	142 000
	142 000	142 000

Not 8 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31

Fastighetsinteckning	5 275 000	5 275 000
	5 275 000	5 275 000