se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb3_id10']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotRantekostnaderLiknandeResultatposter-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb3_id10']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotRantekostnaderLiknandeResultatposter-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotStalldaSakerheter-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id18']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id18']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id18']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id18']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb5_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb5_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Räntekostnader och liknande resultatposter som avser låneskulder Räntekostnader och liknande resultatposter som avser låneskulder 559253-8184 2025-01-01 2025-12-31 559253-8184 2025-12-31 559253-8184 2024-01-01 2024-12-31 559253-8184 2024-12-31 559253-8184 2023-01-01 2023-12-31 559253-8184 2023-12-31 559253-8184 2022-01-01 2022-12-31 559253-8184 2022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
Fastighetsbolaget Orfeus AB
559253-8184

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-23.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver verksamhet inom fastighetsförvaltning och där med förenlig verksamhet.
Företaget har sitt säte i Kävlinge.

FLERÅRSÖVERSIKT

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2201-2212
Nettoomsättning 446 376 480 684 369 227 304 151
Resultat efter finansiella poster 79 261 50 774 -84 691 37 580
Soliditet % 2 -1 1

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 25 000 -64 226 50 774
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 50 774 -50 774
- Årets resultat 69 380
- Belopp vid årets utgång 25 000 -13 452 69 380

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat -13 452
Årets resultat 69 380
Summa 55 928


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 55 928
Summa 55 928
3 (7)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 446 376 480 684
Övriga rörelseintäkter 745 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 447 121 480 684
Rörelsekostnader
Handelsvaror 0 -1 747
Övriga externa kostnader -123 819 -133 480
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -87 025 -87 025
Summa rörelsekostnader -210 844 -222 252
Rörelseresultat 236 277 258 432
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter -45 107
Räntekostnader och liknande resultatposter 2 -156 971 -207 765
Summa finansiella poster -157 016 -207 658
Resultat efter finansiella poster 79 261 50 774
Resultat före skatt 79 261 50 774
Skatter
Skatt på årets resultat -9 881 0
Årets resultat 69 380 50 774
4 (7)
BALANSRÄKNING 1, 3
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 4 3 394 597 3 456 505
Inventarier, verktyg och installationer 5 50 238 75 355
Summa materiella anläggningstillgångar 3 444 835 3 531 860
Summa anläggningstillgångar 3 444 835 3 531 860
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 12 900 0
Övriga fordringar 40 12
Summa kortfristiga fordringar 12 940 12
Kassa och bank
Kassa och bank 69 900 22 611
Summa kassa och bank 69 900 22 611
Summa omsättningstillgångar 82 840 22 623
SUMMA TILLGÅNGAR 3 527 675 3 554 483
5 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 25 000 25 000
Summa bundet eget kapital 25 000 25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat -13 452 -64 226
Årets resultat 69 380 50 774
Summa fritt eget kapital 55 928 -13 452
Summa eget kapital 80 928 11 548
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 6, 7 3 008 702 3 116 150
Skulder till koncernföretag 233 667 232 012
Summa långfristiga skulder 3 242 369 3 348 162
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 7 107 448 107 448
Förskott från kunder 0 3 675
Leverantörsskulder 9 065 798
Skatteskulder 11 031 13 450
Övriga skulder 21 934 19 562
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 54 900 49 840
Summa kortfristiga skulder 204 378 194 773
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 3 527 675 3 554 483
6 (7)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.


Not2Räntekostnader och liknande resultatposter 2025-12-31 2024-12-31
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser låneskulder 155 343 206 304

Not3Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 3 450 000 3 450 000
Summa ställda säkerheter 3 450 000 3 450 000

Pantbrev i fastigheten KÄVLINGE ORFEUS 2
Not4Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 3 745 181 3 745 181
Utgående anskaffningsvärden 3 745 181 3 745 181
Ingående avskrivningar -288 676 -226 768
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -61 908 -61 908
Utgående avskrivningar -350 584 -288 676
Redovisat värde 3 394 597 3 456 505

Not5Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 125 589 125 589
Utgående anskaffningsvärden 125 589 125 589
Ingående avskrivningar -50 234 -25 117
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -25 117 -25 117
Utgående avskrivningar -75 351 -50 234
Redovisat värde 50 238 75 355

Not6Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 3 116 150 3 223 598
7 (7)

Not7Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster 2025-12-31 2024-12-31


Företagets banklån som uppgår till (ange belopp) kr har delats upp på följande poster i balansräkningen.
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 3 008 702 3 116 150
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 107 448 107 448

Not8Upplysning om moderföretag

Bolaget är delägt dotterbolag (50%) till JACO Group AB, 559427-4903.